์ด์ ๊ด๋ จ ๊ณ์ฐ์ ๋น ๋ฅด๊ณ ์ ํํ๊ฒ ์ฒ๋ฆฌํด ๋๋ฆฝ๋๋ค. ๋ณต๋ฆฌ ๊ณ์ฐ๊ธฐ์ ๋จ๋ฆฌ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ก ํฌ์ยท์๊ธ ์์ต์ ๋ฏธ๋ฆฌ ํ์ธํ๊ณ , ์ผ์ผ ์ด์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ์ ์๊ธ ์ด์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ก ๊ธฐ๊ฐ๋ณ ์์ต์ ์ธ๋ฐํ๊ฒ ํ์ ํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ญ์ฐ ๋ณต๋ฆฌ ๊ณ์ฐ๊ธฐ, ์ด์์จ ๊ณ์ฐ๊ธฐ, ์ ์ฉ์นด๋ ์ด์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ํจ๊ป ์ ๊ณต๋์ด ๋ค์ํ ๊ธ์ต ์ํฉ์ ๋์ํ ์ ์์ต๋๋ค.
๊ฐ์ฅ ๋ง์ด ์ฐ์ด๋ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์ธ๊ธฐ ๋ชฉ๋ก ์๋จ์์, ์ต๊ทผ ์ฃผ๋ชฉ๋ฐ๋ ๋๊ตฌ๋ 'ํธ๋ ๋ฉ' ํญ์ ํ์ธํ์ธ์. ๋ชจ๋ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ๋ฌด๋ฃ์ด๋ฉฐ ๋ก๊ทธ์ธ ์์ด ์ด๋ ๊ธฐ๊ธฐ์์๋ ์ฆ์ ์ฌ์ฉํ ์ ์์ต๋๋ค.
- ์ธ๊ธ ๊ณ์ฐ๊ธฐ
- ๋์ถ ๊ณ์ฐ๊ธฐ
- ์ด์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ
- ๋ง์ง ๊ณ์ฐ๊ธฐ
- ๊ธ์ฌ ๊ณ์ฐ๊ธฐ
- ์ ์ถ ๊ณ์ฐ๊ธฐ
- ์ง๋ถ ๊ณ์ฐ๊ธฐ
- ์์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ
- ์ธํ๋ ์ด์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ
- ์ ์ฉ์นด๋ ๊ณ์ฐ๊ธฐ
- ์๊ธ ์ด์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ
-
ํ ์ธ๊ณ์($1์ ํ์ฌ๊ฐ์น) ํ ์์ฑ๊ธฐ๋์ถ ์๊ธ, ๊ธ๋ฆฌ, ๊ธฐ๊ฐ๋ง ์ ๋ ฅํ๋ฉด ๋งค์ ๊ณ ์ ์ํ์ก๊ณผ ์ด์ด์, ์ ์ฒด ์ํ ์ค์ผ์ค์ ํ๋์ ๊ณ์ฐํด ๋๋ฆฝ๋๋ค.
-
์ ์ถ์๊ธ vs ์ ๊ธฐ์๊ธ(CD) ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ฏธ๊ตญ CD(์๋์ฑ์๊ธ์ฆ์)์ ๋ง๊ธฐ ๊ธ์ก, ์ด ์ด์, ์คํจ APY๋ฅผ ๋ณต๋ฆฌ๋ก ๊ณ์ฐํ์ธ์. CD์ ์ผ๋ฐ ์๊ธ์ ๋น๊ตํ ์ ์๋ ๋ฌด๋ฃ ๊ณ์ฐ๊ธฐ์ ๋๋ค.
-
๋ณต๋ฆฌ ๊ณ์ฐ๊ธฐ์ด ๋ฌด๋ฃ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ก ๋ณต๋ฆฌ๋ฅผ ์ฝ๊ฒ ๊ณ์ฐํ์ธ์. ์ด๊ธฐ ์๊ธ, ์ฐ์ด์จ, ๊ธฐ๊ฐ, ๋ณต๋ฆฌ ๋น๋๋ฅผ ์ ๋ ฅํ์ฌ ํฌ์ ์ฑ์ฅ์ ์ ํํ ํ์ ํ์ธ์.
