आय के अनुसार लोन पात्रता कैलकुलेटर

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परिणाम

अधिकतम वहन योग्य लोन रकम

216,829.1

आपकी आय और कर्जों के आधार पर

अधिकतम कुल किस्त बजट (DTI)	1,800
इस लोन के लिए अधिकतम किस्त	1,300

यह कैलकुलेटर क्या करता है

आय के अनुसार लोन पात्रता कैलकुलेटर यह अनुमान लगाता है कि आपका बजट हर महीने जितनी किस्त सहन कर सकता है, उसके हिसाब से आप वास्तव में अधिकतम कितनी रकम का लोन ले सकते हैं। यह आपकी कुल (ग्रॉस) मासिक आय, एक तय कर्ज-से-आय (DTI) अनुपात, आपकी मौजूदा कर्ज किस्तों और लोन की ब्याज दर व अवधि — इन सबको मिलाकर अधिकतम वहन योग्य लोन रकम निकालता है। यह एक सामान्य-उपयोग का टूल है और किसी एक देश के उधार नियमों को नहीं मानता।

इसका इस्तेमाल कैसे करें

टैक्स कटने से पहले की अपनी कुल मासिक आय दर्ज करें, वह अधिकतम DTI अनुपात भरें जिसके अंदर आप रहना चाहते हैं (कर्जदाता अक्सर 36%–43% का इस्तेमाल करते हैं), अपनी मौजूदा मासिक कर्ज किस्तें भरें (क्रेडिट कार्ड, कार लोन, स्टूडेंट लोन), और लोन की सालाना ब्याज दर व अवधि (वर्षों में) दर्ज करें। कैलकुलेटर आपको आपका मासिक किस्त बजट, नए लोन के लिए उपलब्ध किस्त, और उस किस्त से जितनी मूल रकम का लोन संभव है — वह सब बता देता है।

फॉर्मूला सरल भाषा में

सबसे पहले यह आपका कुल किस्त बजट निकालता है: $\text{आय} \times \text{DTI}$। फिर इसमें से मौजूदा कर्ज किस्तें घटाकर नए लोन के लिए उपलब्ध किस्त P निकलती है। इसके बाद यह उस किस्त को प्रेज़ेंट-वैल्यू एन्युटी फॉर्मूले से लोन रकम में बदल देता है, जहाँ $r$ मासिक ब्याज दर है (सालाना दर ÷ 12) और $n$ कुल मासिक किस्तों की संख्या है (वर्ष × 12):

$$\text{लोन} = P \cdot \frac{1 - (1 + r)^{-n}}{r}$$

सपाट आरेख जो किफायती मासिक भुगतान को ब्याज दर और अवधि के जरिए अधिकतम ऋण राशि में बदलता है — किफायती मासिक भुगतान को दर $r$ और अवधि $n$ का उपयोग करके अधिकतम ऋण में बदला जाता है।

सपाट आरेख जो मासिक आय को DTI-अनुमत भुगतान घटा मौजूदा कर्ज के रूप में दिखाता है, जो उपलब्ध भुगतान के बराबर है — आय, DTI सीमा और मौजूदा कर्ज से उपलब्ध मासिक भुगतान कैसे निकाला जाता है।

उदाहरण के साथ समझें

आय $5,000/माह, DTI 36%, मौजूदा कर्ज $500, दर 6%, अवधि 30 वर्ष। बजट = $5000 \times 0.36 = \$1{,}800$। उपलब्ध किस्त $P = 1800 - 500 = \$1{,}300$। मासिक दर $r = 0.06/12 = 0.005$, $n = 360$।

$$\text{लोन} = 1300 \times \frac{1 - 1.005^{-360}}{0.005} \approx \$216{,}829$$

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

अच्छा DTI अनुपात क्या होता है? ज़्यादातर कर्जदाता कुल DTI को 36% या उससे कम रखना पसंद करते हैं, हालाँकि कुछ प्रोडक्ट और आपकी क्रेडिट प्रोफ़ाइल के हिसाब से 43% या उससे ज़्यादा तक भी मंज़ूर कर सकते हैं।

ग्रॉस आय लूँ या नेट आय? DTI आमतौर पर ग्रॉस (टैक्स से पहले की) मासिक आय पर आधारित होता है, और यही कैलकुलेटर भी मानता है।

क्या इसमें टैक्स, बीमा या फीस शामिल हैं? नहीं। यह सिर्फ़ मूल रकम और ब्याज का अनुमान देता है। पूरी तस्वीर के लिए प्रॉपर्टी टैक्स, बीमा और क्लोज़िंग खर्चों को अलग से जोड़ें।

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