什麼是貸款預先資格試算器？
貸款預先資格試算器能在你正式送件申請前，先粗略估算自己大約能核貸多少額度。它的運作原理是：先把你的收入與現有負債換算成一筆「負擔得起的每月還款額」，再透過標準的攤還公式，把這筆月付金回推成貸款本金。銀行與貸款機構普遍以「負債收入比（DTI）」作為核貸的主要把關門檻，這個工具正是把同樣的邏輯交到你手上，讓你自己先算一遍。
提醒：DTI 是美國等市場常見的核貸標準，台灣的銀行雖然概念相近（例如重視月付負擔與收入比例、房貸的「貸款成數」與「DBR 22 倍」規範等），實際審核標準仍有差異，本工具的結果僅供參考方向。
如何使用
請依序輸入：每月稅前總收入（扣稅前的金額）、現有的每月還款金額（信用卡、車貸、學貸等）、你想假設的最高 DTI 比例（金融機構常將上限抓在 36%～43% 之間）、年利率，以及貸款年限。試算器會即時顯示：最高可貸金額、可用於新貸款的每月還款額，以及整個貸款期間累計支付的總利息。
公式說明
第一步，最高可負擔的每月總還款額 ＝ 月收入 × DTI 比例。接著扣掉現有負債的月付金，剩下的就是可用於新貸款的月付金。最後，將這筆月付金代入「年金現值公式」回推本金：
$$L = P \cdot \frac{1-(1+r)^{-n}}{r}$$其中 \(r\) 為月利率（年利率 ÷ 12 ÷ 100），\(n\) 為總還款期數（年限 × 12）。
實際範例
假設你的每月稅前總收入為 $6,000，現有負債每月 $500，採用 36% 的 DTI。那麼你的最高每月總還款額為 $2,160，扣除現有負債後，可用於新貸款的金額為 $1,660。若以 6.5% 年利率、30 年期計算（\(r = 0.0054167\)，\(n = 360\)），最高可貸金額約為 $262,600。
常見問題
預先資格等於正式核准嗎？不是。預先資格只是非正式的初步估算；最終是否核准，仍取決於信用評分、財力證明文件，以及貸款機構完整的審核流程。
我該用多少 DTI？許多機構偏好總 DTI 控制在 36% 以下；若信用條件良好，部分機構可放寬到 43% 甚至更高。
為什麼要扣掉現有負債？因為機構看的是你的整體負債狀況。既有的還款已占用部分 DTI 額度，會壓縮你能用於新貸款的空間。