-
์คํจ์ฐ์ด์จ(EAR) ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ช ๋ชฉ๊ธ๋ฆฌ์ ๋ณต๋ฆฌ ํ์๋ก ์คํจ์ฐ์ด์จ(EAR)์ ๊ณ์ฐํ์ธ์. EAR = (1 + i/n)^n โ 1 ๊ณต์์ผ๋ก ์ค์ ์ฐ๊ฐ ์ด์ ๋ถ๋ด๊ณผ ์์ต๋ฅ ์ ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค.
-
๋จ๋ฆฌ ๊ณ์ฐ๊ธฐ (I = Prt)๋จ๋ฆฌ ๊ณต์ I = Prt๋ก ์ด์, ์๊ธ, ์ด์จ, ๊ธฐ๊ฐ์ ์์ ๋กญ๊ฒ ๊ณ์ฐํ์ธ์. ์ผ์ ๊ธฐ์ค(360์ผ/365์ผ), ์ฃผยท์ยท๋ถ๊ธฐยท์ฐ ๋จ์๋ฅผ ์ ํํ ์ ์์ต๋๋ค.
-
APR ๊ณ์ฐ๊ธฐ (์์๋ฃ ํฌํจ ๋์ถ)์ ์ทจ ์์๋ฃ์ ์ด์ด์๋ฅผ ํ๋์ ์ฐ์ด์จ๋ก ํฉ์ฐํด ๋์ถ์ ์ค์ง APR์ ์ถ์ ํ์ธ์. ๋ฌด๋ฃ๋ก ๋น ๋ฅด๊ฒ ๊ณ์ฐํ๋ ๊ฐํธ add-on APR ๊ณ์ฐ๊ธฐ์ ๋๋ค.
-
์์ต๋ถ๊ธฐ ์ด์์จ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๊ณผ์ธ ์ฑ๊ถ๊ณผ ๋น๊ณผ์ธ ์ฑ๊ถ์ ์์ต๋ฅ ์ ๋น๊ตํ์ธ์. ๋ฏธ๊ตญ ๋ฉด์ธ ์ง๋ฐฉ์ฑ(municipal bond)๋ฅผ ์ด๊ธฐ๋ ค๋ฉด ๊ณผ์ธ ์ฑ๊ถ์ด ๋ด ์ธ์จ์์ ๋ช %์ ์์ต๋ฅ ์ ๋ด์ผ ํ๋์ง ๊ณ์ฐํฉ๋๋ค.
-
๋ด์ฌ ์ด์์จ ๊ณ์ฐ๊ธฐ์์ ๊ธ์ก, ์ข ๋ฃ ๊ธ์ก, ๊ธฐ๊ฐ ์๋ง ์ ๋ ฅํ๋ฉด r = (A/P)^(1/n) โ 1 ๊ณต์์ผ๋ก ๋ด์ฌ ๋ณต๋ฆฌ ์ด์์จ์ ์ฆ์ ๊ณ์ฐํฉ๋๋ค. ๋ฌด๋ฃ๋ก ๋ฐ๋ก ํ์ธํ์ธ์.
-
APY(์ฐ์ด์จยท์ฐ์์ต๋ฅ ) ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ช ๋ชฉ๊ธ๋ฆฌ์ ๋ณต๋ฆฌ ํ์๋ก APY(์ฐ์ด์จ)๋ฅผ ๊ณ์ฐํ์ธ์. APY = (1 + r/n)^n โ 1 ๊ณต์์ผ๋ก ์ค์ง ์ฐ ์์ต๋ฅ ์ ํ๋์ ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค.
-
๋ณต๋ฆฌ๋ง๋ค ์ธ๊ธ์ ๋ผ๋ ์ ๊ธ ๊ณ์ฐ๊ธฐ์ผ๋ณธ ๋ฐฉ์ ์ ๊ธ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ก, ๋ง๊ธฐ๋ฟ ์๋๋ผ ์ด์๊ฐ ๋ถ์ ๋๋ง๋ค ์ธ๊ธ(๊ธฐ๋ณธ 20.315%)์ ์์ฒ์ง์ํด ๊ณ์ฐํฉ๋๋ค. ํ์ฐจ๋ณ ์์ธ ๋ด์ญ๊ณผ ๋ง๊ธฐ ์ด์ก์ ํ์ธํ์ธ์.
