毎月の予算から借入可能額を計算するシミュレーター

計算を入力してください

毎月の予算（返済額）

年利（%）

返済期間（年）

結果

借入可能額

250,187.42

借りられる最大の元金

返済期間中の総返済額	540,000
総利息	289,812.58

このツールでできること

「毎月の予算から借入可能額を計算するシミュレーター」は、毎月無理なく払える返済額から逆算して、その予算に収まる最大の借入元金を算出します。「毎月いくら払うことになるの？」ではなく、「いくらまで借りられるの？」に答えてくれるのが特徴です。住宅ローン・自動車ローン・個人向けローンなど、決めた予算の範囲内で借入額を検討したいときに最適です。

This calculator works in reverse: it converts your monthly payment budget into the loan amount you can afford.

使い方

毎月支払える返済額、金融機関が提示する年利、そして返済期間（年数）を入力してください。ツールは年利を月利に換算し、返済回数を計算したうえで、借入可能な最大元金に加えて、返済期間全体の総返済額と総利息を表示します。

計算式の解説

年金現価係数（年金の現在価値）の公式を使います：

$$L = M \cdot \frac{1 - (1+r)^{-n}}{r}$$

ここで \(r\) は月利（年利 ÷ 100 ÷ 12）、\(n\) は返済回数の合計（年数 × 12）です。金利が0％の場合、借入額は単純に \(L = M \times n\) となります。

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The formula multiplies your budget by an annuity factor built from the rate r and number of payments n.

計算例

毎月 1,500ドル を返済でき、年利 6%、返済期間 30年 だとします。月利は \(0.06 \div 12 = 0.005\)、\(n = 360\) です。借入額は

$$1500 \times \frac{1 - 1.005^{-360}}{0.005} \approx 250{,}187\text{ドル}$$

30年間で支払う総額は \(1500 \times 360 = 540{,}000\) ドル となり、そのうち約 289,813ドル が利息にあたります。

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A worked example shows how total payments divide between the borrowed principal and interest.

よくある質問

固定資産税や保険料は含まれますか？ いいえ。このツールはローンの元金と利息のみを計算します。住宅ローンの場合は、税金・保険料・各種手数料を別途見込んでおきましょう。なお、税率や諸費用の扱いは国や地域によって異なります（この計算例はドル建て・海外のローンを想定しています）。

どの金利を入力すればよいですか？ 金融機関が提示する年利（名目金利）を入力してください。ツールが自動的に12で割って月複利として計算します。

どんなローンにも使えますか？ はい。住宅ローン、自動車ローン、個人向けローンはいずれも同じ元利均等返済（アモチゼーション）の計算式に従うため、すべてに対応できます。