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數學公式

數學公式: 攤還試算表計算機:本金平均攤還法
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  1. Interest on payment k

    Interest on payment k: 攤還試算表計算機:本金平均攤還法

    Periodic interest charged on the declining outstanding balance before payment k.

  2. Total interest paid

    Total interest paid: 攤還試算表計算機:本金平均攤還法

    Sum of all periodic interest over the life of the loan.

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結果

每期本金(固定)
8,333.33
每期償還的本金金額都相同
第一期(金額最大)還款 8,833.33
最後一期(金額最小)還款 8,375.00
累計支付總利息 3,250.00
所有期數還款合計 103,250.00
每期利率 0.5%
攤還明細表
# 期初餘額 本金 利息 還款總額 期末餘額
1 100,000.00 8,333.33 500.00 8,833.33 91,666.67
2 91,666.67 8,333.33 458.33 8,791.67 83,333.33
3 83,333.33 8,333.33 416.67 8,750.00 75,000.00
4 75,000.00 8,333.33 375.00 8,708.33 66,666.67
5 66,666.67 8,333.33 333.33 8,666.67 58,333.33
6 58,333.33 8,333.33 291.67 8,625.00 50,000.00
7 50,000.00 8,333.33 250.00 8,583.33 41,666.67
8 41,666.67 8,333.33 208.33 8,541.67 33,333.33
9 33,333.33 8,333.33 166.67 8,500.00 25,000.00
10 25,000.00 8,333.33 125.00 8,458.33 16,666.67
11 16,666.67 8,333.33 83.33 8,416.67 8,333.33
12 8,333.33 8,333.33 41.67 8,375.00 0.00

什麼是本金平均攤還貸款?

本金平均攤還貸款(又稱等額本金、固定本金或利息遞減型貸款)的特色是每期償還的本金金額都相同。由於利息只就剩餘的貸款餘額計算,而餘額會隨著還款逐步減少,因此每期的利息部分也會跟著縮水,每期應繳的還款總額會越來越少。這與常見的本息平均攤還(等額本息)不同——後者每期繳款金額固定不變,只是本金與利息的占比逐漸調整。

比較等額本金與等額本息貸款結構隨時間變化的長條圖
等額本金貸款(左)的本金部分固定、還款總額逐期遞減,與等額本息貸款(右)不同。

如何使用這個計算機

請依序輸入貸款金額(本金)、名目年利率(以百分比表示)、整個貸款期間的總還款期數,以及還款頻率。系統會依還款頻率,把年利率除以每年期數,換算成每期利率。計算後會回傳固定不變的每期本金、第一期(金額最大)與最後一期(金額最小)的還款額、累計支付的總利息、所有期數的還款合計,以及完整的逐期攤還明細。

公式解析

設 \(P\) 為貸款金額,\(n\) 為總還款期數,\(r\) 為以小數表示的年利率,\(f\) 為每年還款期數。每期利率為 \(i = r / f\)。每期償還的本金為 \(P / n\)。第 \(k\) 期繳款前的剩餘餘額為 \(P(n - k + 1) / n\),因此該期利息為 $$I_k = P\cdot\frac{n-k+1}{n}\cdot i,\quad i=\frac{r}{f}$$ 當期還款總額即為 $$\text{Total}_k = \frac{P}{n} + P\cdot\frac{n-k+1}{n}\cdot i$$ 整筆貸款的總利息可以簡化為一個簡潔的式子:$$I_{total} = i\cdot P\cdot\frac{n+1}{2}$$

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展示各期固定本金加遞減利息堆疊的示意圖
每期償還相同的本金 \(P/n\),而利息部分則穩定遞減。

實例試算

假設借款 $12,000,年利率 12%,分 12 期按月攤還。月利率為 \(0.12 / 12 = 0.01\)(1%)。每期本金為 \(12{,}000 / 12 = \$1{,}000\)。第 1 期的利息為 \(12{,}000 \times 0.01 = \$120\),因此還款總額為 $1,120。之後每個月利息都會減少 $10,所以第 12 期只需繳 $1,010。總利息為 \(0.01 \times 12{,}000 \times 13 / 2 = \$780\),連同本金合計共償還 $12,780。

常見問題

這和一般房貸的繳款方式有什麼不同?一般房貸多採用每期還款總額固定的本息平均攤還;而本方法是每期本金固定、還款總額逐期遞減,因此總利息較少,但前期的繳款負擔較重。

如果利率是 0% 會怎樣?每期繳款金額就只剩固定的本金 \(P/n\),總利息為零,最後償還的總額恰好等於貸款本金。

為什麼最後一期的本金有時看起來被微調過?因為四捨五入會產生極小的零頭差額,系統會把這些尾差全部併入最後一期,讓結束餘額剛好歸零。

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