MCP๋กœ ์—ฐ๊ฒฐ โ†’

๊ณ„์‚ฐ ์ž…๋ ฅ

๊ณต์‹

Show calculation steps (1)
  1. Total Interest

    Total Interest: ์‚ฌ์—…์ž ๋Œ€์ถœ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ

    Total interest = total of all payments minus principal

๊ด‘๊ณ 

๊ฒฐ๊ณผ

์›” ์ƒํ™˜๊ธˆ
$2,027.64
๋งค์›”
๋Œ€์ถœ ์›๊ธˆ $100,000
์ด ์ƒํ™˜ ํšŸ์ˆ˜ 60
์ด์ด์ž $21,658.37
์ด์ƒํ™˜์•ก $121,658.37

์‚ฌ์—…์ž ๋Œ€์ถœ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋ž€?

์‚ฌ์—…์ž ๋Œ€์ถœ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ์›๋ฆฌ๊ธˆ ๊ท ๋“ฑ ์ƒํ™˜ ๋ฐฉ์‹ ๋Œ€์ถœ์˜ ๋งค์›” ๊ณ ์ • ์ƒํ™˜๊ธˆ์„ ๋น„๋กฏํ•ด, ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๋ถ€๋‹ดํ•˜๊ฒŒ ๋  ์ด์ด์ž์™€ ์ด์ƒํ™˜์•ก์„ ์ถ”์ •ํ•ด ์ฃผ๋Š” ๋„๊ตฌ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฌ๋Ÿฌ ๊ธˆ์œต์‚ฌ์˜ ๋Œ€์ถœ ์กฐ๊ฑด์„ ๋น„๊ตํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ž๊ธˆ ํ๋ฆ„์„ ๊ณ„ํšํ•  ๋•Œ, ๋˜๋Š” ์„ค๋น„ ํˆฌ์žยท์‚ฌ์—… ํ™•์žฅยท์šด์ „์ž๊ธˆ ๋งˆ๋ จ์„ ์œ„ํ•ด ์–ผ๋งˆ๊นŒ์ง€ ๋ฌด๋ฆฌ ์—†์ด ๋นŒ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ์„์ง€ ๊ฐ€๋Š ํ•  ๋•Œ ์œ ์šฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์‚ฌ์šฉ ๋ฐฉ๋ฒ•

๋Œ€์ถœ ์›๊ธˆ, ์—ฐ์ด์œจ(%), ์ƒํ™˜ ๊ธฐ๊ฐ„(์—ฐ)์„ ์ž…๋ ฅํ•˜๊ธฐ๋งŒ ํ•˜๋ฉด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ์—ฐ์ด์œจ์„ ์›”์ด์œจ๋กœ ํ™˜์‚ฐํ•˜๊ณ  ์ด ์ƒํ™˜ ํšŸ์ˆ˜๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋’ค, ํ‘œ์ค€ ์›๋ฆฌ๊ธˆ ๊ท ๋“ฑ ์ƒํ™˜ ๊ณต์‹์„ ์ ์šฉํ•ด ๋งค์›” ๋‚ด์•ผ ํ•  ๊ณ ์ • ์ƒํ™˜๊ธˆ์„ ์‚ฐ์ถœํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ณ„์‚ฐ ๊ณต์‹ ์•Œ์•„๋ณด๊ธฐ

์›” ์ƒํ™˜๊ธˆ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๊ตฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

$$M = \dfrac{P \cdot r \cdot (1+r)^n}{(1+r)^n - 1}$$

์—ฌ๊ธฐ์„œ P๋Š” ์›๊ธˆ, r์€ ์›”์ด์œจ(์—ฐ์ด์œจ์„ 12๋กœ ๋‚˜๋ˆˆ ๊ฐ’์„ ์†Œ์ˆ˜๋กœ ํ‘œํ˜„), n์€ ์ด ์ƒํ™˜ ํšŸ์ˆ˜(์—ฐ์ˆ˜ \(\times\) 12)์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์ž์œจ์ด 0์ด๋ผ๋ฉด ์ƒํ™˜๊ธˆ์€ ๋‹จ์ˆœํžˆ \(P / n\) ์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์›๊ธˆ P๋ฅผ ์ด์œจ r๋กœ n๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๊ท ๋“ฑํ•œ ์›” ์ƒํ™˜๊ธˆ M์œผ๋กœ ๋‚˜๋ˆ„๋Š” ๋„ํ‘œ
์ด ๊ณต์‹์€ ์›๊ธˆ๊ณผ ์ด์ž๋ฅผ ๋งค์›” ๊ท ๋“ฑํ•œ ์ƒํ™˜๊ธˆ์œผ๋กœ ๋‚˜๋ˆ•๋‹ˆ๋‹ค.