-
์ ๊ธฐ ๋ฉ์ ๋ฏธ๋๊ฐ์น ๊ณ์ฐ๊ธฐ์ด๊ธฐ ์๊ธ์ ๋งค์ยท๋ถ๊ธฐยท์ฐ ๋จ์ ์ ๊ธฐ ๋ฉ์ ์ ๋ํด ๋ณต๋ฆฌ๋ก ๋ถ์ด๋๋ ํฌ์์ ๋ฏธ๋๊ฐ์น๋ฅผ ๊ณ์ฐํด ๋ณด์ธ์.
-
ํ์ฌ๊ฐ์นยท๋ฏธ๋๊ฐ์น ๋์ ๊ณ์ฐ๊ธฐFV = PV(1+r)โฟ ๊ณต์์ผ๋ก ํ์ฌ๊ฐ์น(PV)์ ๋ฏธ๋๊ฐ์น(FV)๋ฅผ ์ฆ์ ๊ณ์ฐํ์ธ์. ๊ธ์ก, ๊ธฐ๊ฐ๋ณ ์ด์จ, ๊ธฐ๊ฐ ์๋ง ์ ๋ ฅํ๋ฉด ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ๋ฐ๋ก ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค.
-
๋ณต๋ฆฌ ๊ณต์์ผ๋ก ์ด์์จ ๋๋ ๊ธฐ๊ฐ ๊ตฌํ๊ธฐ๋ณต๋ฆฌ ๊ณต์์ ๋ณํํด ๋ฏธ์ง์ ์ด์์จ(r)์ด๋ ๊ธฐ๊ฐ(t)์ ๊ตฌํด ๋ณด์ธ์. ์๊ธ, ๋ชฉํ ๊ธ์ก, ๋ณต๋ฆฌ ํ์๋ง ์ ๋ ฅํ๋ฉด ๋ฉ๋๋ค.
-
์คํจ์ฐ์ด์จ(APY) ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ช ๋ชฉ ์ฐ์ด์จ์ ๋ณต๋ฆฌ ๊ณต์ APY = (1 + r/n)^n โ 1๋ก ์คํจ์ฐ์ด์จ(APY)๋ก ๋ณํํด ๋ณด์ธ์. ์๊ธยท๋์ถ ์ํ์ ๊ณต์ ํ๊ฒ ๋น๊ตํ ์ ์์ต๋๋ค.
-
์ฐ์๋ณต๋ฆฌ ๊ณ์ฐ๊ธฐA = Pe^(rt) ๊ณต์์ผ๋ก ์ฐ์๋ณต๋ฆฌ๋ฅผ ๊ณ์ฐํ์ธ์. ์๊ธยท์ด์จยท๊ธฐ๊ฐ๋ง ์ ๋ ฅํ๋ฉด ๋ฏธ๋๊ฐ์น์ ์ด์ด์๋ฅผ ์ฆ์ ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค.
-
๋จ๋ฆฌ ์ด์์จ(์ฐ์ด์จ) ๊ณ์ฐ๊ธฐ์๊ธ, ๋ฐ์ ์ด์, ๊ธฐ๊ฐ๋ง ์ ๋ ฅํ๋ฉด ๋จ๋ฆฌ ์ฐ์ด์จ(%)์ ๋ฐ๋ก ๊ณ์ฐํฉ๋๋ค. ๊ณต์: ์ด์จ = (์ด์ รท (์๊ธ ร ๊ธฐ๊ฐ)) ร 100. ๋ฌด๋ฃยท์ฆ์ยท์ ํ.
-
์ ๊ธฐ ๋ฉ์ ์ ์ถ ์ฑ์ฅ ๊ณ์ฐ๊ธฐ์ด๊ธฐ ์์ก์ ๋งค์ยท๋ถ๊ธฐยท์ฐ ๋จ์ ์ ๊ธฐ ๋ฉ์ ๊ณผ ๋ณต๋ฆฌ๋ฅผ ๋ํด ์ ์ถ์ ๋ฏธ๋๊ฐ์น๋ฅผ ์์ธกํด ๋ณด์ธ์. ๋ชฉํ ๊ธฐ๊ฐ ๋ง ์์ ์์ก์ ํ๋์ ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค.
