이자만 납부 대출이란?
이자만 납부 대출(Interest-Only Loan)은 정해진 기간 동안 원금은 갚지 않고 매달 발생하는 이자만 납부하는 대출입니다. 원금이 줄어들지 않기 때문에 매달 상환액은 원리금을 함께 갚는 일반 대출보다 적지만, 이자만 내는 기간이 끝나면 원금 전액을 그대로 갚아야 합니다. 미국 등 해외에서는 일부 모기지(주택담보대출), 건설자금 대출, 브리지론(Bridge Loan) 등에서 흔히 볼 수 있는 방식입니다. 한국에서도 일정 기간 이자만 내는 '거치식 상환' 구조가 비슷하게 운영되며, 상품과 규정은 금융기관마다 다르므로 가입 전 조건을 꼭 확인하세요.
계산기 사용 방법
대출 원금과 연이율(%)을 입력하세요. 그러면 매달 내야 할 이자만 납부 상환액과 1년 동안 부담하는 총 이자가 즉시 표시됩니다. 원금 상환분은 포함되지 않으므로, 이 금액만 납부하는 동안에는 대출 잔액이 전혀 줄어들지 않습니다.
계산 공식 풀이
월 이자 상환액은 원금에 월 이율을 곱한 값입니다. 월 이율은 연이율을 12로 나눈 값이죠. 수식으로 표현하면 $$\text{상환액} = \text{원금} \times \left(\text{연이율} \div 12\right)$$이며, 여기서 연이율은 소수로 나타냅니다(예: \(6\% = 0.06\)). 월 상환액에 12를 곱하면 1년간 부담하는 이자가 됩니다.
계산 예시
예를 들어 연이율 6%로 $200,000를 빌렸다고 가정해 봅시다. 월 이율은 \(0.06 \div 12 = 0.005\)입니다. 월 이자 상환액은 \(200{,}000 \times 0.005 = \$1{,}000\)입니다. 1년이면 \(1{,}000 \times 12 = \$12{,}000\)의 이자가 발생하며, 원금 $200,000는 그대로 남아 있게 됩니다.
자주 묻는 질문
대출 잔액이 줄어드나요? 아니요. 이자만 납부하는 기간에는 상환액 중 원금으로 들어가는 부분이 전혀 없기 때문에 원금은 그대로 유지됩니다.
이자만 납부하는 기간이 끝나면 어떻게 되나요? 일반적으로 원금을 한꺼번에 갚거나, 대환(리파이낸싱)을 하거나, 원금이 포함된 더 높은 원리금 상환을 시작해야 합니다.
이자만 납부하는 대출이 더 저렴한가요? 매달 내는 금액은 적지만, 이자만 내는 동안 원금이 전혀 줄지 않기 때문에 전체적으로는 이자를 더 많이 부담하게 됩니다.
