什麼是容積率？
容積率（Floor Area Ratio，簡稱 FAR），在不同地區也稱為 Floor Space Index（FSI）或 plot ratio，用來衡量一塊基地上「允許興建」或「實際興建」的建築總樓地板面積，相對於該基地面積的比例。它是都市規劃者與開發商控管建築密度、量體與土地使用強度時，最重要的分區管制指標之一。容積率為 1.0，代表建築物各層樓地板面積總和等於基地面積；容積率為 2.0，則代表可興建兩倍於基地面積的樓地板——例如一棟蓋滿整塊基地的兩層樓建築，或是只占一半基地、卻蓋了四層的建築。
如何使用本計算機
請輸入建築的「總樓地板面積」（所有樓層的毛樓地板面積總和）與「基地（土地）面積」，兩者務必使用相同單位（平方英尺或平方公尺）。計算機會將樓地板面積除以基地面積，得出容積率。接著只要把結果與當地分區法規所允許的容積率上限相比對，即可確認專案是否符合規定。
公式說明
計算公式相當簡單：
$$\text{FAR} = \frac{\text{Total Floor Area}}{\text{Lot Area}}$$由於它是兩個面積的比值，單位會互相抵消，因此容積率沒有單位——像 \(1.5\) 這樣的數值，意思單純就是「樓地板面積為基地面積的 1.5 倍」。要特別留意的是，「樓地板面積」究竟包含哪些部分（例如停車空間、陽台或地下室是否計入），是由各地法規各自定義的。
實際範例
假設一棟建築物所有樓層的總樓地板面積為 12,000 平方英尺，坐落於一塊 8,000 平方英尺的基地上。
$$\text{FAR} = \frac{12{,}000}{8{,}000} = 1.5$$若當地分區法規將容積率上限訂在 \(2.0\)，這個專案便明顯落在限制範圍內，最多還可以再增加 4,000 平方英尺的樓地板面積。
常見問題
容積率越高越好嗎？不一定。較高的容積率代表可興建的樓地板與密度更多，往往意味著更高的開發價值；但各地法規之所以設定上限，正是為了管控交通壅塞、日照採光與公共設施的承載量。
容積率包含停車空間嗎？視當地規定而定。許多法規會將立體停車場、機電設備層與地下室排除在樓地板面積之外，請務必查閱當地的明確定義。
容積率與建蔽率有什麼不同？建蔽率（lot coverage）指的是建築基底投影面積占基地的百分比，只看一層；容積率則計入所有樓層。因此一棟基底小、卻蓋了許多層的建築，可能建蔽率很低，但容積率很高。
