這個計算機能做什麼
「收入貸款負擔能力計算機」會依照你每月預算能負擔的金額，估算出你實際上最高可借到多少錢。它會綜合你的每月稅前收入、目標負債收入比（DTI）、目前的每月還款負擔，以及貸款的利率與年期，推算出你最高可負擔的貸款金額。這是一款通用工具，不預設任何特定國家的借貸規定，因此各地銀行的實際核貸標準可能有所不同。
使用方法
輸入你的每月稅前收入、希望控制在多少以內的最高 DTI 比例（銀行通常採用 36%～43%）、目前的每月還款金額（如信用卡、車貸、學貸等），以及貸款的年利率與年期（以年為單位）。計算機會回傳你的每月還款預算、可用於這筆新貸款的還款金額，以及這筆還款額所能支撐的貸款本金。
公式說明
首先算出你的總還款預算：收入 × DTI。接著扣除現有的每月還款，得到可用於新貸款的還款額 P。最後再以「年金現值公式」把這筆還款額換算成貸款金額，其中 \(r\) 為月利率（年利率 ÷ 12），\(n\) 為總還款期數（年期 × 12）：
$$\text{貸款金額} = P \cdot \frac{1 - (1 + r)^{-n}}{r}$$Advertisement
實際範例
每月收入 $5,000、DTI 36%、現有負債 $500、利率 6%、年期 30 年。還款預算＝\(5000 \times 0.36 = \$1{,}800\)。可用還款額 \(P = 1800 - 500 = \$1{,}300\)。月利率 \(r = 0.06/12 = 0.005\)，\(n = 360\)。貸款金額：
$$1300 \cdot \frac{1 - 1.005^{-360}}{0.005} \approx \textbf{\$216{,}829}$$常見問題
DTI 多少才算理想？許多銀行偏好總 DTI 在 36% 以下，不過視貸款產品與你的信用條件而定，有些可放寬到 43% 甚至更高。
應該用稅前還是稅後收入？DTI 慣例上以每月稅前（gross）收入為基礎，本計算機也是以此為準。
計算結果有含稅金、保險或手續費嗎？沒有。它只估算本金與利息（P&I）。若要掌握完整負擔，請另外加計房屋稅、保險與相關開辦費用。
