MCP๋กœ ์—ฐ๊ฒฐ โ†’

๊ณ„์‚ฐ ์ž…๋ ฅ

๊ณต์‹

๊ด‘๊ณ 

๊ฒฐ๊ณผ

๋งค์›” ๊ท ๋“ฑ ๋ถ„ํ•  ์ƒํ™˜๊ธˆ (EMI)
8,791.59
์›”
๋Œ€์ถœ ์›๊ธˆ 100,000
์ด์ด์ž ๋ถ€๋‹ด์•ก 5,499.06
์ด์ƒํ™˜์•ก (์›๊ธˆ + ์ด์ž) 105,499.06

EMI ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋ž€?

EMI(Equated Monthly Installment, ๋งค์›” ๊ท ๋“ฑ ๋ถ„ํ•  ์ƒํ™˜๊ธˆ) ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๋งค๋‹ฌ ๊ฐš์•„์•ผ ํ•  ๊ณ ์ • ๊ธˆ์•ก์„ ์•Œ๋ ค์ค๋‹ˆ๋‹ค. ๋งคํšŒ ๋‚ฉ์ž…๊ธˆ์—๋Š” ์ด์ž์™€ ์›๊ธˆ์ด ํ•จ๊ป˜ ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ์–ด, ๊ธฐ๊ฐ„์ด ๋๋‚  ๋ฌด๋ ต์—๋Š” ๋Œ€์ถœ์ด ์™„์ „ํžˆ ์ƒํ™˜๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๋„๊ตฌ๋Š” ์›๋ฆฌ๊ธˆ ๊ท ๋“ฑ ์ƒํ™˜ ๋ฐฉ์‹(์ž”์•ก ๊ฐ์†Œ ๋ฐฉ์‹)์˜ ๋ชจ๋“  ๋Œ€์ถœ โ€” ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ, ์ž๋™์ฐจ ํ• ๋ถ€, ์‹ ์šฉ๋Œ€์ถœ, ์‚ฌ์—…์ž๋Œ€์ถœ ๋“ฑ โ€” ์— ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ํ†ตํ™”์— ์ƒ๊ด€์—†์ด ์ž‘๋™ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฐธ๊ณ ๋กœ 'EMI'๋Š” ์ธ๋„ ๋“ฑ ์—ฌ๋Ÿฌ ๋‚˜๋ผ์—์„œ ๋„๋ฆฌ ์“ฐ์ด๋Š” ์šฉ์–ด๋กœ, ํ•œ๊ตญ์˜ '์›๋ฆฌ๊ธˆ ๊ท ๋“ฑ ๋ถ„ํ•  ์ƒํ™˜'๊ณผ ๋™์ผํ•œ ๊ฐœ๋…์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์‚ฌ์šฉ ๋ฐฉ๋ฒ•

์„ธ ๊ฐ€์ง€ ๊ฐ’๋งŒ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ ์›๊ธˆ(์‹ค์ œ๋กœ ๋นŒ๋ฆฌ๋Š” ๊ธˆ์•ก), ์—ฐ์ด์ž์œจ(% ๋‹จ์œ„), ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์ƒํ™˜ ๊ธฐ๊ฐ„(๊ฐœ์›” ์ˆ˜)์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ž…๋ ฅ๊ณผ ๋™์‹œ์— ์›” EMI๋Š” ๋ฌผ๋ก , ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ฐ„ ์ „์ฒด ๋™์•ˆ ๋ถ€๋‹ดํ•˜๊ฒŒ ๋  ์ด์ด์ž์™€ ์ด์ƒํ™˜์•ก(์›๊ธˆ + ์ด์ž)๊นŒ์ง€ ๋ฐ”๋กœ ๋ณด์—ฌ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ณ„์‚ฐ ๊ณต์‹ ํ’€์ด