-
ํ์ ์ด์์จ ๊ณ์ฐ๊ธฐํ์ฌ ๊ธ์ก์ ์ผ์ ๊ธฐ๊ฐ ์์ ๋ชฉํ ๊ธ์ก์ผ๋ก ๋ถ๋ฆฌ๋ ๋ฐ ํ์ํ ๋ณต๋ฆฌ ์ด์์จ์ r = (FV/PV)^(1/n) โ 1 ๊ณต์์ผ๋ก ๊ณ์ฐํด ๋ณด์ธ์.
-
ACB ์ ๊ธฐ์๊ธ ๋ง๊ธฐ ๊ณ์ฐ๊ธฐACB ์ ๊ธฐ์๊ธ์ ์๊ธ, ์ฐ์ด์จ, ์์น ๊ฐ์ ์๋ฅผ ์ ๋ ฅํ๋ฉด ๋จ๋ฆฌ ๊ธฐ์ค ๋ง๊ธฐ ์๋ น์ก๊ณผ ์ด์๋ฅผ ๋ฐ๋ก ๊ณ์ฐํฉ๋๋ค.
-
์ ์ ๋ฆฝ์ ๋ณต๋ฆฌ ๊ณ์ฐ๊ธฐ์ด๊ธฐ ์๊ธ์ ๋งค์ ์ ๋ฆฝ๊ธ์ ๋ํด ์ ๋ณต๋ฆฌ๋ก ๋ถ์ด๋๋ ๋ฏธ๋ ์์ก์ ๊ณ์ฐํด ๋ณด์ธ์. ๋ฌด๋ฃ๋ก ๋ฐ๋ก ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค.
-
EMI ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋์ถ EMI(๋งค์ ๊ท ๋ฑ ๋ถํ ์ํ๊ธ)๋ฅผ ์ฆ์ ๊ณ์ฐํ์ธ์. ๋์ถ ์๊ธ, ์ด์์จ, ์ํ ๊ธฐ๊ฐ์ ์ ๋ ฅํ๋ฉด ์ ๋ฉ์ ๊ธ, ์ด์ด์, ์ด๋น์ฉ์ ํ๋์ ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค.
-
๋จ๋ฆฌ vs ์ฒด๊ฐ์(์๋ฆฌ๊ธ๊ท ๋ฑ) ์ด์์จ ๋น๊ต ๊ณ์ฐ๊ธฐ๊ด๊ณ ์ ๋์จ ๋จ๋ฆฌ(Flat) ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ์ค์ ์ฒด๊ฐ์(์๋ฆฌ๊ธ๊ท ๋ฑ) ๊ธ๋ฆฌ๋ก ํ์ฐํด ๋ณด์ธ์. ์ง์ง ์คํจ๊ธ๋ฆฌ, ์ ์ํ์ก(EMI), ์ด์ด์๋ฅผ ํ๋์ ๋น๊ตํ ์ ์์ต๋๋ค.
-
์ผ์ผ ๋จ๋ฆฌ ๋์ถ ์ด์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋์ถ์ ์ผ์ผ ๋จ๋ฆฌ๋ฅผ ๊ณ์ฐํ์ธ์. ์๊ธ, ์ฐ์ด์จ, ์ผ์๋ฅผ ์ ๋ ฅํ๋ฉด ํ๋ฃจ ์ด์, ๋์ ์ด์ด์, ์ต์ข ์ํ์ก๊น์ง ํ ๋ฒ์ ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค.
-
APY(์ค์ง ์ฐ์์ต๋ฅ ) ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ช ๋ชฉ ์ด์์จ๊ณผ ๋ณต๋ฆฌ ์ฃผ๊ธฐ๋ก APY(์ค์ง ์ฐ์์ต๋ฅ )๋ฅผ ๊ณ์ฐํ์ธ์. ๋ณต๋ฆฌ ํจ๊ณผ๊น์ง ๋ฐ์ํ ์ง์ง 1๋ ์์ต๋ฅ ์ ํ๋์ ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค.
