์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ์ ๊ธฐ๋ฅ
์ ์ ๋ฆฝ์ ๋ณต๋ฆฌ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์ฒ์์ ๋ชฉ๋์ ๋ฃ๊ณ ๋งค๋ฌ ์ผ์ ๊ธ์ก์ ์ถ๊ฐ๋ก ์ ๋ฆฝํ ๋ ํฌ์๊ธ์ด๋ ์ยท์ ๊ธ์ด ์ด๋ป๊ฒ ๋ถ์ด๋๋์ง ์์ธกํด ์ค๋๋ค. ๋จ์ ๋ณต๋ฆฌ ๊ณ์ฐ๊ธฐ์ ๋ฌ๋ฆฌ, ์ด๊ธฐ ์์ก์ด ๋ถ์ด๋๋ ํจ๊ณผ๋ฟ ์๋๋ผ ๋งค๋ฌ ๋ฃ๋ ์ ๋ฆฝ๊ธ์ด ๋ค๋ฌ์ด ๋ณต๋ฆฌ๋ก ์์ด๋ ํ๊น์ง ํจ๊ป ๊ณ์ฐํฉ๋๋ค.
์ฌ์ฉ ๋ฐฉ๋ฒ
์ด๋ฏธ ๋ชจ์ ๋ ์ด๊ธฐ ์๊ธ, ๋งค๋ฌ ๋ฉ์ ํ ์ ๋ฆฝ๊ธ, ์ฐ์ด์จ(%), ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ํฌ์ํ ๊ธฐ๊ฐ(๋ )์ ์ ๋ ฅํ์ธ์. ๊ทธ๋ฌ๋ฉด ์์ ๋ฏธ๋๊ฐ์น์ ํจ๊ป, ๋ด๊ฐ ์ง์ ๋ฃ์ ๋์ ์ผ๋ง์ด๊ณ ์ด์๋ก ๋ถ์ด๋ ๋์ ์ผ๋ง์ธ์ง ํ๋์ ๋๋์ด ๋ณด์ฌ ์ค๋๋ค.
๊ณต์ ์ค๋ช
๋ฏธ๋๊ฐ์น๋ ๋ ๋ถ๋ถ์ผ๋ก ๋๋ฉ๋๋ค. ์ฒซ ๋ฒ์งธ \(P(1+i)^n\)์ ์ด๊ธฐ ์๊ธ์ด ๋ถ์ด๋๋ ๋ถ๋ถ์ ๋๋ค. ๋ ๋ฒ์งธ \(PMT \cdot \dfrac{(1+i)^n - 1}{i}\)๋ ์ฐ๊ธ์ ๋ฏธ๋๊ฐ์น๋ก, ๋งค๋ฌ ๋ฃ์ ์ ๋ฆฝ๊ธ์ด ๊ฐ๊ฐ ๋ถ์ด๋ ๊ธ์ก์ ๋ชจ๋ ๋ํ ๊ฐ์ ๋๋ค. ์ ์ฒด ๊ณต์์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ต๋๋ค.
$$FV = P(1+i)^n + PMT \cdot \dfrac{(1+i)^n - 1}{i}$$์ฌ๊ธฐ์ i๋ ์ ์ด์จ(์ฐ์ด์จ รท 1200)์ด๊ณ n์ ์ ์ฒด ๊ฐ์ ์(๋ ร 12)์ ๋๋ค.
$$i = \dfrac{rate}{1200}$$์ ๋ฆฝ๊ธ์ ๋งค์ ๋ง์ ๋ฉ์ ํ๋ ๊ฒ(๊ธฐ๋ง ์ฐ๊ธ ๋ฐฉ์)์ผ๋ก ๊ฐ์ ํฉ๋๋ค.
๊ณ์ฐ ์์
์ฒ์์ $10,000์ ๋ฃ๊ณ , ๋งค๋ฌ $200์ฉ ์ถ๊ฐ๋ก ์ ๋ฆฝํ๋ฉฐ, ์ฐ 6% ์์ต๋ฅ ๋ก 10๋ ๋์ ํฌ์ํ๋ค๊ณ ํด ๋ด ์๋ค. ์ ์ด์จ์ \(0.06/12 = 0.005\)์ด๊ณ , \(n = 120\)๊ฐ์์ ๋๋ค. ์ด๊ธฐ ์๊ธ์ ์ฝ $18,194๋ก ๋ถ์ด๋๊ณ , ์ ๋ฆฝ๊ธ์ ์ฝ $32,776๋ก ๋์ด๋ ๋ฏธ๋๊ฐ์น๋ ๋๋ต $50,970์ด ๋ฉ๋๋ค. ์ด ๊ฐ์ด๋ฐ $34,000์ ๋ด๊ฐ ์ง์ ๋ฃ์ ๋์ด๊ณ , ์ฝ $16,970์ด ์ด์์ ๋๋ค.
์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ
์ ๋ณต๋ฆฌ๋ก ๊ณ์ฐ๋๋์? ๋ค. ์ด์์ ์ ๋ฆฝ๊ธ ๋ชจ๋ ๋งค์ ๋ณต๋ฆฌ๋ก ๊ณ์ฐ๋๋ฉฐ, ์ด๋ ๋๋ถ๋ถ์ ์ยท์ ๊ธ ๋ฐ ํฌ์ ๊ณ์ข ๋ฐฉ์๊ณผ ๊ฐ์ต๋๋ค.
์ด์จ์ด 0%๋ฉด ์ด๋ป๊ฒ ๋๋์? ์ด ๊ฒฝ์ฐ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์ด๊ธฐ ์๊ธ๊ณผ ์ด ์ ๋ฆฝ์ก์ ๊ทธ๋๋ก ๋ํ๊ธฐ๋ง ํ๊ณ , ๋ถ์ด๋๋ ๋ถ๋ถ์ ์์ต๋๋ค.
์ ๋ฆฝ๊ธ์ ์์ด์ ๋ฃ๋์, ์๋ง์ ๋ฃ๋์? ์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ๊ฐ์ฅ ํํ ์ฐ์ด๋ ๋ฐฉ์์ธ ์๋ง ๋ฉ์ (๊ธฐ๋ง ์ฐ๊ธ) ๊ธฐ์ค์ ์ฌ์ฉํฉ๋๋ค.