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๊ณ„์‚ฐ ์ž…๋ ฅ

๊ณต์‹

๊ด‘๊ณ 

๊ฒฐ๊ณผ

์˜์—…ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„๋น„์œจ
1.5
๋ฐฐ (์œ ๋™๋ถ€์ฑ„ ๋Œ€๋น„)
๋ฐฑ๋ถ„์œจ ํ‘œ์‹œ 150%
์˜์—…ํ™œ๋™ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„ 120,000
์œ ๋™๋ถ€์ฑ„ 80,000

์˜์—…ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„๋น„์œจ์ด๋ž€?

์˜์—…ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„๋น„์œจ(OCF ratio)์€ ๊ธฐ์—…์ด ํ•ต์‹ฌ ์˜์—…ํ™œ๋™์œผ๋กœ ์ฐฝ์ถœํ•œ ํ˜„๊ธˆ์œผ๋กœ ์œ ๋™๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ์ž˜ ๊ฐ๋‹นํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”์ง€๋ฅผ ๋ณด์—ฌ ์ฃผ๋Š” ์œ ๋™์„ฑ ์ง€ํ‘œ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์žฌ๊ณ ๋‚˜ ๋งค์ถœ์ฑ„๊ถŒ์ฒ˜๋Ÿผ ํ˜„๊ธˆํ™”๊ฐ€ ๋”๋”˜ ํ•ญ๋ชฉ๊นŒ์ง€ ํฌํ•จํ•˜๋Š” ์žฌ๋ฌด์ƒํƒœํ‘œ ์ˆ˜์น˜๋ฅผ ํ™œ์šฉํ•˜๋Š” ์œ ๋™๋น„์œจ๊ณผ ๋‹ฌ๋ฆฌ, ์˜์—…ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„๋น„์œจ์€ ์‹ค์ œ๋กœ ๋“ค์–ด์˜จ ํ˜„๊ธˆ์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์‚ผ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋งŒํผ ๋‹จ๊ธฐ ์ง€๊ธ‰ ๋Šฅ๋ ฅ์„ ๋” ์—„๊ฒฉํ•˜๊ณ  ํ˜„์‹ค์ ์œผ๋กœ ๊ฒ€์ฆํ•˜๋Š” ์žฃ๋Œ€๋ผ๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

1 ๋ฏธ๋งŒ์€ ์•ฝํ•จ, 1 ์ดˆ๊ณผ๋Š” ๊ฐ•ํ•œ ์œ ๋™์„ฑ์„ ๋‚˜ํƒ€๋‚ด๋Š” ๊ฒŒ์ด์ง€
๋น„์œจ์ด 1.0์„ ๋„˜์œผ๋ฉด ์˜์—…ํ™œ๋™์ด ๋‹จ๊ธฐ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๊ฐš์„ ๋งŒํผ ์ถฉ๋ถ„ํ•œ ํ˜„๊ธˆ์„ ์ฐฝ์ถœํ•œ๋‹ค๋Š” ์˜๋ฏธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ ์‚ฌ์šฉ ๋ฐฉ๋ฒ•

์žฌ๋ฌด์ œํ‘œ์—์„œ ๋‘ ๊ฐ€์ง€ ์ˆซ์ž๋งŒ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜๋‚˜๋Š” ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„ํ‘œ์˜ ์˜์—…ํ™œ๋™ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„์ด๊ณ , ๋‹ค๋ฅธ ํ•˜๋‚˜๋Š” ์žฌ๋ฌด์ƒํƒœํ‘œ์˜ ์ด ์œ ๋™๋ถ€์ฑ„์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๊ฐ€ ๋‘˜์„ ๋‚˜๋ˆ  ๋น„์œจ์„ ์‚ฐ์ถœํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ€ 1.0 ์ด์ƒ์ด๋ฉด ์˜์—…์œผ๋กœ ๋ฒŒ์–ด๋“ค์ธ ํ˜„๊ธˆ์ด ๋‹จ๊ธฐ ์˜๋ฌด๋ฅผ ์˜จ์ „ํžˆ ๊ฐ๋‹นํ•œ๋‹ค๋Š” ๋œป์ด๊ณ , 1.0 ๋ฏธ๋งŒ์ด๋ฉด ๋‹จ๊ธฐ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๊ฐš๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์™ธ๋ถ€ ์ฐจ์ž…์ด๋‚˜ ์ž์‚ฐ ๋งค๊ฐ, ๋ณด์œ  ํ˜„๊ธˆ์— ์˜์กดํ•ด์•ผ ํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ๋‹ค๋Š” ์‹ ํ˜ธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๊ณต์‹ ํ’€์ด

๊ณต์‹์€ ์•„์ฃผ ๊ฐ„๋‹จํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์˜์—…ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„๋น„์œจ = ์˜์—…ํ™œ๋™ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„ รท ์œ ๋™๋ถ€์ฑ„.

$$\text{์˜์—…ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„๋น„์œจ} = \frac{\text{์˜์—…ํ™œ๋™ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„}}{\text{์œ ๋™๋ถ€์ฑ„}}$$

๋‘ ์ˆ˜์น˜๋Š” ๋ชจ๋‘ ๊ฐ™์€ ํšŒ๊ณ„ ๊ธฐ๊ฐ„์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฒฐ๊ณผ๋Š” ๋ฐฐ์ˆ˜(์˜ˆ: 1.5๋ฐฐ) ํ˜•ํƒœ๋กœ ํ‘œ์‹œ๋˜๋ฉฐ, ์ด๋Š” ์˜์—…ํ™œ๋™์ด ์œ ๋™๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๊ฐš๋Š” ๋ฐ ํ•„์š”ํ•œ ํ˜„๊ธˆ์˜ 1.5๋ฐฐ๋ฅผ ์ฐฝ์ถœํ•œ๋‹ค๋Š” ์˜๋ฏธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํŽธ์˜๋ฅผ ์œ„ํ•ด ๋ฐฑ๋ถ„์œจ๋กœ๋„ ํ•จ๊ป˜ ๋ณด์—ฌ ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.

์˜์—… ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„์„ ์œ ๋™๋ถ€์ฑ„๋กœ ๋‚˜๋ˆ„๋ฉด OCF ๋น„์œจ์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค
์ด ๋น„์œจ์€ ์˜์—…ํ™œ๋™์—์„œ ์ฐฝ์ถœ๋œ ํ˜„๊ธˆ์„ ์œ ๋™๋ถ€์ฑ„๋กœ ๋‚˜๋ˆˆ ๊ฐ’์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๊ณ„์‚ฐ ์˜ˆ์‹œ

์–ด๋–ค ๊ธฐ์—…์˜ ์˜์—…ํ™œ๋™ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„์ด 120,000๋‹ฌ๋Ÿฌ์ด๊ณ  ์œ ๋™๋ถ€์ฑ„๊ฐ€ 80,000๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ผ๊ณ  ๊ฐ€์ •ํ•ด ๋ด…์‹œ๋‹ค. ๋น„์œจ์€ \(120{,}000 \div 80{,}000 = 1.5\)์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฆ‰, ์ด ๊ธฐ์—…์€ ๋‹จ๊ธฐ ์˜๋ฌด๋ฅผ ๊ฐš๋Š” ๋ฐ ํ•„์š”ํ•œ ํ˜„๊ธˆ๋ณด๋‹ค 50% ๋” ๋งŽ์€ ํ˜„๊ธˆ์„ ์ฐฝ์ถœํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค๋Š” ๋œป์œผ๋กœ, ๊ฑด์ „ํ•œ ์ƒํƒœ๋ผ๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ž์ฃผ ๋ฌป๋Š” ์งˆ๋ฌธ

์˜์—…ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„๋น„์œจ์€ ์–ด๋А ์ •๋„๊ฐ€ ์ข‹์€๊ฐ€์š”? ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ 1.0์„ ๋„˜์œผ๋ฉด ๊ฑด์ „ํ•œ ์ˆ˜์ค€์œผ๋กœ ๋ณด๋ฉฐ, ์˜์—…ํ™œ๋™์ด ์œ ๋™๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๊ฐ๋‹นํ•˜๊ณ  ์žˆ์Œ์„ ๋œปํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ฒด๋กœ ๋†’์„์ˆ˜๋ก ์ข‹์ง€๋งŒ, ์ ์ • ๊ธฐ์ค€์€ ์—…์ข…์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ฌ๋ผ์ง‘๋‹ˆ๋‹ค.

์˜์—…ํ™œ๋™ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„์€ ์–ด๋””์„œ ํ™•์ธํ•˜๋‚˜์š”? ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„ํ‘œ์˜ '์˜์—…ํ™œ๋™์œผ๋กœ ์ธํ•œ ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„' ํ•ญ๋ชฉ ๋งจ ์•„๋ž˜์—์„œ ์ฐพ์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์œ ๋™๋น„์œจ๊ณผ๋Š” ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๋‹ค๋ฅธ๊ฐ€์š”? ์œ ๋™๋น„์œจ์€ ์œ ๋™์ž์‚ฐ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š”๋ฐ, ์—ฌ๊ธฐ์—๋Š” ํ˜„๊ธˆํ™”๊ฐ€ ์–ด๋ ค์šด ํ•ญ๋ชฉ์ด ํฌํ•จ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐ˜๋ฉด ์˜์—…ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„๋น„์œจ์€ ์‹ค์ œ ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋ฏ€๋กœ ์œ ๋™์„ฑ์„ ๋” ๊นŒ๋‹ค๋กญ๊ฒŒ ๊ฒ€์ฆํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

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