๊ฐ๋จ ๋์ถ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋?
์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์๋ฆฌ๊ธ ๊ท ๋ฑ ์ํ ๋ฐฉ์ ๋์ถ์ ๋งค์ ๊ณ ์ ์ํ๊ธ๊ณผ ํจ๊ป, ๋์ถ ๊ธฐ๊ฐ ๋์ ๋ถ๋ดํ๋ ์ด์ด์, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ต์ข ์ ์ผ๋ก ๊ฐ๊ฒ ๋๋ ์ด์ํ์ก์ ๊ณ์ฐํด ์ค๋๋ค. ์ ์ฉ๋์ถ, ์๋์ฐจ ํ ๋ถ, ๊ณ ์ ๊ธ๋ฆฌ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ ๋ฑ ์ผ๋ฐ์ ์ธ ๊ณ ์ ๊ธ๋ฆฌ ๋ถํ ์ํ ๋์ถ์ด๋ผ๋ฉด ์ด๋์๋ ์ ์ฉํ ์ ์์ผ๋ฉฐ, ํน์ ๊ตญ๊ฐ์ ์ธ๋ฒ์ด๋ ์ ๋์ ์ฝ๋งค์ด์ง ์๋ ๋ฒ์ฉ ๊ณ์ฐ๊ธฐ์ ๋๋ค.
์ฌ์ฉ ๋ฐฉ๋ฒ
์ธ ๊ฐ์ง ๊ฐ๋ง ์ ๋ ฅํ๋ฉด ๋ฉ๋๋ค. ๋์ถ ๊ธ์ก(๋น๋ฆฌ๋ ์๊ธ), ์ฐ์ด์จ(APR, %), ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ํ ๊ธฐ๊ฐ(๋ )์ ๋๋ค. ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์ฐ์ด์จ์ ์์ด์จ๋ก ํ์ฐํ ๋ค, ์ ํด์ง ๊ธฐ๊ฐ ์์ ๋์ถ์ ์์ ํ ์ํํ ์ ์๋ ๋งค์ ๋์ผํ ์ํ๊ธ์ ์๋์ผ๋ก ๊ณ์ฐํฉ๋๋ค.
๊ณ์ฐ ๊ณต์ ํ์ด
ํ์ค ์๋ฆฌ๊ธ ๊ท ๋ฑ ์ํ ๊ณต์์ $$PMT = \dfrac{P \cdot r}{1 - (1 + r)^{-n}}$$ ์ ๋๋ค. ์ฌ๊ธฐ์ \(P\)๋ ์๊ธ, \(r\)์ ์์ด์จ(์ฐ์ด์จ รท 100 รท 12), \(n\)์ ์ด ์ํ ํ์(๋ ์ ร 12)์ ๋๋ค. ์ ์ํ๊ธ์ \(n\)์ ๊ณฑํ๋ฉด ์ด์ํ์ก์ด ๋๊ณ , ์ฌ๊ธฐ์ ์๊ธ์ ๋นผ๋ฉด ์ด์ด์๊ฐ ๋์ต๋๋ค. ๋ง์ฝ ์ด์์จ์ด 0%๋ผ๋ฉด ์ํ๊ธ์ ๋จ์ํ ์๊ธ์ ๊ฐ์ ์๋ก ๋๋ ๊ฐ์ด ๋ฉ๋๋ค.
๊ณ์ฐ ์์
๋์ถ๊ธ $20,000, ์ฐ์ด์จ 5%, ์ํ ๊ธฐ๊ฐ 5๋ ์ธ ๊ฒฝ์ฐ: \(r = 0.05 / 12 \approx 0.0041667\), \(n = 60\) ์ ๋๋ค. ์ ์ํ๊ธ์ ์ฝ $377.42 ์ด๋ฉฐ, ์ด์ํ์ก์ $$377.42 \times 60 \approx 22{,}645.48$$ ์ด๋ฏ๋ก ์ด์ด์๋ ์ฝ $2,644.48 ์ ๋๋ค.
์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ(FAQ)
์์๋ฃ๋ ๋ณดํ๋ฃ๋ ํฌํจ๋๋์? ์๋์. ์๊ธ๊ณผ ์ด์๋ง ๊ณ์ฐํฉ๋๋ค. ์ทจ๊ธ ์์๋ฃ, ๋ณดํ๋ฃ, ์ธ๊ธ ๋ฑ์ ๋ฐ์๋์ง ์์ต๋๋ค.
์ด์๋ ์ ๋ณต๋ฆฌ๋ก ๊ณ์ฐ๋๋์? ๋ค, ๋๋ถ๋ถ์ ์๋น์ ๋ถํ ์ํ ๋์ถ์ด ์๋ด๋๋ ๋ฐฉ์๊ณผ ๋์ผํ๊ฒ ์ ๋ณต๋ฆฌ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ๊ณ์ฐํฉ๋๋ค.
์ด์์จ์ 0%๋ก ์ ๋ ฅํ๋ฉด ์ด๋ป๊ฒ ๋๋์? ์ ์ํ๊ธ์ ๋์ถ ๊ธ์ก์ ์ ์ฒด ๊ฐ์ ์๋ก ๊ท ๋ฑํ๊ฒ ๋๋ ๊ฐ์ด ๋๋ฉฐ, ์ด์ด์๋ 0์ด ๋ฉ๋๋ค.