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243.29
๋ชฉํ‘œ ๋‹ฌ์„ฑ์„ ์œ„ํ•œ ์›” ์ ๋ฆฝ์•ก
์ด ์ ๋ฆฝ ํšŸ์ˆ˜ 240
์ด ์ ๋ฆฝ ์›๊ธˆ 58,389.38
๋ฐœ์ƒํ•œ ์ด์ž 41,610.62

์›” ์ ๋ฆฝ๊ธˆ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋ž€?

์ด ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ์ •ํ•ด ๋‘” ๋ชฉํ‘œ ์ €์ถ•์•ก์— ๋„๋‹ฌํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋งค๋‹ฌ ์–ผ๋งˆ์”ฉ ๋ชจ์•„์•ผ ํ•˜๋Š”์ง€๋ฅผ ์ •ํ™•ํ•˜๊ฒŒ ์•Œ๋ ค ์ค๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณต๋ฆฌ ํšจ๊ณผ๊นŒ์ง€ ๋ฐ˜์˜ํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์—, ๋‹จ์ˆœํžˆ '๋ชฉํ‘œ ๊ธˆ์•ก รท ๊ฐœ์›” ์ˆ˜'๋กœ ๋‚˜๋ˆˆ ๊ฐ’๋ณด๋‹ค ์‹ค์ œ๋กœ ์ ๋ฆฝํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š” ๊ธˆ์•ก์ด ๋” ์ ์€ ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ €์ถ•ํ•˜๋Š” ๋™์•ˆ ๋ˆ์ด ์Šค์Šค๋กœ ์ด์ž๋ฅผ ๋ฒŒ์–ด ์ฃผ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ด์ฃ . ํ†ตํ™” ์ข…๋ฅ˜์™€ ๊ด€๊ณ„์—†์ด ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด, ๋น„์ƒ๊ธˆ ๋งˆ๋ จ, ์ฃผํƒ ์ฒญ์•ฝยท์ „์„ธ ์ž๊ธˆ, ์—ฌํ–‰ ๊ฒฝ๋น„, ์ž๋…€ ๊ต์œก๋น„ ๋“ฑ ์–ด๋–ค ๋ชฉํ‘œ์—๋„ ํ™œ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋งค์›” ๋Š˜์–ด๋‚˜๋Š” ์˜ˆ๊ธˆ์ด ์ €์ถ• ๋ชฉํ‘œ์„ ์„ ํ–ฅํ•ด ์Œ“์ด๋Š” ๋ง‰๋Œ€ ๊ทธ๋ž˜ํ”„
๋งค์›” ์ •๊ธฐ ์˜ˆ๊ธˆ๊ณผ ์ด์ž๊ฐ€ ์‹œ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚˜๋ฉฐ ๋Š˜์–ด ์ €์ถ• ๋ชฉํ‘œ์— ๋„๋‹ฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

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์„ธ ๊ฐ€์ง€ ๊ฐ’๋งŒ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ชจ์œผ๊ณ  ์‹ถ์€ ๋ฏธ๋ž˜ ๊ธˆ์•ก์ธ ๋ชฉํ‘œ ์ €์ถ•์•ก, ์˜ˆ์ƒ ์—ฐ ์ด์ž์œจ(%), ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์ €์ถ•ํ•  ๊ธฐ๊ฐ„(๋…„ ์ˆ˜)์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ์—ฐ ์ด์ž์œจ์„ ์›” ์ด์ž์œจ๋กœ, ๊ธฐ๊ฐ„์„ ๊ฐœ์›” ์ˆ˜๋กœ ํ™˜์‚ฐํ•œ ๋’ค, ๋ชฉํ‘œ ๊ธˆ์•ก๊นŒ์ง€ ๋ถˆ์–ด๋‚˜๋Š” ๋ฐ ํ•„์š”ํ•œ ๋งค๋‹ฌ ์ผ์ •ํ•œ ์ ๋ฆฝ๊ธˆ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•ด ์ค๋‹ˆ๋‹ค.