ํ‘œ์ค€ EMI ๊ณต์‹์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

$$\text{EMI} = P \cdot \frac{r\,(1+r)^{n}}{(1+r)^{n}-1}$$

์—ฌ๊ธฐ์„œ \(P\)๋Š” ์›๊ธˆ, \(n\)์€ ์›” ๋‚ฉ์ž… ํšŸ์ˆ˜, \(r\)์€ ์›”์ด์ž์œจ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์›”์ด์ž์œจ์€ ์—ฐ์ด์ž์œจ์„ 12๋กœ ๋‚˜๋ˆˆ ๋’ค ๋‹ค์‹œ 100์œผ๋กœ ๋‚˜๋ˆˆ ๊ฐ’์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์ž์œจ์ด 0%์ธ ๊ฒฝ์šฐ EMI๋Š” ๋‹จ์ˆœํžˆ ์›๊ธˆ์„ ๊ฐœ์›” ์ˆ˜๋กœ ๋‚˜๋ˆˆ ๊ฐ’์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋Œ€์ถœ ์›๊ธˆ์ด ์›๊ธˆ๊ณผ ์ด์ž๋ฅผ ํ•ฉ์นœ ๊ท ๋“ฑ ์›” ๋ถ„ํ• ๊ธˆ์œผ๋กœ ๋‚˜๋‰˜๋Š” ๊ณผ์ •์„ ๋ณด์—ฌ์ฃผ๋Š” ๋‹ค์ด์–ด๊ทธ๋žจ
๋งค์›” ์ƒํ™˜์•ก(EMI)์€ ์›๊ธˆ ๋ถ€๋ถ„๊ณผ ์ด์ž ๋ถ€๋ถ„์œผ๋กœ ๊ตฌ์„ฑ๋œ ๊ณ ์ • ๊ธˆ์•ก์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๊ณ„์‚ฐ ์˜ˆ์‹œ

์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด 100,000์„ ์—ฐ 10% ์ด์ž๋กœ 12๊ฐœ์›”๊ฐ„ ๋นŒ๋ฆฐ๋‹ค๊ณ  ๊ฐ€์ •ํ•ด ๋ด…์‹œ๋‹ค. ์›”์ด์ž์œจ \(r = 10/12/100 = 0.0083333\) ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋•Œ \((1+r)^{12} \approx 1.104713\) ์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

$$\text{EMI} = 100000 \times 0.0083333 \times \frac{1.104713}{1.104713 - 1} \approx 8{,}791.59$$

12๊ฐœ์›” ๋™์•ˆ ์ด ์•ฝ 105,499๋ฅผ ๋‚ฉ์ž…ํ•˜๊ฒŒ ๋˜๋ฉฐ, ๊ทธ์ค‘ ์•ฝ 5,499๊ฐ€ ์ด์ž์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์ง€๋ถˆํ•œ ์ด์›๊ธˆ๊ณผ ์ด์ด์ž๋ฅผ ๋น„๊ตํ•˜๋Š” ์›ํ˜• ์ฐจํŠธ
๋Œ€์ถœ ์ด๋น„์šฉ = ์›๊ธˆ + ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ์ด์ž ์ด์•ก.

์ž์ฃผ ๋ฌป๋Š” ์งˆ๋ฌธ

์ƒํ™˜ ๊ธฐ๊ฐ„์„ ๋Š˜๋ฆฌ๋ฉด EMI๊ฐ€ ์ค„์–ด๋“œ๋‚˜์š”? ๋„ค. ์ƒํ™˜์„ ๋” ๋งŽ์€ ๊ฐœ์›”์— ๋‚˜๋ˆ ์„œ ํ•˜๋ฉด ๋งคํšŒ ๋‚ฉ์ž…๊ธˆ์€ ์ค„์–ด๋“ญ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ ๊ทธ๋งŒํผ ์ด์ด์ž ๋ถ€๋‹ด์€ ๋Š˜์–ด๋‚ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ž…๋ ฅํ•˜๋Š” ์ด์ž์œจ์€ ์›”์ด์ž์œจ์ธ๊ฐ€์š”, ์—ฐ์ด์ž์œจ์ธ๊ฐ€์š”? ์—ฐ์ด์ž์œจ์„ ์ž…๋ ฅํ•˜์„ธ์š”. ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๊ฐ€ ๋‚ด๋ถ€์ ์œผ๋กœ ์›”์ด์ž์œจ๋กœ ๋ณ€ํ™˜ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ทจ๊ธ‰ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋‚˜ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋„ ํฌํ•จ๋˜๋‚˜์š”? ์•„๋‹ˆ์š”. ์ด ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ์›๊ธˆ, ์ด์ž์œจ, ๊ธฐ๊ฐ„๋งŒ์„ ๋ฐ”ํƒ•์œผ๋กœ ์ˆœ์ˆ˜ํ•œ ๋Œ€์ถœ EMI๋งŒ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ตœ์ข… ์—…๋ฐ์ดํŠธ: