์ด์ ๊ด๋ จ ๊ณ์ฐ์ ๋น ๋ฅด๊ณ ์ ํํ๊ฒ ์ฒ๋ฆฌํด ๋๋ฆฝ๋๋ค. ๋ณต๋ฆฌ ๊ณ์ฐ๊ธฐ์ ๋จ๋ฆฌ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ก ํฌ์ยท์๊ธ ์์ต์ ๋ฏธ๋ฆฌ ํ์ธํ๊ณ , ์ผ์ผ ์ด์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ์ ์๊ธ ์ด์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ก ๊ธฐ๊ฐ๋ณ ์์ต์ ์ธ๋ฐํ๊ฒ ํ์ ํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ญ์ฐ ๋ณต๋ฆฌ ๊ณ์ฐ๊ธฐ, ์ด์์จ ๊ณ์ฐ๊ธฐ, ์ ์ฉ์นด๋ ์ด์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ํจ๊ป ์ ๊ณต๋์ด ๋ค์ํ ๊ธ์ต ์ํฉ์ ๋์ํ ์ ์์ต๋๋ค.
๊ฐ์ฅ ๋ง์ด ์ฐ์ด๋ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์ธ๊ธฐ ๋ชฉ๋ก ์๋จ์์, ์ต๊ทผ ์ฃผ๋ชฉ๋ฐ๋ ๋๊ตฌ๋ 'ํธ๋ ๋ฉ' ํญ์ ํ์ธํ์ธ์. ๋ชจ๋ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ๋ฌด๋ฃ์ด๋ฉฐ ๋ก๊ทธ์ธ ์์ด ์ด๋ ๊ธฐ๊ธฐ์์๋ ์ฆ์ ์ฌ์ฉํ ์ ์์ต๋๋ค.
- ์ธ๊ธ ๊ณ์ฐ๊ธฐ
- ๋์ถ ๊ณ์ฐ๊ธฐ
- ์ด์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ
- ๋ง์ง ๊ณ์ฐ๊ธฐ
- ๊ธ์ฌ ๊ณ์ฐ๊ธฐ
- ์ ์ถ ๊ณ์ฐ๊ธฐ
- ์ง๋ถ ๊ณ์ฐ๊ธฐ
- ์์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ
- ์ธํ๋ ์ด์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ
- ์ ์ฉ์นด๋ ๊ณ์ฐ๊ธฐ
- ์๊ธ ์ด์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ
-
์ ๊ธฐ ๋ฉ์ ๋ฏธ๋๊ฐ์น ๊ณ์ฐ๊ธฐ์ด๊ธฐ ์๊ธ์ ๋งค์ยท๋ถ๊ธฐยท์ฐ ๋จ์ ์ ๊ธฐ ๋ฉ์ ์ ๋ํด ๋ณต๋ฆฌ๋ก ๋ถ์ด๋๋ ํฌ์์ ๋ฏธ๋๊ฐ์น๋ฅผ ๊ณ์ฐํด ๋ณด์ธ์.
-
ํ์ฌ๊ฐ์นยท๋ฏธ๋๊ฐ์น ๋์ ๊ณ์ฐ๊ธฐFV = PV(1+r)โฟ ๊ณต์์ผ๋ก ํ์ฌ๊ฐ์น(PV)์ ๋ฏธ๋๊ฐ์น(FV)๋ฅผ ์ฆ์ ๊ณ์ฐํ์ธ์. ๊ธ์ก, ๊ธฐ๊ฐ๋ณ ์ด์จ, ๊ธฐ๊ฐ ์๋ง ์ ๋ ฅํ๋ฉด ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ๋ฐ๋ก ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค.
-
๋ณต๋ฆฌ ๊ณต์์ผ๋ก ์ด์์จ ๋๋ ๊ธฐ๊ฐ ๊ตฌํ๊ธฐ๋ณต๋ฆฌ ๊ณต์์ ๋ณํํด ๋ฏธ์ง์ ์ด์์จ(r)์ด๋ ๊ธฐ๊ฐ(t)์ ๊ตฌํด ๋ณด์ธ์. ์๊ธ, ๋ชฉํ ๊ธ์ก, ๋ณต๋ฆฌ ํ์๋ง ์ ๋ ฅํ๋ฉด ๋ฉ๋๋ค.
-
์คํจ์ฐ์ด์จ(APY) ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ช ๋ชฉ ์ฐ์ด์จ์ ๋ณต๋ฆฌ ๊ณต์ APY = (1 + r/n)^n โ 1๋ก ์คํจ์ฐ์ด์จ(APY)๋ก ๋ณํํด ๋ณด์ธ์. ์๊ธยท๋์ถ ์ํ์ ๊ณต์ ํ๊ฒ ๋น๊ตํ ์ ์์ต๋๋ค.
-
์ฐ์๋ณต๋ฆฌ ๊ณ์ฐ๊ธฐA = Pe^(rt) ๊ณต์์ผ๋ก ์ฐ์๋ณต๋ฆฌ๋ฅผ ๊ณ์ฐํ์ธ์. ์๊ธยท์ด์จยท๊ธฐ๊ฐ๋ง ์ ๋ ฅํ๋ฉด ๋ฏธ๋๊ฐ์น์ ์ด์ด์๋ฅผ ์ฆ์ ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค.
-
๋จ๋ฆฌ ์ด์์จ(์ฐ์ด์จ) ๊ณ์ฐ๊ธฐ์๊ธ, ๋ฐ์ ์ด์, ๊ธฐ๊ฐ๋ง ์ ๋ ฅํ๋ฉด ๋จ๋ฆฌ ์ฐ์ด์จ(%)์ ๋ฐ๋ก ๊ณ์ฐํฉ๋๋ค. ๊ณต์: ์ด์จ = (์ด์ รท (์๊ธ ร ๊ธฐ๊ฐ)) ร 100. ๋ฌด๋ฃยท์ฆ์ยท์ ํ.
-
์๊ธยทํฌ์ ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ (CAGR) ๊ณ์ฐ๊ธฐ์๊ธ์ด๋ ํฌ์์ ์์ ๊ธ์ก, ์ต์ข ๊ธ์ก, ๋ณด์ ๊ธฐ๊ฐ๋ง ์ ๋ ฅํ๋ฉด ์ฐํ๊ท ๋ณต๋ฆฌ ์์ต๋ฅ (CAGR)์ ๋ฐ๋ก ๊ณ์ฐํฉ๋๋ค. ๋ฌด๋ฃยท์ฆ์ ํ์ธ.
-
์ธํ ์๊ธ ์ด์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ์ธ๊ธ์ ๋ผ๊ณ ๋์ ์ค์ ๋ก ์์ ์ฅ๋ ์์ด์๋ฅผ ๊ณ์ฐํ์ธ์. ์๊ธ, ๊ธ๋ฆฌ, ๋ณต๋ฆฌ ์ฃผ๊ธฐ, ์ธ์จ์ ์ ๋ ฅํ๋ฉด ์ธ์ ์ด์, ๋ฉ๋ถ ์ธ๊ธ, ์ต์ข ์์ก์ ํ๋์ ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค.
-
์ ์ํ์ก์ผ๋ก ๋์ถ ๊ฐ๋ฅ ๊ธ์ก ๊ณ์ฐํ๊ธฐ๋งค์ ๊ฐ์ ์ ์๋ ๊ธ์ก๊ณผ ์ด์์จ, ์ํ ๊ธฐ๊ฐ์ ์ ๋ ฅํ๋ฉด ๋น๋ฆด ์ ์๋ ์ต๋ ๋์ถ ๊ธ์ก์ ์๋ ค๋๋ฆฝ๋๋ค. ์ฐ๊ธ์ ํ์ฌ๊ฐ์น๋ฅผ ํ์ฉํ ์ญ์ฐ ๋์ถ ๊ณ์ฐ๊ธฐ.
-
์ ๋ก์ฟ ํฐ ์ฑ๊ถ ๊ฐ๊ฒฉ ๊ณ์ฐ๊ธฐ์ก๋ฉด๊ฐ, ์์ต๋ฅ , ๋ง๊ธฐ๊น์ง์ ๊ธฐ๊ฐ, ๋ณต๋ฆฌ ํ์๋ฅผ ์ ๋ ฅํด ์ ๋ก์ฟ ํฐ ์ฑ๊ถ(ํ ์ธ์ฑ)์ ํ์ฌ๊ฐ์น(๊ฐ๊ฒฉ)๋ฅผ ๊ฐํธํ๊ฒ ๊ณ์ฐํด ๋ณด์ธ์.
-
ACB ์ ์ถ ๋ ๋ฐฐ ๊ธฐ๊ฐ ๊ณ์ฐ๊ธฐ์ ํํ ln(2)/ln(1+r) ๊ณต์๊ณผ 72์ ๋ฒ์น์ผ๋ก, ์ฃผ์ด์ง ์ฐ์ด์จ์์ ์ ์ถ์ด ๋ ๋ฐฐ๊ฐ ๋๋ ๋ฐ ๊ฑธ๋ฆฌ๋ ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ณ์ฐํด ๋ณด์ธ์.
-
์๊ธ 2๋ฐฐ ๋๋ฌ ๊ธฐ๊ฐ ๊ณ์ฐ๊ธฐ์ฃผ์ด์ง ์ด์์จ๊ณผ ๋ณต๋ฆฌ ์ฃผ๊ธฐ์์ ์๊ธ์ด 2๋ฐฐ๋ก ๋ถ์ด๋๊ธฐ๊น์ง ๊ฑธ๋ฆฌ๋ ๊ธฐ๊ฐ์ ์ ํํ ๋ณต๋ฆฌ ๊ณต์์ผ๋ก ๊ณ์ฐํด ๋๋ฆฝ๋๋ค.
-
๋ฐ์ ์ด์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ณต๋ฆฌ๋ก ์ด๋ค ๊ธ์ก์ด๋ ๋ฐ๊ฒ ๋ ์ด์๋ฅผ ํ์ธํ์ธ์. ์๊ธ, ์ด์จ, ๊ธฐ๊ฐ, ๋ณต๋ฆฌ ํ์๋ฅผ ์ ๋ ฅํ๋ฉด ์ด์ด์๊ฐ ๋ฐ๋ก ๊ณ์ฐ๋ฉ๋๋ค.
-
APR ๊ธฐ๋ฐ ์ ์ํ๊ธ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋์ถ ๊ธ์ก, ์ฐ์ด์จ(APR), ์ํ ๊ธฐ๊ฐ(๊ฐ์)์ ์ ๋ ฅํ๋ฉด ๊ณ ์ ์ ์ํ๊ธ์ ๋ฐ๋ก ๊ณ์ฐํด ๋๋ฆฝ๋๋ค. ์ด ์ด์์ ์ด ์ํ์ก๋ ํ๋์ ํ์ธํ์ธ์.
-
์คํจ์ฐ์ด์จ(EAR) ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ช ๋ชฉ APR์ ์คํจ์ฐ์ด์จ(EAR)๋ก ๋ณํํ์ธ์. EAR = (1 + APR/m)^m โ 1 ๊ณต์์ผ๋ก ์ยท์ผยท๋ถ๊ธฐ ๋ณต๋ฆฌ๋ฅผ ์ฆ์ ๋น๊ตํ ์ ์์ต๋๋ค.
-
๋จ๋ฆฌ ๋์ถ ์ํ๊ธ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋จ๋ฆฌ ๋์ถ์ ์ด ์ํ๊ธ์ ๊ณ์ฐํ์ธ์. ์๊ธ, ์ฐ์ด์จ, ์ผ์๋ฅผ ์ ๋ ฅํ๋ฉด ๋์ ์ด์์ ๊ฐ์์ผ ํ ๊ธ์ก์ด ๋ฐ๋ก ๋์ต๋๋ค.
-
์๊ธ 2๋ฐฐ ๊ธฐ๊ฐ ๊ณ์ฐ๊ธฐ (72์ ๋ฒ์น)72์ ๋ฒ์น๊ณผ ์ ํํ ๋ก๊ทธ ๊ณต์์ผ๋ก, ํน์ ์ด์์จ์์ ๋ด ๋์ด 2๋ฐฐ๊ฐ ๋๊ธฐ๊น์ง ๋ช ๋ ์ด ๊ฑธ๋ฆฌ๋์ง ๋ฐ๋ก ๊ณ์ฐํด ๋ณด์ธ์.
-
๋์ถ ์ํ๊ธ ์๊ธยท์ด์ ๋ถํ ๊ณ์ฐ๊ธฐํ ๋ฒ์ ๋์ถ ์ํ๊ธ์ด ์ด์์ ์๊ธ์ผ๋ก ์ด๋ป๊ฒ ๋๋๋์ง ๊ณ์ฐํด ๋ณด์ธ์. ๋์ถ ์์ก, ๊ธ๋ฆฌ, ์ํ๊ธ๋ง ์ ๋ ฅํ๋ฉด ์ค์ ๋ก ๋น์ด ์ผ๋ง๋ ์ค์ด๋๋์ง ๋ฐ๋ก ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค.
-
์ธ์ ํ์ฐ ์ด์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋น๊ณผ์ธ ํฌ์์ ์ธ์ ๋ฑ๊ฐ ์์ต๋ฅ (TEY)์ ๊ณ์ฐํ์ธ์. ๋น๊ณผ์ธ ์์ต๋ฅ ๊ณผ ํ๊ณ์ธ์จ์ ์ ๋ ฅํ๋ฉด ์ธ์ ๊ธฐ์ค ์ด์์จ๋ก ํ์ฐํด ๋๋ฆฝ๋๋ค.
-
๋์ถ ์ด์ด์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ (์๋ฆฌ๊ธ๊ท ๋ฑ์ํ)๋์ถ ์๊ธ, ์ฐ์ด์จ, ๊ธฐ๊ฐ๋ง ์ ๋ ฅํ๋ฉด ์๋ฆฌ๊ธ๊ท ๋ฑ์ํ ๋์ถ์ ์ด์ด์๋ฅผ ๊ณ์ฐํฉ๋๋ค. ์ ์ํ๊ธ๊ณผ ์ด ์ํ์ก๋ ํจ๊ป ๋ณด์ฌ์ค๋๋ค.
-
๋ชจ๊ธฐ์ง ๋์ค์นด์ดํธ ํฌ์ธํธ ์์ต๋ถ๊ธฐ์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋์ค์นด์ดํธ ํฌ์ธํธ ๋น์ฉ์ ํ์ํ๋ ๋ฐ ๋ช ๊ฐ์์ด ๊ฑธ๋ฆฌ๋์ง ๊ณ์ฐํ์ธ์. ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ๋น๊ตํ๊ณ ์ ์ ์ฝ์ก์ ํ์ธํด ํฌ์ธํธ ๊ตฌ๋งค๊ฐ ์ด๋์ธ์ง ํ๋จํ ์ ์์ต๋๋ค.
-
ํ๋ ์ ์ ๊ธฐ์๊ธ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ถ๊ธฐ ๋ณต๋ฆฌ๋ก ํ๋ ์ ์ ๊ธฐ์๊ธ์ ๋ง๊ธฐ ๊ธ์ก๊ณผ ์ด์๋ฅผ ๊ณ์ฐํด ๋ณด์ธ์. ์๊ธ, ์ฐ์ด์จ, ์์น ๊ธฐ๊ฐ๋ง ์ ๋ ฅํ๋ฉด ์์ต์ด ๋ฐ๋ก ํ์ธ๋ฉ๋๋ค.
-
์ ์ด์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ์๊ธ ์์ก๊ณผ ์ฐ์ด์จ๋ก ๋งค๋ฌ ๋ฐ๋ ์ด์๋ฅผ ๊ณ์ฐํ์ธ์. ๋ฌด๋ฃ๋ก ๋ฐ๋ก ์ฐ๋ ์ ์ด์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ก ํ ๋ฌ ์ด์ ์์ต์ ๊ฐํธํ๊ฒ ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค.
-
๋์ถ ์ด๋น์ฉ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋์ถ์ ์ด๋น์ฉ์ ๊ณ์ฐํด ๋ณด์ธ์. ์๊ธ์ ๋ชจ๋ ์ด์๋ฅผ ๋ํ ์ค์ ์ํ์ก์ ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ธ์ก, ๊ธ๋ฆฌ, ๊ธฐ๊ฐ๋ง ์ ๋ ฅํ๋ฉด ์ ์ํ์ก๊ณผ ์ ์ฒด ์ํ์ก์ด ํ๋์.
์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ
๋จ๋ฆฌ์ ๋ณต๋ฆฌ๋ ์ด๋ป๊ฒ ๋ค๋ฅธ๊ฐ์?
๋จ๋ฆฌ๋ ์๊ธ์๋ง ์ด์๋ฅผ ๊ณ์ฐํ๋ ๋ฐฉ์์ด๊ณ , ๋ณต๋ฆฌ๋ ์ด์์ ๋ค์ ์ด์๊ฐ ๋ถ๋ ๋ฐฉ์์ ๋๋ค. ๊ฐ์ ์๊ธ๊ณผ ๊ธ๋ฆฌ๋ผ๋ ์ฅ๊ธฐ ํฌ์์ผ์๋ก ๋ณต๋ฆฌ ํจ๊ณผ๊ฐ ์ปค์ง๋ฏ๋ก, ๋ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ฅผ ํจ๊ป ์ฌ์ฉํ๋ฉด ๊ทธ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์ง๊ด์ ์ผ๋ก ๋น๊ตํ ์ ์์ต๋๋ค.
์ ์ฉ์นด๋ ์ด์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์ด๋ป๊ฒ ์ฌ์ฉํ๋์?
ํ์ฌ ์์ก, ์ฐ์ด์จ(APR), ๋งค์ ๋ฉ๋ถ ๊ธ์ก์ ์ ๋ ฅํ๋ฉด ์์ ์ํ๊น์ง ๊ฑธ๋ฆฌ๋ ๊ธฐ๊ฐ๊ณผ ์ด์ด์ ๋น์ฉ์ด ๊ณ์ฐ๋ฉ๋๋ค. ์ต์ ๋ฉ๋ถ ์ต๊ด์ด ์ค์ ๋ก ์ผ๋ง๋ ๋ง์ ์ด์ ๋น์ฉ์ ๋ณ๋์ง ํ์ธํ๋ ๋ฐ ์ ์ฉํฉ๋๋ค.
๋ฌด๋ฃ๋ก ์ด์ฉํ ์ ์๋์?
๋ค, ์ ๋ถ ๋ฌด๋ฃ์ ๋๋ค. ํ์ ๊ฐ์ ยท๊ตฌ๋ ยท์ฑ ์ค์น ์์ด ์ค๋งํธํฐยทํ๋ธ๋ฆฟยทPC์์ ๋ฐ๋ก ์ฌ์ฉํ ์ ์์ต๋๋ค.
๊ณ์ฐ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ํฌ์๋ ๊ธ์ต ๊ฒฐ์ ์ ํ์ฉํด๋ ๋๋์?
์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ํ์ค ๊ธ์ต ๊ณต์์ ๊ธฐ๋ฐ์ผ๋ก ํ ์ฐธ๊ณ ์ฉ ๋๊ตฌ์ด๋ฉฐ ์ฌ๋ฌด ์กฐ์ธ์ ์ ๊ณตํ์ง ์์ต๋๋ค. ์ค์ ์ด์์จ์ ๊ธ์ต๊ธฐ๊ด๊ณผ ์ํ์ ๋ฐ๋ผ ๋ค๋ฅผ ์ ์์ต๋๋ค. ํฌ์ยท์ ์ถยท๋์ถ ๊ฒฐ์ ์์๋ ๋ฐ๋์ ๊ณต์ธ ๊ธ์ต ์ ๋ฌธ๊ฐ์ ์๋ดํ์๊ธฐ ๋ฐ๋๋๋ค.
์ ๋ ฅ ๋ฐ์ดํฐ๊ฐ ์ธ๋ถ๋ก ์ ์ก๋๋์?
์๋์, ๋ชจ๋ ๊ณ์ฐ์ ๋ธ๋ผ์ฐ์ ๋ด์์๋ง ์ด๋ฃจ์ด์ง๋๋ค. ์๊ธยท๊ธ๋ฆฌยท๊ธฐ๊ฐ ๋ฑ ์ ๋ ฅํ ์ ๋ณด๋ ์๋ฒ์ ์ ์ฅ๋์ง ์์ ๊ฐ์ธ ๊ธ์ต ์ ๋ณด๋ฅผ ์์ฌํ๊ณ ์ ๋ ฅํ ์ ์์ต๋๋ค.