Qu'est-ce qu'une calculatrice de mensualité de prêt ?
Une calculatrice de mensualité de prêt estime le montant fixe que vous rembourserez chaque mois sur un prêt amortissable — qu'il s'agisse d'un crédit immobilier, d'un crédit auto ou d'un prêt personnel. Elle se base sur le montant emprunté (le capital), le taux d'intérêt annuel et la durée du prêt pour déterminer une mensualité constante qui solde entièrement le capital à l'échéance. L'outil détaille également le coût total du crédit et la part représentée par les intérêts.
Comment l'utiliser
Saisissez le montant à emprunter, le taux d'intérêt annuel exprimé en pourcentage, puis la durée du prêt en années. La calculatrice convertit le taux annuel en taux mensuel, calcule le nombre de mensualités et affiche votre mensualité fixe, le montant total remboursé sur toute la durée du prêt ainsi que le total des intérêts.
La formule expliquée
La mensualité se calcule grâce à la formule d'amortissement classique :
$$\text{MENS} = C \cdot \frac{r}{1 - (1 + r)^{-n}}$$
Ici, C représente le capital emprunté, r le taux d'intérêt mensuel (taux annuel \(\div 12 \div 100\)) et n le nombre total de mensualités (années \(\times 12\)). Si le taux est de 0 %, la mensualité correspond simplement au capital divisé par le nombre de mensualités.
Exemple chiffré
Imaginons que vous empruntiez 200 000 $ à 6 % d'intérêt annuel sur 30 ans. Le taux mensuel est de \(0{,}06 / 12 = 0{,}005\) et \(n = 360\). La mensualité s'élève à $$200000 \times \frac{0{,}005}{1 - 1{,}005^{-360}} \approx 1\,199{,}10\ \$$$ par mois. Sur 360 versements, vous rembourseriez environ 431 676 $ au total, dont près de 231 676 $ d'intérêts. À noter : les exemples sont exprimés en dollars, mais la formule est universelle et s'applique tout aussi bien à un crédit en euros.
FAQ
Les taxes et l'assurance sont-elles incluses ? Non. La calculatrice ne tient compte que du capital et des intérêts. Les frais annexes comme la taxe foncière ou l'assurance emprunteur sont calculés séparément.
Puis-je l'utiliser pour n'importe quel prêt ? Oui — elle convient aux crédits immobiliers, crédits auto, prêts étudiants et prêts personnels reposant sur un amortissement mensuel classique.
Pourquoi le total des intérêts paraît-il aussi élevé ? Plus la durée est longue et le taux élevé, plus le total des intérêts grimpe, car vous portez le capital plus longtemps. Essayez une durée plus courte pour comparer.
