์๋์ฐจ ํ ๋ถ ๊ตฌ๋งค๋ ฅ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋?
์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ๋งค๋ฌ ๋ถ๋ด ๊ฐ๋ฅํ ๊ธ์ก์์ ๊ฑฐ๊พธ๋ก ๊ณ์ฐํด ์ด ์ ์๋ ์ต๋ ์ฐจ๋ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์๋ ค์ค๋๋ค. ์ฐจ๋ ๊ฐ๊ฒฉ๋ถํฐ ์ ํ๋ ๋์ , ๋งค์ ๋ฌด๋ฆฌ ์์ด ๋ผ ์ ์๋ ๊ธ์ก๊ณผ ์ ์๊ธ, ๋์ถ ์ฐ์ด์จ(APR), ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๊ฐ์ ๋จ์์ ํ ๋ถ ๊ธฐ๊ฐ์ ์ ๋ ฅํ๋ฉด ๋ฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ฉด ๊ฐ๋น ๊ฐ๋ฅํ ์ต๋ ๋์ถ ์๊ธ์ ๊ณ์ฐํ ๋ค ์ ์๊ธ์ ๋ํด, ์ค์ ๋ก ๊ตฌ๋งคํ ์ ์๋ ์ฐจ๋ ์ด๊ฐ๊ฒฉ์ ๋ณด์ฌ์ค๋๋ค. ์ฐธ๊ณ ๋ก ์ ๋ ฅ ๋จ์๋ ๋ฌ๋ฌ($)์ด๋ฉฐ, ๋ฏธ๊ตญ์ APR ๋ฐฉ์์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํ์ง๋ง ์ ๋ฉ์ ๊ธฐ๋ฐ ๊ณ์ฐ ์๋ฆฌ๋ ๊ตญ๋ด ์๋์ฐจ ํ ๋ถ์๋ ๋์ผํ๊ฒ ์ ์ฉ๋ฉ๋๋ค.
์ฌ์ฉ ๋ฐฉ๋ฒ
๋งค์ ๋ผ ์ ์๋ ๋ฉ์ ์์ฐ, ๋ฏธ๋ฆฌ ์ค๋นํ ์ ์๊ธ, ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ด ์ ์ํ APR, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๊ฐ์ ๋จ์์ ํ ๋ถ ๊ธฐ๊ฐ์ ์ ๋ ฅํ์ธ์. ๊ฒฐ๊ณผ๋ก๋ ์ต๋ ์ฐจ๋ ๊ฐ๊ฒฉ, ๋์ถ(ํ ๋ถ) ์๊ธ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ํ ๋ถ ๊ธฐ๊ฐ ๋์ ๋ถ๋ดํ๊ฒ ๋ ์ด์ด์๊ฐ ํ์๋ฉ๋๋ค. ์ ๋ ฅ๊ฐ์ ๋ฐ๊ฟ ๊ฐ๋ฉฐ ์ ์๊ธ์ ๋๋ฆฌ๊ฑฐ๋ ํ ๋ถ ๊ธฐ๊ฐ์ ์ค์ด๋ฉด ๊ตฌ๋งค ๊ฐ๋ฅ ๊ธ์ก์ด ์ด๋ป๊ฒ ๋ฌ๋ผ์ง๋์ง ํ์ธํด ๋ณด์ธ์.
๊ณ์ฐ ๊ณต์ ํ์ด
๋์ถ ์๊ธ์ ์ฐ๊ธ์ ํ์ฌ๊ฐ์น ๊ณต์์ผ๋ก ๊ตฌํฉ๋๋ค.
$$\text{๋์ถ} = M \cdot \frac{1 - (1+r)^{-n}}{r}$$์ด๋ฉฐ, ์ฌ๊ธฐ์ \(M\)์ ์ ๋ฉ์ ๊ธ, \(r\)์ ์ ์ด์์จ(\(\text{APR} \div 12 \div 100\)), \(n\)์ ์ด ๊ฐ์ ์์ ๋๋ค. ์ต๋ ์ฐจ๋ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ด ๋์ถ ์๊ธ์ ์ ์๊ธ์ ๋ํ ๊ฐ์ ๋๋ค. ์ด์ด์๋ ์ ์ฒด ๋ฉ์ ์ก(\(M \times n\))์์ ๋์ถ ์๊ธ์ ๋บ ๊ธ์ก๊ณผ ๊ฐ์ต๋๋ค.
๊ณ์ฐ ์์
์ ์์ฐ $400, ์ ์๊ธ $3,000, APR 6%, ํ ๋ถ ๊ธฐ๊ฐ 60๊ฐ์์ธ ๊ฒฝ์ฐ: \(r = 0.005\), \(n = 60\). ๋์ถ ์๊ธ์ ์ฝ $20,690.22๊ฐ ๋์ด, ์ต๋ ์ฐจ๋ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ฝ $23,690.22์ ๋๋ค. ์ ์ฒด ๋ฉ์ ์ก์ \(\$400 \times 60 = \$24{,}000\)์ด๋ฏ๋ก, ์ด์ด์๋ ์ฝ \(\$24{,}000 - \$20{,}690.22 = \$3{,}309.78\)์ ๋๋ค.
์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ
์ธ๊ธ๊ณผ ์์๋ฃ๋ ํฌํจ๋๋์? ์๋๋๋ค. ๊ฒฐ๊ณผ๋ ๋์ถ ์๊ธ๊ณผ ์ ์๊ธ์ผ๋ก ๊ฐ๋นํ ์ ์๋ ์์ ์ฐจ๋ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๋๋ค. ์ทจ๋์ธ, ๋ฑ๋ก๋น, ๋๋ฌ ์์๋ฃ ๋ฑ์ ๋ณ๋๋ก ์์ฐ์ ์ก์ ๋์ธ์.
APR์ด 0%๋ฉด ์ด๋ป๊ฒ ๋๋์? ๋ฌด์ด์ ํ๋ก๋ชจ์ (0%)์ธ ๊ฒฝ์ฐ, ๋์ถ ์๊ธ์ ๋จ์ํ ์ ๋ฉ์ ๊ธ์ ๊ฐ์ ์๋ฅผ ๊ณฑํ ๊ฐ์ด ๋ฉ๋๋ค.
์์ฐ์ ์ ๋ถ ์จ๋ ๋ ๊น์? ๋ณดํ๋ฃ, ์ฃผ์ ๋น, ์ ๋น๋น๋ฅผ ์ํ ์ฌ์ ๋ฅผ ๋จ๊ฒจ ๋์ธ์. ๋ง์ ์ ๋ฌธ๊ฐ๋ค์ ์ฐจ๋ ๊ด๋ จ ์ด๋น์ฉ์ ์ค์๋ น์ก์ 15~20% ์ด๋ด๋ก ์ ์งํ๋ผ๊ณ ๊ถํฉ๋๋ค.