Reel Getiri Oranı Nedir?
Reel getiri oranı, enflasyonun aşındırıcı etkisi ayıklandıktan sonra bir yatırımdan elde edilen gerçek kazançtır. Nominal getiri size cebinizdeki paranın ne kadar arttığını söylerken, reel getiri bu parayla gerçekte ne kadar daha fazla şey satın alabileceğinizi gösterir. %7'lik bir getiri kulağa hoş gelir; ancak aynı dönemde fiyatlar %3 arttıysa, satın alma gücünüzdeki gerçek artış aslında %3,88 civarındadır.
Bu Hesaplama Aracı Nasıl Kullanılır?
Nominal (açıklanan) getirinizi yüzde olarak girin ve aynı döneme ait enflasyon oranını yine yüzde olarak ekleyin. Araç, Fisher denklemini kullanarak kesin reel getiri oranını hesaplar; karşılaştırma yapabilmeniz için yaygın olarak kullanılan hızlı yaklaşımı (nominal eksi enflasyon) da gösterir.
Formülün Açıklaması
Kesin ilişki şöyledir:
$$\text{Reel} = \left( \frac{1 + \dfrac{\text{Nominal (\%)}}{100}}{1 + \dfrac{\text{Enflasyon (\%)}}{100}} - 1 \right) \times 100$$
Hesaplamadan önce tüm oranlar ondalık değere çevrilir. Çoğu kişi enflasyonu nominal getiriden basitçe çıkarır; ancak bu yaklaşım, büyüme ile enflasyon arasındaki bileşik etkileşimi göz ardı ettiği için reel getiriyi bir miktar olduğundan yüksek gösterir.
Örnek Hesaplama
Diyelim ki bir yatırım, enflasyonun %3 olduğu bir yılda %7 nominal getiri sağladı. Kesin reel getiri $$(1 + 0{,}07) \div (1 + 0{,}03) - 1 = 1{,}07 \div 1{,}03 - 1 = 0{,}038835$$ yani yaklaşık %3,88 olur. Hızlı yaklaşım ise \(\%7 - \%3 = \%4\) verir; bu sonuca yakın olsa da bir parça iyimserdir.
Sıkça Sorulan Sorular
Reel getiri neden nominal eksi enflasyondan daha düşük çıkıyor? Çünkü kesin formül çıkarma yerine bölme işlemi yapar ve enflasyonun yalnızca anaparayı değil, kazançları da aşındırdığını hesaba katar.
Reel getiri negatif olabilir mi? Evet. Enflasyon nominal getirinizi aşarsa satın alma gücünüz azalır ve reel getiri oranı negatife döner.
Enflasyon için hangi oranı kullanmalıyım? Zaman aralığınıza uyan bir enflasyon ölçüsü kullanın; tek yıllık bir getiri için bu genellikle yıllık TÜFE değişimidir.