์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ
๋จ๋ฆฌ์ ๋ณต๋ฆฌ๋ ์ด๋ป๊ฒ ๋ค๋ฅธ๊ฐ์?
๋จ๋ฆฌ๋ ์๊ธ์๋ง ์ด์๋ฅผ ๊ณ์ฐํ๋ ๋ฐฉ์์ด๊ณ , ๋ณต๋ฆฌ๋ ์ด์์ ๋ค์ ์ด์๊ฐ ๋ถ๋ ๋ฐฉ์์ ๋๋ค. ๊ฐ์ ์๊ธ๊ณผ ๊ธ๋ฆฌ๋ผ๋ ์ฅ๊ธฐ ํฌ์์ผ์๋ก ๋ณต๋ฆฌ ํจ๊ณผ๊ฐ ์ปค์ง๋ฏ๋ก, ๋ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ฅผ ํจ๊ป ์ฌ์ฉํ๋ฉด ๊ทธ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์ง๊ด์ ์ผ๋ก ๋น๊ตํ ์ ์์ต๋๋ค.
์ ์ฉ์นด๋ ์ด์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์ด๋ป๊ฒ ์ฌ์ฉํ๋์?
ํ์ฌ ์์ก, ์ฐ์ด์จ(APR), ๋งค์ ๋ฉ๋ถ ๊ธ์ก์ ์ ๋ ฅํ๋ฉด ์์ ์ํ๊น์ง ๊ฑธ๋ฆฌ๋ ๊ธฐ๊ฐ๊ณผ ์ด์ด์ ๋น์ฉ์ด ๊ณ์ฐ๋ฉ๋๋ค. ์ต์ ๋ฉ๋ถ ์ต๊ด์ด ์ค์ ๋ก ์ผ๋ง๋ ๋ง์ ์ด์ ๋น์ฉ์ ๋ณ๋์ง ํ์ธํ๋ ๋ฐ ์ ์ฉํฉ๋๋ค.
๋ฌด๋ฃ๋ก ์ด์ฉํ ์ ์๋์?
๋ค, ์ ๋ถ ๋ฌด๋ฃ์ ๋๋ค. ํ์ ๊ฐ์ ยท๊ตฌ๋ ยท์ฑ ์ค์น ์์ด ์ค๋งํธํฐยทํ๋ธ๋ฆฟยทPC์์ ๋ฐ๋ก ์ฌ์ฉํ ์ ์์ต๋๋ค.
๊ณ์ฐ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ํฌ์๋ ๊ธ์ต ๊ฒฐ์ ์ ํ์ฉํด๋ ๋๋์?
์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ํ์ค ๊ธ์ต ๊ณต์์ ๊ธฐ๋ฐ์ผ๋ก ํ ์ฐธ๊ณ ์ฉ ๋๊ตฌ์ด๋ฉฐ ์ฌ๋ฌด ์กฐ์ธ์ ์ ๊ณตํ์ง ์์ต๋๋ค. ์ค์ ์ด์์จ์ ๊ธ์ต๊ธฐ๊ด๊ณผ ์ํ์ ๋ฐ๋ผ ๋ค๋ฅผ ์ ์์ต๋๋ค. ํฌ์ยท์ ์ถยท๋์ถ ๊ฒฐ์ ์์๋ ๋ฐ๋์ ๊ณต์ธ ๊ธ์ต ์ ๋ฌธ๊ฐ์ ์๋ดํ์๊ธฐ ๋ฐ๋๋๋ค.
์ ๋ ฅ ๋ฐ์ดํฐ๊ฐ ์ธ๋ถ๋ก ์ ์ก๋๋์?
์๋์, ๋ชจ๋ ๊ณ์ฐ์ ๋ธ๋ผ์ฐ์ ๋ด์์๋ง ์ด๋ฃจ์ด์ง๋๋ค. ์๊ธยท๊ธ๋ฆฌยท๊ธฐ๊ฐ ๋ฑ ์ ๋ ฅํ ์ ๋ณด๋ ์๋ฒ์ ์ ์ฅ๋์ง ์์ ๊ฐ์ธ ๊ธ์ต ์ ๋ณด๋ฅผ ์์ฌํ๊ณ ์ ๋ ฅํ ์ ์์ต๋๋ค.