рдорд┐рд▓рд┐рдпрдиреЗрдпрд░ рд╕реЗрд╡рд┐рдВрдЧреНрд╕ рдХреИрд▓рдХреБрд▓реЗрдЯрд░ рдХреНрдпрд╛ рд╣реИ?
рдпрд╣ рдХреИрд▓рдХреБрд▓реЗрдЯрд░ рдЖрдкрдХреЛ рдареАрдХ-рдареАрдХ рдмрддрд╛рддрд╛ рд╣реИ рдХрд┐ рдЕрдкрдиреЗ рдмрдЪрдд рд▓рдХреНрд╖реНрдп рддрдХ рдкрд╣реБрдБрдЪрдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рд╣рд░ рдорд╣реАрдиреЗ рдХрд┐рддрдиреА рд░рдХрдо рдЕрд▓рдЧ рд░рдЦрдиреА рд╣реЛрдЧреА тАФ рдбрд┐рдлрд╝реЙрд▓реНрдЯ рд░реВрдк рд╕реЗ $1,000,000 (рджрд╕ рд▓рд╛рдЦ рдЕрдореЗрд░рд┐рдХреА рдбреЙрд▓рд░)ред рдпрд╣ рдЖрдкрдХреА рдкрд╣рд▓реЗ рд╕реЗ рдЬрдорд╛ рд░рдХрдо, рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдкрд░ рдЕрдкреЗрдХреНрд╖рд┐рдд рд╕рд╛рд▓рд╛рдирд╛ рд░рд┐рдЯрд░реНрди рдФрд░ рд▓рдХреНрд╖реНрдп рддрдХ рдкрд╣реБрдБрдЪрдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдмрдЪреЗ рд╕рд╛рд▓реЛрдВ тАФ рддреАрдиреЛрдВ рдХреЛ рдзреНрдпрд╛рди рдореЗрдВ рд░рдЦрддрд╛ рд╣реИред рд░рд┐рдЯрд╛рдпрд░рдореЗрдВрдЯ рдкреНрд▓рд╛рдирд┐рдВрдЧ, рдмрдбрд╝реЗ рд╕рдВрдкрддреНрддрд┐-рдирд┐рд░реНрдорд╛рдг рд▓рдХреНрд╖реНрдп рдпрд╛ рдХрд┐рд╕реА рднреА рдмрдбрд╝реА рдмрдЪрдд рдпреЛрдЬрдирд╛ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдпрд╣ рдмреЗрд╣рдж рдХрд╛рдо рдЖрддрд╛ рд╣реИред рдзреНрдпрд╛рди рджреЗрдВ рдХрд┐ рдпрд╣рд╛рдБ рд░рд╛рд╢рд┐ рдЕрдореЗрд░рд┐рдХреА рдбреЙрд▓рд░ ($) рдореЗрдВ рд╣реИ; рднрд╛рд░рддреАрдп рдирд┐рд╡реЗрд╢рдХ рдЗрд╕реЗ рд░реБрдкрдпреЗ рдореЗрдВ рдмрджрд▓рдХрд░ рдЙрд╕реА рдЧрдгрд┐рдд рдХрд╛ рдЗрд╕реНрддреЗрдорд╛рд▓ рдХрд░ рд╕рдХрддреЗ рд╣реИрдВред
рдЗрд╕рдХрд╛ рдЗрд╕реНрддреЗрдорд╛рд▓ рдХреИрд╕реЗ рдХрд░реЗрдВ
рдЕрдкрдирд╛ рдмрдЪрдд рд▓рдХреНрд╖реНрдп, рдореМрдЬреВрджрд╛ рдмреИрд▓реЗрдВрд╕, рдЙрдореНрдореАрдж рдХрд┐рдпрд╛ рдЧрдпрд╛ рд╕рд╛рд▓рд╛рдирд╛ рд░рд┐рдЯрд░реНрди (рдкреНрд░рддрд┐рд╢рдд рдореЗрдВ) рдФрд░ рдЕрдкрдиреА рд╕рдордп-рд╕реАрдорд╛ рддрдХ рдХреЗ рд╕рд╛рд▓реЛрдВ рдХреА рд╕рдВрдЦреНрдпрд╛ рднрд░реЗрдВред рдХреИрд▓рдХреБрд▓реЗрдЯрд░ рдЖрдкрдХреА рдореМрдЬреВрджрд╛ рдмрдЪрдд рдХреЛ рдЖрдЧреЗ рдЪрдХреНрд░рд╡реГрджреНрдзрд┐ (compound) рдХрд░рддрд╛ рд╣реИ, рдЙрд╕реЗ рд▓рдХреНрд╖реНрдп рд╕реЗ рдШрдЯрд╛рддрд╛ рд╣реИ, рдФрд░ рдлрд┐рд░ рдмрд╛рдХреА рдЕрдВрддрд░ рдХреЛ рдкреВрд░рд╛ рдХрд░рдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЬрд╝рд░реВрд░реА рд╕рдорд╛рди рдорд╛рд╕рд┐рдХ рдЬрдорд╛ рд░рд╛рд╢рд┐ рдХреА рдЧрдгрдирд╛ рдХрд░рддрд╛ рд╣реИред
рдлрд╝реЙрд░реНрдореВрд▓рд╛ рд╕рдордЭреЗрдВ
рдЗрд╕ рдЯреВрд▓ рдХрд╛ рдЖрдзрд╛рд░ рд╣реИ рдХрд┐рд╕реНрддреЛрдВ (annuity) рдХреЗ рднрд╡рд┐рд╖реНрдп-рдореВрд▓реНрдп рдХрд╛ рд╕рдореАрдХрд░рдг, рдЬрд┐рд╕реЗ рднреБрдЧрддрд╛рди рдХреЗ рд▓рд┐рдП рд╣рд▓ рдХрд┐рдпрд╛ рдЧрдпрд╛ рд╣реИ: $$\text{PMT} = \frac{\text{FV} \times r}{(1 + r)^{n} - 1}$$ рдпрд╣рд╛рдБ \(r\) рдорд╛рд╕рд┐рдХ рджрд░ рд╣реИ (рд╕рд╛рд▓рд╛рдирд╛ рджрд░ ├╖ 12), \(n\) рдорд╣реАрдиреЛрдВ рдХреА рд╕рдВрдЦреНрдпрд╛ рд╣реИ (рд╕рд╛рд▓ ├Ч 12), рдФрд░ \(\text{FV}\) рд╡рд╣ рд░рдХрдо рд╣реИ рдЬреЛ рдореМрдЬреВрджрд╛ рдмрдЪрдд рдХреЗ рдмрдврд╝рдиреЗ рдХреЗ рдмрд╛рдж рднреА рдЕрднреА рдФрд░ рдЪрд╛рд╣рд┐рдПред рдЬрдм рд░рд┐рдЯрд░реНрди 0% рд╣реЛ, рддреЛ рдлрд╝реЙрд░реНрдореВрд▓рд╛ рд╕рд░рд▓ рд╣реЛрдХрд░ \(\text{FV} \div n\) рд░рд╣ рдЬрд╛рддрд╛ рд╣реИред
рдЙрджрд╛рд╣рд░рдг рдХреЗ рд╕рд╛рде рд╕рдордЭреЗрдВ
рдорд╛рди рд▓реАрдЬрд┐рдП рд▓рдХреНрд╖реНрдп рд╣реИ $1,000,000, рдЕрднреА рдХреЛрдИ рдмрдЪрдд рдирд╣реАрдВ, рд╕рд╛рд▓рд╛рдирд╛ рд░рд┐рдЯрд░реНрди 7% рдФрд░ рд╕рдордп 30 рд╕рд╛рд▓ред рдорд╛рд╕рд┐рдХ рджрд░ рд╣реИ \(0.07/12 \approx 0.0058333\) рдФрд░ \(n = 360\) рдорд╣реАрдиреЗред \((1.0058333)^{360} \approx 8.11650\), рдЗрд╕рд▓рд┐рдП рд╣рд░ (denominator) рд╣реБрдЖ \(7.11650\)ред $$\text{PMT} = \frac{1{,}000{,}000 \times 0.0058333}{7.11650} \approx \$819.66 \text{ рдкреНрд░рддрд┐ рдорд╛рд╣}$$ 30 рд╕рд╛рд▓ рдореЗрдВ рдпрд╣ рд▓рдЧрднрдЧ $295,000 рдХрд╛ рдпреЛрдЧрджрд╛рди рдФрд░ рдХрд░реАрдм $705,000 рдХреА рдмрдврд╝рдд (рдЧреНрд░реЛрде) рдмрдирддреА рд╣реИред
рдЕрдХреНрд╕рд░ рдкреВрдЫреЗ рдЬрд╛рдиреЗ рд╡рд╛рд▓реЗ рд╕рд╡рд╛рд▓
рдореБрдЭреЗ рдХрд┐рддрдирд╛ рд░рд┐рдЯрд░реНрди рдорд╛рдирдирд╛ рдЪрд╛рд╣рд┐рдП? рдПрдХ рд╡рд┐рд╡рд┐рдзрддрд╛рдкреВрд░реНрдг (diversified) рд╕реНрдЯреЙрдХ рдкреЛрд░реНрдЯрдлреЛрд▓рд┐рдпреЛ рдХрд╛ рдРрддрд┐рд╣рд╛рд╕рд┐рдХ рдФрд╕рдд рдорд╣рдБрдЧрд╛рдИ рдХреЗ рдмрд╛рдж рдХрд░реАрдм 7% рд░рд╣рд╛ рд╣реИ, рдкрд░ рдмрд╛рдЬрд╝рд╛рд░ рдКрдкрд░-рдиреАрдЪреЗ рд╣реЛрддреЗ рд░рд╣рддреЗ рд╣реИрдВ тАФ рдХрдИ рдЕрд▓рдЧ-рдЕрд▓рдЧ рджрд░реЗрдВ рдЖрдЬрд╝рдорд╛рдХрд░ рджреЗрдЦреЗрдВред
рдЕрдЧрд░ рдореЗрд░реЗ рдкрд╛рд╕ рдкрд╣рд▓реЗ рд╕реЗ рдмрдЪрдд рд╣реИ рддреЛ? рдЯреВрд▓ рдЖрдкрдХреА рдореМрдЬреВрджрд╛ рд░рдХрдо рдХреЛ рдЙрд╕реА рд░рд┐рдЯрд░реНрди рдкрд░ рдмрдврд╝рд╛рддрд╛ рд╣реИ рдФрд░ рдЖрдкрд╕реЗ рд╕рд┐рд░реНрдлрд╝ рдмрдЪреЗ рд╣реБрдП рдЕрдВрддрд░ рдХреЛ рднрд░рдиреЗ рдХреЛ рдХрд╣рддрд╛ рд╣реИ, рдЬрд┐рд╕рд╕реЗ рдорд╛рд╕рд┐рдХ рд░рд╛рд╢рд┐ рдХрдо рд╣реЛ рдЬрд╛рддреА рд╣реИред
рдХреНрдпрд╛ рдЗрд╕рдореЗрдВ рдЯреИрдХреНрд╕ рдпрд╛ рдорд╣рдБрдЧрд╛рдИ рд╢рд╛рдорд┐рд▓ рд╣реИ? рдирд╣реАрдВред рдирддреАрдЬреЗ рдиреЙрдорд┐рдирд▓ (рдирд╛рдордорд╛рддреНрд░) рдФрд░ рдХрд░-рдкреВрд░реНрд╡ (pre-tax) рдЖрдБрдХрдбрд╝реЗ рд╣реИрдВ; рдорд╣рдБрдЧрд╛рдИ рдФрд░ рдЯреИрдХреНрд╕ рдХрд╛ рдЕрд╕рд░ рджрд┐рдЦрд╛рдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЕрдкрдирд╛ рд▓рдХреНрд╖реНрдп рдпрд╛ рд░рд┐рдЯрд░реНрди рдХреА рдорд╛рдиреНрдпрддрд╛ рдЙрд╕реА рд╣рд┐рд╕рд╛рдм рд╕реЗ рд╕рдорд╛рдпреЛрдЬрд┐рдд рдХрд░реЗрдВред (рднрд╛рд░рдд рдореЗрдВ рдкреВрдБрдЬреА рд▓рд╛рдн рдХрд░ рдФрд░ LTCG/STCG рдЬреИрд╕реЗ рдирд┐рдпрдо рдЕрд▓рдЧ рд╣реЛрддреЗ рд╣реИрдВ тАФ рдЗрдиреНрд╣реЗрдВ рдЕрд▓рдЧ рд╕реЗ рдзреНрдпрд╛рди рдореЗрдВ рд░рдЦреЗрдВред)