์๊ตฌ์ฐ๊ธ์ด๋?
์๊ตฌ์ฐ๊ธ(perpetuity)์ ๋์ผํ ๊ธ์ก์ ํ๊ธ์ด ์์ํ ์ง๊ธ๋๋ ํ๋ฆ์ ๋งํฉ๋๋ค. ์ค์ ๋ก ๋ฌดํํ ์ด์ด์ง๋ ์ง๊ธ์ ์์ง๋ง, ์ด ๊ฐ๋ ์ ๋์๋ ์๋์ฒ๋ผ ์๋ํ๋ ๋์์ ๊ฐ์น๋ฅผ ํ๊ฐํ ๋ ๊ธ์ต ๋ถ์ผ์์ ๋๋ฆฌ ํ์ฉ๋ฉ๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด ์ผ๋ถ ์ฐ์ ์ฃผ, ๋ง๊ธฐ๊ฐ ์๋ ๊ตญ์ฑ(์๊ตญ์ ์ฝ์ ๊ณต์ฑ ๋ฑ), ์์ ์ ์ธ ๋ฐฐ๋น ํ๋ฆ ๋ฑ์ด ์ด์ ํด๋นํฉ๋๋ค. ์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ๊ทธ๋ฌํ ์ง๊ธ์ ๋ฌด๊ธฐํ ๋ฐ๋ ๊ฒ๊ณผ ์ฌ๋ฌด์ ์ผ๋ก ๋๋ฑํ ์ค๋์ ์ผ์๊ธ, ์ฆ ํ์ฌ๊ฐ์น(PV)๋ฅผ ๊ตฌํด ์ค๋๋ค.
๊ณ์ฐ๊ธฐ ์ฌ์ฉ ๋ฐฉ๋ฒ
๋งค ๊ธฐ๊ฐ(์: ๋งค๋ ) ๋ฐ๊ฒ ๋ ์ ๊ธฐ ์ง๊ธ์ก๊ณผ ๊ธฐ๊ฐ๋น ํ ์ธ์จ์ ๋ฐฑ๋ถ์จ๋ก ์ ๋ ฅํ์ธ์. ์ธํ๋ ์ด์ ์ฐ๋ ์๋์ฒ๋ผ ์ง๊ธ์ก์ด ๋งค ๊ธฐ๊ฐ ๋์ด๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์์๋๋ค๋ฉด ์ ํ ํญ๋ชฉ์ธ ์ฑ์ฅ๋ฅ ์ ์ ๋ ฅํฉ๋๋ค. ๊ธ์ก์ด ์ผ์ ํ ์ผ๋ฐ ์๊ตฌ์ฐ๊ธ์ด๋ผ๋ฉด ์ฑ์ฅ๋ฅ ์ 0์ผ๋ก ๋๋ฉด ๋ฉ๋๋ค. ์ ๋ ฅํ๋ ์ฆ์ ํ์ฌ๊ฐ์น๊ฐ ์๋์ผ๋ก ๊ฐฑ์ ๋์ด ํ์๋ฉ๋๋ค.
๊ณต์ ํ์ด
์ผ๋ฐ ์๊ตฌ์ฐ๊ธ์ ๊ฒฝ์ฐ ํ์ฌ๊ฐ์น(PV) = ์ง๊ธ์ก รท \(r\) ์ ๋๋ค. ์ฌ๊ธฐ์ \(r\)์ ํ ์ธ์จ์ ๋๋ค. ์ฑ์ฅ ์๊ตฌ์ฐ๊ธ์ ๊ฒฝ์ฐ์๋ PV = ์ง๊ธ์ก รท \((r - g)\)๋ก ๊ณ์ฐํ๋ฉฐ, \(g\)๋ ๊ธฐ๊ฐ๋น ์ฑ์ฅ๋ฅ ์ ๋๋ค. ์ฑ์ฅํ ๊ณต์์ ํ ์ธ์จ์ด ์ฑ์ฅ๋ฅ ๋ณด๋ค ํด ๋(\(r > g\))์๋ง ์๋ฏธ๊ฐ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ ์ง ์์ผ๋ฉด ๊ฐ์น๊ฐ ๋ฌดํ๋๊ฐ ๋๋ฏ๋ก, ์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์์ ์ฅ์น๋ก 0์ ๋ฐํํฉ๋๋ค.
$$PV = \dfrac{\text{Payment}}{\dfrac{\text{Rate (\%)}}{100} - \dfrac{\text{Growth (\%)}}{100}}$$
๊ณ์ฐ ์์
๋งค๋ ์์ํ $1,000์ ๋ฐ๊ณ ํ ์ธ์จ์ด 5%(0.05)๋ผ๊ณ ๊ฐ์ ํด ๋ด ์๋ค. ํ์ฌ๊ฐ์น๋ $$1{,}000 \div 0.05 = \mathbf{\$20{,}000}$$์ ๋๋ค. ๋ง์ฝ ์ด ์ง๊ธ์ก์ด ๋งค๋ 2%์ฉ ์ฆ๊ฐํ๋ค๋ฉด $$PV = 1{,}000 \div (0.05 - 0.02) = 1{,}000 \div 0.03 \approx \mathbf{\$33{,}333.33}$$์ด ๋ฉ๋๋ค.
์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ
ํ ์ธ์จ์ด ๋์์ง๋ฉด ์ ๊ฐ์น๊ฐ ๋ฎ์์ง๋์? ํ ์ธ์จ์ด ๋๋ค๋ ๊ฒ์ ๋ฏธ๋์ ๋์ด ์ค๋ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ๋ ์ ์ ๊ฐ์น๋ฅผ ๊ฐ๋๋ค๋ ๋ป์ ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ๊ฐ์ ์ง๊ธ์ก์ด๋ผ๋ ํ์ฌ์ ์ผ์๊ธ์ผ๋ก ํ์ฐํ๋ฉด ๊ทธ ๊ธ์ก์ด ์ค์ด๋ญ๋๋ค.
์ฑ์ฅ๋ฅ ์ด ํ ์ธ์จ๊ณผ ๊ฐ๊ฑฐ๋ ๋ ํฌ๋ฉด ์ด๋ป๊ฒ ๋๋์? ๊ณต์์ด ์ฑ๋ฆฝํ์ง ์์ ๊ฐ์น๊ฐ ๋ฌดํ๋๊ฐ ๋ฉ๋๋ค. ์ด ๊ฒฝ์ฐ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์๋ชป๋ ์ ๋ ฅ์์ ์๋ฆฌ๊ธฐ ์ํด 0์ ๋ฐํํฉ๋๋ค.
์๊ตฌ์ฐ๊ธ์ด ํ์ค์ ์ธ ๊ฐ๋ ์ธ๊ฐ์? ์์ํ ์๊ตฌ์ฐ๊ธ์ ๋๋ฌผ์ง๋ง, ์ด ๊ณต์์ ์๋ช ์ด ๋งค์ฐ ๊ธด ์์ ์ ์๋ ํ๋ฆ์ ๊ทผ์ฌํ๋ ๋ฐ ์ ์ฉํ๋ฉฐ, ์ฃผ์ ๊ฐ์น ํ๊ฐ์์ ์์กด๊ฐ์น(ํฐ๋ฏธ๋ ๋ฐธ๋ฅ)๋ฅผ ๊ตฌํ๋ ํต์ฌ ํ ๋๊ฐ ๋ฉ๋๋ค.