Công Cụ Tính Khoản Vay Phù Hợp Với Ngân Sách Hàng Tháng

Nhập phép tính

Ngân sách hàng tháng (số tiền trả)

Lãi suất hàng năm (%)

Kỳ hạn vay (năm)

Kết quả

Số tiền vay tối đa

250.187,42

số tiền gốc tối đa bạn có thể vay

Tổng số tiền trả trong kỳ hạn	540.000
Tổng tiền lãi	289.812,58

Công Cụ Này Giúp Gì Cho Bạn

Công cụ Tính Khoản Vay Theo Ngân Sách Hàng Tháng tính ngược từ số tiền bạn thấy thoải mái khi trả mỗi tháng ra số tiền gốc lớn nhất mà bạn có thể vay trong giới hạn đó. Thay vì hỏi "mỗi tháng tôi phải trả bao nhiêu?", công cụ trả lời câu hỏi "tôi có thể vay tối đa bao nhiêu?" — rất hữu ích khi bạn đang tìm vay mua nhà, vay mua xe hay vay tiêu dùng trong một mức chi tiêu cố định.

This calculator works in reverse: it converts your monthly payment budget into the loan amount you can afford.

Cách Sử Dụng

Nhập số tiền bạn có thể trả mỗi tháng, lãi suất hàng năm mà ngân hàng đưa ra, và kỳ hạn vay tính theo năm. Công cụ sẽ quy đổi lãi suất năm sang lãi suất tháng, tính tổng số kỳ trả góp, rồi cho ra số tiền gốc tối đa cùng với tổng số tiền phải trả và tổng lãi trong suốt thời gian vay.

Giải Thích Công Thức

Công cụ áp dụng công thức giá trị hiện tại của dòng tiền đều:

$$L = M \cdot \frac{1 - (1+r)^{-n}}{r}$$

Trong đó \(r\) là lãi suất tháng (lãi suất năm ÷ 100 ÷ 12) và \(n\) là tổng số kỳ trả góp hàng tháng (số năm × 12). Khi lãi suất bằng 0, số tiền vay đơn giản bằng \(L = M \times n\).

Quảng cáo

The formula multiplies your budget by an annuity factor built from the rate r and number of payments n.

Ví Dụ Minh Họa

Giả sử bạn có thể trả 1.500 USD mỗi tháng, lãi suất năm là 6% và kỳ hạn 30 năm. Lãi suất tháng là \(0{,}06 \div 12 = 0{,}005\) và \(n = 360\). Số tiền vay:

$$L = 1500 \times \frac{1 - 1{,}005^{-360}}{0{,}005} \approx 250{.}187 \text{ USD}$$

Trong 30 năm, bạn trả tổng cộng \(1500 \times 360 = 540{.}000\) USD, nghĩa là khoảng 289.813 USD là tiền lãi.

Quảng cáo

A worked example shows how total payments divide between the borrowed principal and interest.

Câu Hỏi Thường Gặp

Có tính thuế nhà đất hay bảo hiểm không? Không. Công cụ chỉ tính phần gốc và lãi của khoản vay. Với vay mua nhà, bạn nên dự trù thêm chi phí cho thuế, bảo hiểm và các loại phí. (Lưu ý: ví dụ trên dùng đồng USD và các loại thuế/phí của nước ngoài; tại Việt Nam, quy định và mức phí có thể khác.)

Tôi nên nhập lãi suất nào? Hãy dùng lãi suất danh nghĩa theo năm mà ngân hàng công bố. Công cụ sẽ tự chia cho 12 để tính lãi kép theo tháng.

Có dùng được cho mọi loại vay không? Có — vay mua nhà, vay mua xe và vay tiêu dùng đều tuân theo cùng một cách tính trả góp này.