์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ๋ฌด์์ ๊ณ์ฐํ๋์?
์ ์ถ์ ๊ณํํ ๋ ๋๊ตฌ๋ ํ ๋ฒ์ฏค ๋ ์ฌ๋ฆฌ๋ ์ง๋ฌธ์ด ์์ต๋๋ค. "ํน์ ์์ ์ ์ํ๋ ๊ธ์ก์ ๋ง๋ค๋ ค๋ฉด ์ง๊ธ ํ๊บผ๋ฒ์ ์ผ๋ง๋ฅผ ๋ฃ์ด์ผ ํ ๊น?" ๋ฐ๋ก ์ด ์ง๋ฌธ์ ๋ตํ๋ ๋๊ตฌ์ ๋๋ค. ์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ๋ชฉํ ๊ธ์ก์ ํ์ฌ๊ฐ์น(Present Value), ์ฆ ์ผ์ ํ ์ฐ์ด์จ๋ก ๋ณต๋ฆฌ ์ด์ฉํ์ ๋ ๋ชฉํ์ก์ ์ ํํ ๋๋ฌํ๋ ์ด๊ธฐ ์์น๊ธ์ ๊ตฌํด ์ค๋๋ค. ๋ณดํธ์ ์ธ ๊ธ์ต ์ํ์ด๋ฏ๋ก ์ด๋ ๋๋ผ, ์ด๋ ํตํ์์๋ ๊ทธ๋๋ก ์ ์ฉํ ์ ์์ต๋๋ค.
์ฌ์ฉ ๋ฐฉ๋ฒ
์ธ ๊ฐ์ง ๊ฐ๋ง ์ ๋ ฅํ๋ฉด ๋ฉ๋๋ค. ๋ง๋ค๊ณ ์ถ์ ๋ฏธ๋ ๋ชฉํ ๊ธ์ก, ๊ธฐ๋ํ๋ ์ฐ ์ด์จ(๋๋ ์ฑ์ฅ๋ฅ ), ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์๊ธ์ด ํ์ํ ์์ ๊น์ง ๋จ์ ๊ธฐ๊ฐ(๋ )์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ฉด ์ค๋ ํ ๋ฒ์ ์์นํด์ผ ํ ๊ธ์ก๊ณผ, ๊ทธ ๋์ด ๊ธฐ๊ฐ ๋์ ๋ฒ์ด๋ค์ด๋ ์ด์ ์ด์ก์ ํจ๊ป ์๋ ค ์ค๋๋ค.
๊ณต์ ํ์ด
ํ์ฌ๊ฐ์น ๊ณต์์ $$PV = \frac{\text{Future Goal (\$)}}{\left(1 + \dfrac{\text{Rate (\%)}}{100}\right)^{\text{Years}}}$$ ์ ๋๋ค. ์ฌ๊ธฐ์ FV๋ ๋ฏธ๋ ๋ชฉํ ๊ธ์ก, r์ ์์๋ก ๋ํ๋ธ ์ฐ ์ด์จ(5% = 0.05), n์ ๊ธฐ๊ฐ(๋ )์ ๋๋ค. ๋ถ๋ชจ์ธ \((1 + r)^n\)์ ๋ณต๋ฆฌ๋ก ๋ถ์ด๋๋ ์ฑ์ฅ ๊ณ์์ด๋ฉฐ, ๋ชฉํ ๊ธ์ก์ ์ด ๊ฐ์ผ๋ก ๋๋๋ฉด ๋ฏธ๋์ ๋์ ์ค๋ ๊ฐ์น๋ก "ํ ์ธ"ํ๋ ์ ์ด ๋ฉ๋๋ค. ์ด์จ์ด ๋๊ฑฐ๋ ๊ธฐ๊ฐ์ด ๊ธธ์๋ก, ์ง๊ธ ํ์ํ ์์น๊ธ์ ์ค์ด๋ญ๋๋ค.
๊ณ์ฐ ์์
10๋ ๋ค์ $10,000์ ๋ง๋ค๊ณ ์ถ๊ณ , ์ฐ 5%์ ์ฑ์ฅ๋ฅ ์ ๊ธฐ๋ํ๋ค๊ณ ๊ฐ์ ํด ๋ณด๊ฒ ์ต๋๋ค. ์ฑ์ฅ ๊ณ์๋ \((1.05)^{10} \approx 1.62889\)์ ๋๋ค. ์ด๋ฅผ ๋๋๋ฉด $$\frac{\$10{,}000}{1.62889} \approx \$6{,}139.13$$์ด ๋์ต๋๋ค. ์ฆ ์ค๋ ์ฝ $6,139์ ํ ๋ฒ์ ์์นํ๋ฉด ๋ชฉํ์ธ $10,000์ผ๋ก ๋ถ์ด๋๋ฉฐ, ๊ทธ ๊ณผ์ ์์ ์ฝ $3,861์ ์ด์๊ฐ ๋ฐ์ํฉ๋๋ค.
์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ
์ ๋ณต๋ฆฌ๋ก ๊ณ์ฐํ๋์? ์๋๋๋ค. ์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์ฐ ๋ณต๋ฆฌ๋ฅผ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํฉ๋๋ค. ๋ค๋ฅธ ๋ณต๋ฆฌ ์ฃผ๊ธฐ๋ฅผ ์ ์ฉํ๋ ค๋ฉด ์ด์จ๊ณผ ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ทธ์ ๋ง๊ฒ ํ์ฐํด ์ฃผ์ธ์.
๋งค๋ฌ ์ถ๊ฐ๋ก ๋ฉ์ ํ ๊ณํ์ด๋ผ๋ฉด์? ์ด ๋๊ตฌ๋ ํ ๋ฒ์ ๋ฃ๋ ์ผ์๊ธ๋ง ๋ค๋ฃน๋๋ค. ์ ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ๋ฉ์ ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์ฐ๊ธ(PMT) ๊ณ์ฐ์ด ํ์ํฉ๋๋ค.
์ด์จ์ 0%๋ก ๋ ์ ์๋์? ๋ค. ์ด์จ์ด 0%์ด๋ฉด ์๊ธ์ด ์ ํ ๋ถ์ด๋์ง ์์ผ๋ฏ๋ก, ํ์ํ ์์น๊ธ์ ๋ชฉํ ๊ธ์ก๊ณผ ์ ํํ ๊ฐ์์ง๋๋ค.