์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ๋ฌด์์ ํ๋์?
์ํด์๊ธ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์ํด ์์ ๊น์ง ์ฌ๋ฌ๋ถ์ ๋ ธํ ์์ฐ์ด ์ผ๋ง๋ ๋ถ์ด๋ ์ ์๋์ง ์์ธกํด ์ค๋๋ค. ๋ณต๋ฆฌ์ ๋ ๊ฐ์ง ํจ๊ณผ, ์ฆ ์ด๋ฏธ ๋ชจ์ ๋ ๋์ด ๋ถ์ด๋๋ ํจ๊ณผ์ ๋งค๋ ์๋ก ๋ฃ๋ ๋ฉ์ ๊ธ์ด ์ฐจ๊ณก์ฐจ๊ณก ์์ด๋ฉฐ ๋์ด๋๋ ํจ๊ณผ๋ฅผ ํจ๊ป ๋ฐ์ํฉ๋๋ค. ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ ์ํด ์์ ์ ์์ ์ด์์ฐ์ด ์ฐ์ถ๋๋ฉฐ, ๊ทธ์ค ์ผ๋ง๊ฐ ๋ด๊ฐ ์ง์ ๋ฃ์ ๋์ด๊ณ ์ผ๋ง๊ฐ ํฌ์ ์์ต์ธ์ง ํ๋์ ํ์ธํ ์ ์๋๋ก ๊ตฌ๋ถํด ๋ณด์ฌ ์ค๋๋ค.
์ฌ์ฉ ๋ฐฉ๋ฒ
ํ์ฌ ์ ์ถ์ก, ๋งค๋ ์ถ๊ฐ๋ก ๋ฃ์ ์ฐ๊ฐ ๋ฉ์ ์ก, ๊ธฐ๋ํ๋ ์ฐ ์์ต๋ฅ (์ฃผ์ยท์ฑ๊ถ์ ์ ์ ํ ์์ ์ฅ๊ธฐ ํฌํธํด๋ฆฌ์ค๋ ๋ณดํต ์ฐ 5~8% ์์ค), ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ํด๊น์ง ๋จ์ ๊ธฐ๊ฐ(๋ )์ ์ ๋ ฅํ์ธ์. ๊ทธ๋ฌ๋ฉด ์์ ์์ฐ ์ด์ก๊ณผ ํจ๊ป ์๊ธ ์ฆ๊ฐ๋ถ, ๋ฉ์ ๊ธ ์ฆ๊ฐ๋ถ, ์ด ๋ฉ์ ์ก, ์ด ์ด์ ์์ต์ ๋๋์ด ๋ณด์ฌ ์ค๋๋ค.
๊ณ์ฐ ๊ณต์
์ด ์์ธก์ ๋ฏธ๋ ๊ฐ์น(FV) ๊ณต์์ ์ฌ์ฉํฉ๋๋ค.
$$FV = P(1+r)^n + PMT \cdot \frac{(1+r)^n - 1}{r}$$
์ฌ๊ธฐ์ \(P\)๋ ์ฒ์ ๋ณด์ ํ ์์ก, \(PMT\)๋ ์ฐ๊ฐ ๋ฉ์ ์ก, \(r\)์ ์์๋ก ๋ํ๋ธ ์ฐ ์์ต๋ฅ , \(n\)์ ๊ธฐ๊ฐ(๋ )์ ๋๋ค. ์ฒซ ๋ฒ์งธ ํญ์ ๊ธฐ์กด ์ ์ถ์ก์ด ๋ณต๋ฆฌ๋ก ๋ถ์ด๋๋ ๋ถ๋ถ์ด๊ณ , ๋ ๋ฒ์งธ ํญ์ ๋งค๋ ๋ฃ๋ ๋ฉ์ ๊ธ์ด ์์ฌ ๋ถ์ด๋๋ ๊ธ์ก์ ํฉ์ฐํ ์ผ๋ฐ ์ฐ๊ธ(ordinary annuity)์ ๋ฏธ๋ ๊ฐ์น์ ๋๋ค.
