Bu Hesaplama Aracı Ne İşe Yarar?
Aylık Bütçeye Göre Kredi Hesaplama Aracı, her ay rahatça ödeyebileceğiniz taksit tutarından yola çıkarak bu bütçeye sığacak en yüksek kredi anaparasını hesaplar. "Taksitim ne kadar olur?" sorusu yerine "Ne kadar kredi çekebilirim?" sorusuna yanıt verir. Bu yönüyle, belirli bir harcama limiti içinde konut kredisi, taşıt kredisi veya ihtiyaç kredisi araştırırken biçilmiş kaftandır.
Nasıl Kullanılır?
Ödeyebileceğiniz aylık taksiti, bankanın sunduğu yıllık faiz oranını ve kredi vadesini yıl cinsinden girin. Araç, yıllık faizi aylık faize çevirir, toplam taksit sayısını hesaplar ve çekebileceğiniz en yüksek anaparayı; vade boyunca ödeyeceğiniz toplam tutar ve toplam faiz ile birlikte gösterir.
Formül Açıklaması
Burada anüitelerin bugünkü değeri formülü kullanılır:
$$L = M \cdot \frac{1 - (1+r)^{-n}}{r}$$Bu formülde \(r\) aylık faiz oranını (yıllık oran ÷ 100 ÷ 12), \(n\) ise toplam aylık taksit sayısını (yıl × 12) ifade eder. Faiz oranı sıfır olduğunda kredi tutarı basitçe \(\text{Bütçe} \times n\)'e eşittir.
Örnek Hesaplama
Diyelim ki ayda 1.500 $ ödeyebiliyorsunuz, yıllık faiz oranı %6 ve vade 30 yıl. Aylık faiz \(0{,}06 \div 12 = 0{,}005\) ve \(n = 360\) olur.
$$L = 1500 \times \frac{1 - 1{,}005^{-360}}{0{,}005} \approx 250{.}187\ \$$$30 yıl boyunca toplam \(1500 \times 360 = 540{.}000\ \$\) ödersiniz; yani yaklaşık 289.813 $'ı faizdir.
Sıkça Sorulan Sorular
Emlak vergisi veya sigorta dahil mi? Hayır. Bu araç yalnızca kredi anaparası ile faizi hesaplar. Konut kredisinde vergi, sigorta ve masraflar için ayrıca bütçe ayırın.
Hangi faiz oranını girmeliyim? Bankanın sunduğu yıllık (nominal) faiz oranını kullanın. Araç bu oranı aylık bileşikleme için 12'ye böler.
Her tür kredi için kullanabilir miyim? Evet. Konut kredisi, taşıt kredisi ve ihtiyaç kredisi; hepsi aynı amortisman matematiğine dayanır.
