ローン返済シミュレーターとは？
ローン返済シミュレーターは、住宅ローン・自動車ローン・カードローンなど「元利均等返済型」のローンで、毎月いくら返済することになるのかを試算するツールです。借入額（元金）、年利、返済期間をもとに、期間満了までに残高を完済できる一定額の毎月返済額を計算します。さらに、支払総額や、そのうち利息がいくらになるのかも内訳で確認できます。なお、本ツールは国を問わず使える一般的な元利均等返済の計算式に基づいており、特定の国の税制や優遇制度は反映していません。
使い方
借りる予定の借入額、年利（%）、そして返済期間（年数）を入力してください。シミュレーターが年利を月利に換算し、返済回数を求めたうえで、毎月の返済額、ローン全体での支払総額、総利息を自動で計算します。
計算式の解説
毎月の返済額は、元利均等返済の標準的な計算式で求められます。
$$M = P \cdot \frac{r}{1 - (1 + r)^{-n}}$$
ここで \(P\) は元金、\(r\) は月利（年利 ÷ 12 ÷ 100）、\(n\) は総返済回数（年数 × 12）を表します。金利が0%の場合は、毎月の返済額は単純に元金を返済回数で割った金額になります。
計算例
たとえば、200,000ドルを年利6％・返済期間30年で借りるとします。月利は \(0.06 / 12 = 0.005\)、\(n = 360\) です。毎月の返済額は $$200000 \times \frac{0.005}{1 - 1.005^{-360}} \approx 1{,}199.10\text{ドル}$$ となります。360回の返済を合計すると支払総額は約431,676ドルとなり、そのうちおよそ231,676ドルが利息にあたります。
よくある質問
税金や保険料も含まれますか？ いいえ。本シミュレーターは元金と利息のみを計算します。固定資産税や火災保険などのエスクロー費用は別途必要です（日本の住宅ローンの場合も、登記費用や保証料、団信などは別計算となります）。
どんなローンにも使えますか？ はい。一般的な毎月の元利均等返済方式であれば、住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローンなどに幅広くご利用いただけます。
総利息がとても高く見えるのはなぜ？ 返済期間が長いほど、また金利が高いほど、残高を抱える期間が長くなるため総利息は大きく膨らみます。返済期間を短く設定して比較してみると違いがよく分かります。
