Kredi Ödeme Hesaplama Aracı Nedir?
Kredi ödeme hesaplama aracı; konut kredisi (mortgage), taşıt kredisi veya ihtiyaç kredisi gibi taksitle geri ödenen bir kredide her ay ödeyeceğiniz sabit taksit tutarını tahmin eder. Hesaplamada kredi tutarını (anapara), yıllık faiz oranını ve kredi vadesini kullanır; böylece vade sonunda borcun tamamını kapatan eşit bir taksit tutarı bulur. Araç ayrıca toplamda ne kadar ödeyeceğinizi ve bunun ne kadarının faiz olduğunu da ayrıştırır.
Nasıl Kullanılır?
Çekmeyi planladığınız kredi tutarını, yüzde olarak yıllık faiz oranını ve yıl cinsinden kredi vadesini girin. Hesaplayıcı yıllık faizi aylık faize çevirir, toplam taksit sayısını hesaplar ve size sabit aylık taksitinizin yanı sıra kredi boyunca ödeyeceğiniz toplam tutarı ve toplam faizi verir.
Formülün Açıklaması
Taksit, standart amortisman formülüyle bulunur:
$$M = P \cdot \frac{r}{1 - (1 + r)^{-n}}$$
Burada \(P\) anaparayı, \(r\) aylık faiz oranını (yıllık faiz ÷ 12 ÷ 100) ve \(n\) toplam taksit sayısını (yıl × 12) ifade eder. Faiz oranı %0 ise taksit, yalnızca anaparanın taksit sayısına bölünmesiyle bulunur.
Örnek Hesaplama
Diyelim ki 30 yıl vadeyle %6 yıllık faizle 200.000 $ kredi çekiyorsunuz. Aylık faiz \(0{,}06 / 12 = 0{,}005\) ve \(n = 360\) olur. Taksit, $$200000 \times \frac{0{,}005}{1 - 1{,}005^{-360}} \approx 1199{,}10\ \$$$ ayda 1.199,10 $ olarak bulunur. 360 taksit boyunca toplam yaklaşık 431.676 $ ödersiniz; bunun yaklaşık 231.676 $'ı faizdir.
Sıkça Sorulan Sorular
Vergi ve sigorta dahil mi? Hayır. Yalnızca anapara ve faiz hesaplanır. Emlak vergisi veya sigorta gibi kalemler ayrıdır. (Not: Bu örnekler ABD konut kredisi sistemine göredir; Türkiye'de kredi sigortası, BSMV/KKDF gibi vergiler ve diğer masraflar farklı uygulanır.)
Her tür kredi için kullanabilir miyim? Evet — standart aylık eşit taksit yöntemiyle çalışan konut kredileri, taşıt kredileri, öğrenim kredileri ve ihtiyaç kredileri için uygundur.
Toplam faiz neden bu kadar yüksek görünüyor? Uzun vadeler ve yüksek faizler toplam faizi büyük ölçüde artırır; çünkü borcu daha uzun süre taşırsınız. Karşılaştırmak için daha kısa bir vade deneyin.
