Reel getiri (enflasyondan arındırılmış getiri) nedir?
Reel getiri, enflasyonun etkisi ayıklandıktan sonra yatırımınızın satın alma gücü cinsinden gerçekte ne kadar büyüdüğünü gösterir. Yüzde 7'lik nominal bir kazanç kulağa harika gelir; ancak aynı dönemde fiyatlar yüzde 3 arttıysa aslında yüzde 7 zenginleşmiş olmazsınız — yalnızca yaklaşık yüzde 3,8 daha fazla mal ve hizmet satın alabilirsiniz. Bu hesaplama aracı, manşetlere yansıyan (nominal) getiriyi, servetiniz açısından asıl önem taşıyan rakama dönüştürür.
Nasıl kullanılır?
Nominal getirinizi (yatırımınızın elde ettiği ham yüzdesel kazanç) ve aynı döneme ait enflasyon oranını girin. Hesapla'ya tıkladığınızda, Fisher denkleminden elde edilen kesin reel getirinizi ve karşılaştırma için yaygın kullanılan pratik yaklaşık değeri görürsünüz.
Formülün açıklaması
Doğru ilişki, Fisher denklemiyle ifade edilir:
$$\text{Reel Getiri} = \left(\frac{1 + \dfrac{\text{Nominal (\%)}}{100}}{1 + \dfrac{\text{Enflasyon (\%)}}{100}} - 1\right) \times 100$$
Oranları ondalık olarak alın: bir artı nominal oranı, bir artı enflasyon oranına bölün, ardından birden çıkarın. Çoğu kişi \(\text{reel} \approx \text{nominal} - \text{enflasyon}\) kısayolunu kullanır. Bu yöntem küçük oranlarda yeterince yakın bir sonuç verir; ancak oranlar yükseldikçe gerçek reel getiriyi olduğundan daha yüksek gösterir.
Örnek hesaplama
Diyelim ki portföyünüz %7 getiri sağladı ve enflasyon aynı dönemde %3 oldu. Kesin reel getiri $$\left(\frac{1{,}07}{1{,}03}\right) - 1 = 0{,}038835,$$ yani yaklaşık %3,88'dir. Pratik yaklaşım ise \(7 - 3 = 4\%\) sonucunu verir; bu biraz fazla yüksektir ve kesin formülün neden tercih edildiğini gözler önüne serer.
Sıkça Sorulan Sorular
Neden sadece nominalden enflasyonu çıkarmıyoruz? Basit çıkarma, enflasyonun kazançların kendisini de aşındırdığını göz ardı eder. Bölme işlemi düzeltmeyi doğru biçimde bileşikleştirir ve biraz daha düşük ama çok daha isabetli bir sonuç verir.
Reel getiri negatif olabilir mi? Evet. Enflasyon nominal getirinizi aşarsa satın alma gücünüz azalır ve reel getiri negatife düşer — yüksek enflasyon dönemlerinde nakit tasarruflarda sıkça karşılaşılan bir durumdur.
Hangi enflasyon oranını kullanmalıyım? Genellikle yatırım getirinizle aynı elde tutma dönemine ait tüketici fiyat endeksi (TÜFE) değişimini kullanmanız uygundur.