๊ณ„์‚ฐ ๊ณต์‹ ํ’€์ด

๋งค์›” ๋ง์— ๊ฐ™์€ ๊ธˆ์•ก์„ ์ ๋ฆฝํ•  ๋•Œ์˜ ๋ฏธ๋ž˜๊ฐ€์น˜๋Š” '๊ธฐ๋ง๊ธ‰ ์—ฐ๊ธˆ(ordinary annuity)'์œผ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์—ฐ๊ธˆ ๊ณต์‹์„ ์ ๋ฆฝ๊ธˆ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ๋‹ค์‹œ ์ •๋ฆฌํ•˜๋ฉด ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

$$\text{PMT} = \frac{\text{FV} \cdot r}{(1+r)^{n}-1}$$

์—ฌ๊ธฐ์„œ FV๋Š” ๋ชฉํ‘œ ๊ธˆ์•ก, r์€ ์›” ์ด์ž์œจ(์—ฐ ์ด์ž์œจ รท 12), n์€ ์›” ์ ๋ฆฝ ํšŸ์ˆ˜(๋…„ ์ˆ˜ ร— 12)์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์ž์œจ์ด 0%๋ผ๋ฉด ์ ๋ฆฝ๊ธˆ์€ ๋‹จ์ˆœํžˆ \(\text{FV} \div n\)์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

FV, r, n, PMT์˜ ๊ด€๊ณ„๋ฅผ ๋ณด์—ฌ์ฃผ๋Š” ๊ณต์‹ ๋„ํ‘œ
์ด ๊ณต์‹์€ ๋ฏธ๋ž˜๊ฐ€์น˜(FV), ๊ธฐ๊ฐ„ ์ด์œจ(r), ๊ธฐ๊ฐ„ ์ˆ˜(n)๋ฅผ ํ•„์š”ํ•œ ์˜ˆ๊ธˆ์•ก(PMT)๊ณผ ์—ฐ๊ฒฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ณ„์‚ฐ ์˜ˆ์‹œ

์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ์—ฐ 5% ์ด์ž์œจ๋กœ 20๋…„ ์•ˆ์— 100,000๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ๋ชจ์œผ๊ณ  ์‹ถ๋‹ค๊ณ  ํ•ด ๋ด…์‹œ๋‹ค. ์›” ์ด์ž์œจ์€ \(0.05 \div 12 \approx 0.0041667\)์ด๊ณ  \(n = 240\)๊ฐœ์›”์ž…๋‹ˆ๋‹ค. \((1.0041667)^{240} \approx 2.7126\)์ด๋ฏ€๋กœ ๋ถ„๋ชจ๋Š” \(1.7126\)์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ \(\text{PMT} = 100{,}000 \times 0.0041667 \div 1.7126 \approx\) ์›” 243.29๋‹ฌ๋Ÿฌ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. 240๊ฐœ์›” ๋™์•ˆ ์‹ค์ œ๋กœ ์ ๋ฆฝํ•˜๋Š” ์›๊ธˆ์€ ์•ฝ 58,389๋‹ฌ๋Ÿฌ์ด๊ณ , ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ๋ชจ๋‘ ์ด์ž๋กœ ์ฑ„์›Œ์ง‘๋‹ˆ๋‹ค.

์ž์ฃผ ๋ฌป๋Š” ์งˆ๋ฌธ

์ ๋ฆฝ์€ ๋งค๋‹ฌ ์ดˆ์— ํ•˜๋‚˜์š”, ๋ง์— ํ•˜๋‚˜์š”? ์ด ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ๊ฐ€์žฅ ์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ๊ฐ€์ •์ธ ์›”๋ง ์ ๋ฆฝ(๊ธฐ๋ง๊ธ‰ ์—ฐ๊ธˆ)์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ด์ž๋Š” ๋งค์›” ๋ณต๋ฆฌ๋กœ ๊ณ„์‚ฐ๋˜๋‚˜์š”? ๋„ค. ์—ฐ ์ด์ž์œจ์„ 12๋กœ ๋‚˜๋ˆˆ ๋’ค ๋งค์›” ๋ณต๋ฆฌ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ด์ž์œจ์ด 0%์ด๋ฉด ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๋˜๋‚˜์š”? ์ด ๊ฒฝ์šฐ ๋ชฉํ‘œ ๊ธˆ์•ก์„ ์ „์ฒด ๊ฐœ์›” ์ˆ˜๋กœ ๋‚˜๋ˆ„๋Š” ๋‹จ์ˆœ ๊ณ„์‚ฐ์œผ๋กœ ์ž๋™ ์ „ํ™˜๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

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