์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ๋ฌด์์ ํ๋์
์ ์ถ ์ธ์ถ ๊ธฐ๊ฐ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ๋ชจ์๋ ๋ชฉ๋์์ ๋งค๋ฌ ์ ํด์ง ๊ธ์ก์ ๋นผ ์ฐ๋ฉด์ ๋จ์ ์์ก์๋ ๊ณ์ ์ด์๊ฐ ๋ถ์ ๋, ๊ทธ ๋์ด ์ผ๋ง๋ ์ค๋ ๊ฐ์ง ์๋ ค์ค๋๋ค. ๋ ธํ ์๊ธ์ด๋ ์ํ๋น ๊ณํ์ ์ธ์ธ ๋ ๋๊ตฌ๋ ํ ๋ฒ์ฏค ๋ ์ฌ๋ฆฌ๋ ์ง๋ฌธ, "์ด๋งํผ ๋ชจ์๋๋ฐ ๋งค๋ฌ ์ด๋งํผ ๊บผ๋ด ์ฐ๋ฉด ์ธ์ ๋ฐ๋ฅ๋์ง?"์ ๋ตํด ์ค๋๋ค.
์ฌ์ฉ ๋ฐฉ๋ฒ
ํ์ฌ ์ ์ถ ์์ก, ๋งค๋ฌ ์ธ์ถํ ๊ธ์ก, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๊ณ์ข์ ์ ์ฉ๋๋ ์ฐ์ด์จ์ ์ ๋ ฅํ์ธ์. ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์ฐ์ด์จ์ ์์ด์จ๋ก ํ์ฐํ ๋ค ์ฐ๊ธ ์์ง ๊ณต์์ ์ ์ฉํด, ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ๊ฐ์ ์์ ์ฐ์๋ก ํจ๊ป ๋ณด์ฌ์ค๋๋ค. ๋ง์ฝ ๋งค๋ฌ ๋ถ๋ ์ด์๊ฐ ์ธ์ถ์ก๊ณผ ๊ฐ๊ฑฐ๋ ๊ทธ๋ณด๋ค ๋ง์ผ๋ฉด ์์ก์ด ์ค์ด๋ค์ง ์์ผ๋ฏ๋ก, ์ ์ถ์ด '๋ฌด๊ธฐํ' ์ ์ง๋๋ค๊ณ ํ์ํฉ๋๋ค.
๊ณต์ ํ์ด
์์ด์จ \(r\)์ด ์์์ผ ๋ ์ธ์ถ ํ์๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ด ๊ตฌํฉ๋๋ค.
$$n = \frac{-\ln\!\left(1 - \dfrac{r \cdot P}{\text{PMT}}\right)}{\ln(1 + r)}$$์ฌ๊ธฐ์ \(P\)๋ ์์ ์์ก, \(\text{PMT}\)๋ ๋งค์ ์ธ์ถ์ก์ ๋๋ค. \(rP\)๋ ์ฒซ ๋ฌ์ ๋ถ๋ ์ด์์ด๋ฉฐ, \(\text{PMT}\)๊ฐ ์ด๋ณด๋ค ํฌ๋ฉด ์์ก์ด ์ค์ด๋ค๊ณ ๋ก๊ทธ๊ฐ์ด ์ ์๋ฉ๋๋ค. ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ 0์ด๋ฉด ๊ณต์์ \(n = P / \text{PMT}\)๋ก ๋จ์ํด์ง๋๋ค.
๊ณ์ฐ ์์
์๋ฅผ ๋ค์ด 100,000๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ๊ฐ์ง๊ณ ๋งค๋ฌ 1,000๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ์ธ์ถํ๋ฉฐ ์ฐ 4% ์ด์๋ฅผ ๋ฐ๋๋ค๊ณ ํด ๋ด ์๋ค. ์์ด์จ์ \(0.04 / 12 = 0.0033333\)์ ๋๋ค. ์ฒซ ๋ฌ ์ด์๋ \(100{,}000 \times 0.0033333 = 333.33\)๋ฌ๋ฌ๋ก 1,000๋ฌ๋ฌ๋ณด๋ค ์ ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์์ก์ ์ค์ด๋ญ๋๋ค. ๊ฐ์ ๋์ ํ๋ฉด
$$n = \frac{-\ln\!\left(1 - \dfrac{0.0033333 \times 100{,}000}{1{,}000}\right)}{\ln(1.0033333)} = \frac{-\ln(0.66667)}{0.0033278} \approx \frac{0.405465}{0.0033278} \approx 121.8$$๊ฐ์, ์ฆ ์ฝ 10.2๋ ์ ๋๋ค.
์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ
์ธ์ถ์ก์ด ์์ฃผ ์ ์ผ๋ฉด ์ด๋ป๊ฒ ๋๋์? ๋งค์ ์ธ์ถ์ก์ด ์ ์ด์์ ๊ฐ๊ฑฐ๋ ๊ทธ๋ณด๋ค ์ ์ผ๋ฉด ์๊ธ์ด ๋๊ฑฐ๋ ๊ทธ๋๋ก ์ ์ง๋๋ฏ๋ก, ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์ ์ถ์ด ๋ฌด๊ธฐํ ์ ์ง๋๋ค๊ณ ํ์ํฉ๋๋ค.
๋ฌผ๊ฐ ์์น๋ฅ ์ด๋ ์ธ๊ธ๋ ๋ฐ์ํ๋์? ์๋์. ๊ธ๋ฆฌ์ ์ธ์ถ์ก์ด ์ผ์ ํ๋ค๊ณ ๊ฐ์ ํ๋ฉฐ ์ธ๊ธ๊ณผ ๋ฌผ๊ฐ ์์น์ ๊ณ ๋ คํ์ง ์์ต๋๋ค. ์ด ๋์ ๊ฐ์ํ๋ฉด ์ค์ ๊ธฐ๊ฐ์ ๋ ์งง์์ง ์ ์์ต๋๋ค. ์ฐธ๊ณ ๋ก ์์๋ ๋ฌ๋ฌ($) ๊ธฐ์ค์ด์ง๋ง, ํตํ์ ์๊ด์์ด ๋์ผํ ๊ณ์ฐ ๋ฐฉ์์ด ์ ์ฉ๋ฉ๋๋ค.
์ธ์ถ ์์ ์ ์ธ์ ๋ก ๋ณด๋์? ๋งค ๊ธฐ๊ฐ ๋ง(๊ธฐ๋ง ์ฐ๊ธ, ordinary annuity)์ ์ธ์ถํ๊ณ , ์ด์๋ ๋งค๋ฌ ์ ๋ฆฝ๋๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๊ฐ์ ํฉ๋๋ค.