๊ณ„์‚ฐ ์˜ˆ์‹œ

์—ฐ์ด์œจ 8%๋กœ 10๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ 5๋…„๊ฐ„ ๋นŒ๋ฆฐ๋‹ค๊ณ  ๊ฐ€์ •ํ•ด ๋ณด๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์›”์ด์œจ์€ \(r = 0.08/12 \approx 0.0066667\), ์ƒํ™˜ ํšŸ์ˆ˜๋Š” \(n = 60\)ํšŒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณต์‹์— ๋Œ€์ž…ํ•˜๋ฉด \((1+r)^{60} \approx 1.48985\)์ด๋ฏ€๋กœ,

$$M = \frac{100000 \times 0.0066667 \times 1.48985}{1.48985 - 1} \approx 2{,}027.64$$

๋งค์›” ์•ฝ $2,027.64๊ฐ€ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 60๊ฐœ์›” ๋™์•ˆ ์ด ์•ฝ $121,658๋ฅผ ์ƒํ™˜ํ•˜๊ฒŒ ๋˜๋ฉฐ, ์ด ์ค‘ ์•ฝ $21,658๊ฐ€ ์ด์ž์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ด ์ƒํ™˜์•ก์„ ์›๊ธˆ๊ณผ ์ด์ž ๋ถ€๋ถ„์œผ๋กœ ๋‚˜๋ˆˆ ๋ˆ„์  ๋ง‰๋Œ€๊ทธ๋ž˜ํ”„
์ด ์ƒํ™˜์•ก์€ ์›๋ž˜ ์›๊ธˆ์— ๋ˆ„์  ์ด์ž๋ฅผ ๋”ํ•œ ๊ธˆ์•ก์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ž์ฃผ ๋ฌป๋Š” ์งˆ๋ฌธ

์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋„ ํฌํ•จ๋˜๋‚˜์š”? ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ์›๊ธˆ๊ณผ ์ด์ž๋งŒ ๋ฐ˜์˜ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์ถœ ์ทจ๊ธ‰ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ, ๋ณดํ—˜๋ฃŒ, ๋งŒ๊ธฐ์ผ์‹œ์ƒํ™˜(balloon) ๊ธˆ์•ก ๋“ฑ์€ ํฌํ•จ๋˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์–ด๋–ค ์ด์œจ์„ ์ž…๋ ฅํ•ด์•ผ ํ•˜๋‚˜์š”? ๊ธˆ์œต์‚ฌ๊ฐ€ ์ œ์‹œํ•œ ๋ช…๋ชฉ ์—ฐ์ด์œจ(APR)์„ ์ž…๋ ฅํ•˜์„ธ์š”. ์›”์ด์œจ์ด ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค.

๋‹ค๋ฅธ ํ†ตํ™”์—๋„ ์“ธ ์ˆ˜ ์žˆ๋‚˜์š”? ๋„ค, ๊ณ„์‚ฐ ์›๋ฆฌ๋Š” ์–ด๋–ค ํ†ตํ™”์—๋“  ๋™์ผํ•˜๊ฒŒ ์ ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ฌ๋Ÿฌ ๊ธฐํ˜ธ($)๋Š” ํ™”๋ฉด ํ‘œ์‹œ์šฉ์ผ ๋ฟ์ด๋‹ˆ, ์›ํ™” ๋“ฑ ์‚ฌ์šฉํ•˜์‹œ๋Š” ํ†ตํ™” ๋‹จ์œ„๋กœ ๊ธˆ์•ก์„ ์ž…๋ ฅํ•˜์‹œ๋ฉด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ตœ์ข… ์—…๋ฐ์ดํŠธ: