什麼是純利息貸款？
純利息貸款（Interest-Only Loan）是指在一段約定期間內，借款人每月只償還當月累積的利息，完全不償還本金。由於本金餘額並未減少，每月還款金額會比一般本息攤還的貸款來得低；但相對地，到了純利息期間結束時，全額本金仍須一次清償。這類貸款常見於部分房屋貸款、建築融資以及過橋貸款（Bridge Loan）等情境。值得注意的是，純利息貸款在歐美市場較為普遍，台灣的房貸多採本息或本金攤還，部分銀行雖提供「寬限期」（期間僅繳息不還本），但條件與規定不盡相同，使用前請先確認自身的貸款條款。
如何使用本計算器
輸入您的貸款金額（本金）與年利率（以百分比表示），計算器會立即顯示每月的純利息還款金額，以及一整年下來總共要支付的利息。由於計算中不含任何本金攤還，因此在您只繳這筆款項的期間，貸款餘額始終維持不變。
公式解析
每月純利息還款金額，等於本金乘以月利率，而月利率就是年利率除以 12。以公式表示：
$$\text{月付金} = \text{本金} \times \left( \frac{\text{年利率}}{12} \right)$$其中年利率須以小數表示（例如 \(6\% = 0.06\)）。將每月還款金額乘以 12，即可得到全年的利息成本。
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實際範例
假設您借款 $200,000，年利率為 6%。月利率為 \(0.06 \div 12 = 0.005\)，因此每月的純利息還款金額為
$$200{,}000 \times 0.005 = \$1{,}000$$一整年下來合計 \(1{,}000 \times 12 = \$12{,}000\) 的利息，而 $200,000 的本金則仍然全額未還。
常見問題
我的貸款餘額會減少嗎？不會。在純利息期間，由於還款金額中沒有任何一部分用於償還本金，因此本金餘額維持不變。
純利息期間結束後會怎樣？屆時您通常必須一次清償本金、辦理轉貸（再融資），或開始繳納包含本金在內、金額較高的本息攤還款項。
純利息貸款比較划算嗎？每月還款金額確實較低，但由於在純利息期間從未減少本金，整體而言您支付的利息總額反而會更多。
