์์ฌ์ด์ต์ด๋?
์์ฌ์ด์ต(Residual Income, RI)์ '๊ฒฝ์ ์ ์ด์ต'์ด๋ผ๊ณ ๋ ๋ถ๋ฆฌ๋ฉฐ, ๊ธฐ์ ์ด๋ ํฌ์๊ฐ ์ฌ์ฉํ ์๊ธฐ์๋ณธ์ ๋น์ฉ๊น์ง ๋ฐ์ํ ์ดํ์ ์ค์ ๋ก ์ฐฝ์ถํ ๊ฐ์น๋ฅผ ์ธก์ ํ๋ ์งํ์ ๋๋ค. ํ๊ณ์ ์์ด์ต๊ณผ ๋ฌ๋ฆฌ, ์์ฌ์ด์ต์ ์ฃผ์ฃผ๊ฐ ์๊ตฌํ๋ ์ต์ ์์ต๋ฅ ๋งํผ์ ๋น์ฉ์ผ๋ก ์ฐจ๊ฐํฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์์ฌ์ด์ต์ด ์์(+)๋ผ๋ฉด ๊ธฐ์ ์ด ํฌ์์์ ์ต์ ๊ธฐ๋์น๋ฅผ ๋๋ ์์ต์ ์ฌ๋ฆฐ ๊ฒ์ด๊ณ , ์์(โ)๋ผ๋ฉด ์ฅ๋ถ์์ผ๋ก๋ ํ์์ฌ๋ ์ค์ ๋ก๋ ๊ฐ์น๋ฅผ ํ๊ดดํ ๊ฒ์ ๋๋ค.
๊ณ์ฐ๊ธฐ ์ฌ์ฉ ๋ฐฉ๋ฒ
๋ค์ ์ธ ๊ฐ์ง ๊ฐ์ ์ ๋ ฅํ์ธ์. ์์ด์ต(์ธํ ๋น๊ธฐ์์ด์ต), ์๊ธฐ์๋ณธ(์ฃผ์ฃผ์ง๋ถ์ ์ฅ๋ถ๊ฐ์น ๋๋ ํฌํ์๋ณธ), ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ฐฑ๋ถ์จ๋ก ํ์ํ ์๊ธฐ์๋ณธ๋น์ฉ(ํฌ์์๊ฐ ์๊ตฌํ๋ ์์ต๋ฅ )์ ๋๋ค. ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์๊ธฐ์๋ณธ์ ์๊ธฐ์๋ณธ๋น์ฉ๋ฅ ์ ๊ณฑํด '์๊ธฐ์๋ณธ ๋น์ฉ(equity charge)'์ ์ฐ์ถํ ๋ค, ์ด๋ฅผ ์์ด์ต์์ ๋นผ์ ์์ฌ์ด์ต์ ๋ณด์ฌ์ค๋๋ค.
๊ณต์ ํ์ด
ํต์ฌ ๊ณต์์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ต๋๋ค.
$$\text{์์ฌ์ด์ต} = \text{์์ด์ต} - \left( \text{์๊ธฐ์๋ณธ} \times \text{์๊ธฐ์๋ณธ๋น์ฉ} \right)$$
์ฌ๊ธฐ์ ์๊ธฐ์๋ณธ ร ์๊ธฐ์๋ณธ๋น์ฉ์ '์๊ธฐ์๋ณธ ๋น์ฉ(equity charge)'์ผ๋ก, ์ฌ์ ์ ๋ฌถ์ฌ ์๋ ์๋ณธ์ ๋ํด ์ฃผ์ฃผ๊ฐ ์๊ตฌํ๋ ๊ธ์ก ๋จ์์ ์์ต์ ์๋ฏธํฉ๋๋ค. ์ด ๊ธฐ์ค์ ์ ๋์ด์๋ ์์ด์ต์ด ๋ฐ๋ก ์ง์ ํ ๊ฒฝ์ ์ ์ด์ต์ ๋๋ค.
์์ ๋ก ๋ณด๊ธฐ
์ด๋ค ๊ธฐ์ ์ ์์ด์ต์ด $100,000, ์๊ธฐ์๋ณธ์ด $500,000์ด๊ณ ์ฃผ์ฃผ๊ฐ 10%์ ์์ต๋ฅ ์ ์๊ตฌํ๋ค๊ณ ๊ฐ์ ํด ๋ด ์๋ค. ์๊ธฐ์๋ณธ ๋น์ฉ์ \(\$500{,}000 \times 10\% = \$50{,}000\)์ ๋๋ค. ์์ฌ์ด์ต์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ต๋๋ค.
$$\text{์์ฌ์ด์ต} = \$100{,}000 - \$50{,}000 = \$50{,}000$$
์ฆ, ์ด ๊ธฐ์ ์ ํฌ์์๊ฐ ์๊ตฌํ ์์ค์ ๋์ด $50,000๋งํผ์ ๊ฐ์น๋ฅผ ์ถ๊ฐ๋ก ์ฐฝ์ถํ์ต๋๋ค.
์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ
์์ฌ์ด์ต์ ์์ด์ต๊ณผ ๊ฐ์ ๊ฐ๋ ์ธ๊ฐ์? ์๋๋๋ค. ์์ด์ต์ ์๊ธฐ์๋ณธ์ ๋น์ฉ์ ๊ณ ๋ คํ์ง ์์ง๋ง, ์์ฌ์ด์ต์ ์ด๋ฅผ ์ฐจ๊ฐํด ๊ฐ์น ์ฐฝ์ถ์ ๋ ์ ํํ๊ฒ ๋ณด์ฌ์ค๋๋ค.
์์ฌ์ด์ต์ด ์์๊ฐ ๋ ์๋ ์๋์? ๋ค. ์์ด์ต์ด ์๊ธฐ์๋ณธ ๋น์ฉ๋ณด๋ค ์์ผ๋ฉด ์์ฌ์ด์ต์ ์์๊ฐ ๋ฉ๋๋ค. ์ด๋ ๊ธฐ์ ์ด ์๋ณธ๋น์ฉ๋ณด๋ค ์ ์ ์์ต์ ์ฌ๋ ธ๋ค๋ ๋ป์ ๋๋ค.
์๊ธฐ์๋ณธ๋น์ฉ์ ์ด๋ค ๊ฐ์ ์จ์ผ ํ๋์? ๋ง์ ๋ถ์๊ฐ๋ค์ด ์๋ณธ์์ฐ๊ฐ๊ฒฉ๊ฒฐ์ ๋ชจํ(CAPM)์ ์ด์ฉํด ์ถ์ ํ๊ฑฐ๋, ํฌ์์๊ฐ ์๊ตฌํ๋ ์์ต๋ฅ ์ ๊ทธ๋๋ก ์ฌ์ฉํฉ๋๋ค.