ब्याज-केवल भुगतान क्या होता है?
ब्याज-केवल भुगतान में आप सिर्फ़ लोन पर जमा हो रहे ब्याज का भुगतान करते हैं — इसका कोई हिस्सा मूलधन (प्रिंसिपल) को घटाने में नहीं जाता। ब्याज-केवल लोन और मॉर्गेज अक्सर लोन के शुरुआती चरण, ब्रिज फाइनेंसिंग और कुछ खास निवेश-संपत्ति संरचनाओं में देखने को मिलते हैं। चूँकि मूलधन वापस नहीं चुकाया जाता, इसलिए लोन का बकाया वही रहता है और भुगतान आमतौर पर पूरी तरह अमॉर्टाइज़ होने वाले भुगतान से कम होता है। ध्यान दें कि अलग-अलग देशों में ऐसे लोन के नियम और उपलब्धता भिन्न हो सकती है — भारत में भी कुछ बैंक खास परिस्थितियों में इस तरह के विकल्प देते हैं, पर शर्तें अलग हो सकती हैं।
इस कैलकुलेटर का इस्तेमाल कैसे करें
अपनी लोन राशि (बकाया मूलधन), वार्षिक ब्याज दर प्रतिशत में, और आप कितनी बार भुगतान करते हैं — ये दर्ज करें। कैलकुलेटर हर भुगतान अवधि में देय राशि के साथ-साथ पूरे साल में चुकाए जाने वाले कुल ब्याज की गणना कर देगा।
फ़ॉर्मूला समझें
ब्याज-केवल भुगतान की गणना इस तरह होती है:
$$\text{भुगतान} = \text{मूलधन} \times \frac{\text{वार्षिक दर}}{\text{प्रति वर्ष भुगतानों की संख्या}}$$
सबसे पहले वार्षिक प्रतिशत दर को दशमलव में बदला जाता है (उदाहरण के लिए, 5% बन जाता है \(0.05\))। फिर इसे प्रति वर्ष भुगतानों की संख्या से भाग देकर अवधि-दर निकाली जाती है और मूलधन से गुणा किया जाता है। चूँकि मूलधन कभी घटता नहीं, इसलिए हर ब्याज-केवल भुगतान एक समान रहता है।
हल किया हुआ उदाहरण
मान लीजिए आप 5% वार्षिक दर पर $200,000 का लोन मासिक भुगतान के साथ लेते हैं। मासिक अवधि-दर होगी \(0.05 \div 12 = 0.0041667\)। इसे मूलधन से गुणा करें: $$\$200{,}000 \times 0.0041667 = \$833.33 \text{ प्रति माह}$$ पूरे साल में आप \(\$200{,}000 \times 0.05 = \$10{,}000\) ब्याज के रूप में चुकाएँगे।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या ब्याज-केवल भुगतान से मेरा लोन बकाया घटता है? नहीं। आप केवल ब्याज चुकाते हैं, इसलिए मूलधन तब तक वही रहता है जब तक आप मूलधन का भुगतान शुरू न करें या उसे एकमुश्त राशि में न चुका दें।
ब्याज-केवल भुगतान सामान्य भुगतान से कम क्यों होता है? पूरी तरह अमॉर्टाइज़ होने वाले भुगतान में ब्याज और मूलधन दोनों की किस्त शामिल होती है, इसलिए वह बड़ा होता है। ब्याज-केवल भुगतान में मूलधन वाला हिस्सा छूट जाता है।
ब्याज-केवल अवधि खत्म होने के बाद क्या होता है? लोन आमतौर पर पूरी तरह अमॉर्टाइज़ होने वाली अनुसूची में बदल जाता है, जिससे भुगतान अक्सर काफ़ी बढ़ जाता है क्योंकि अब बचे हुए कार्यकाल में मूलधन भी चुकाना पड़ता है।