์์๋ก ์ดํด๋ณด๊ธฐ
์ฒ์์ $10,000์ผ๋ก ์์ํด ๋งค๋ $6,000์ฉ ๋ฃ๊ณ , ์ฐ 7% ์์ต์ ์ฌ๋ฆฌ๋ฉฐ, ์ํด๊น์ง 30๋ ์ด ๋จ์๋ค๊ณ ๊ฐ์ ํด ๋ด ์๋ค. \((1.07)^{30} \approx 7.6123\)์ด๋ฏ๋ก ํ์ฌ ์ ์ถ์ก์ ์ฝ $76,123์ผ๋ก ๋ถ์ด๋ฉ๋๋ค. ๋ฉ์ ๊ธ์ \(6{,}000 \times (7.6123 - 1) / 0.07 \approx \$566{,}765\)๋ก ๋์ด๋ฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์์ ์ด์์ฐ์ ์ฝ $642,888์ด ๋๋ฉฐ, ์ด ๊ฐ์ด๋ฐ $190,000์ ์ง์ ๋ฉ์ ํ ๊ธ์ก์ด๊ณ ๋๋จธ์ง ์ฝ $452,888์ ํฌ์ ์์ต์ ๋๋ค.
์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ
๋ฉ์ ๊ธ์ ์ฐ์ด์ ๋ฃ๋ ๊ฑธ๋ก ๊ณ์ฐํ๋์, ์ฐ๋ง์ ๋ฃ๋ ๊ฑธ๋ก ๊ณ์ฐํ๋์? ์ด ๋ชจ๋ธ์ ๋ฉ์ ๊ธ์ ์ฐ๋ง์ ๋ฃ๋ ๊ฒ(์ผ๋ฐ ์ฐ๊ธ)์ผ๋ก ์ฒ๋ฆฌํฉ๋๋ค. ๋ณด์์ ์ด๋ฉด์๋ ๋๋ฆฌ ์ฐ์ด๋ ํ์ค ๊ฐ์ ์ ๋๋ค.
๋ฌผ๊ฐ ์์น๋ฅ ์ด๋ ์ธ๊ธ๋ ๋ฐ์๋๋์? ์๋์. ๊ฒฐ๊ณผ๋ ์ธ์ ๋ช ๋ชฉ ๊ธ์ก ๊ธฐ์ค์ ์ถ์ ์น์ ๋๋ค. ์ค์ง ๊ตฌ๋งค๋ ฅ์ ๊ฐ๋ ํ๋ ค๋ฉด 7% ๋์ 4%์ฒ๋ผ ๋ฌผ๊ฐ ์์น์ ๋ฐ์ํ ์ค์ง ์์ต๋ฅ ์ ์ ๋ ฅํด ๋ณด์ธ์. ์ฐธ๊ณ ๋ก ํ๊ตญ์ ์ฐ๊ธ์ ์ถยทIRP ๋ฑ์ ์ธ์ ํํ๊ณผ ๊ณผ์ธ ๋ฐฉ์์ด ๋ณ๋๋ก ์ ์ฉ๋๋ฏ๋ก, ์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์ธ๊ธ ํจ๊ณผ๋ฅผ ๋นผ๊ณ ๋ณธ ๋จ์ ์ถ์ ์ผ๋ก๋ง ํ์ฉํ์๊ธฐ ๋ฐ๋๋๋ค.
์์ต๋ฅ ์ ๋ช %๋ก ์ก์์ผ ํ๋์? ์์ต๋ฅ ์ ์ํฉ์ ๋ฐ๋ผ ๋ค๋ฅด์ง๋ง, ๋ง์ ์ฌ๋ฌด ์ค๊ณ ์ ๋ฌธ๊ฐ๋ ๋ถ์ฐ ํฌ์๋ ํฌํธํด๋ฆฌ์ค๋ฅผ ์ฅ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ์ฐ 5~8%๋ก ๊ฐ์ ํฉ๋๋ค. ์์ต๋ฅ ์ ๋ฎ๊ฒ ์ก์์๋ก ๋ ์ ์คํ ์์ธก์น๊ฐ ๋ฉ๋๋ค.