์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ๋ฌด์์ ๊ณ์ฐํ๋์?
์ด ๋๊ตฌ๋ ์ด๊ธฐ ์์ก์์ ์์ํด ์ผ์ ํ ๊ธ์ก์ ์ ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ๋ฉ์ ํ ๋ ์ ์ถ์ด๋ ํฌ์ ๊ณ์ข๊ฐ ์ผ๋ง๋ ๋ถ์ด๋๋์ง ์์ธกํด ์ค๋๋ค. ๋ ๊ฐ์ง ํจ๊ณผ๊ฐ ํจ๊ป ์๋ํ๋๋ฐ, ํ๋๋ ์ด๋ฏธ ๊ณ์ข์ ๋ค์ด ์๋ ๋์ ๋ถ๋ ๋ณต๋ฆฌ์ด๊ณ , ๋ค๋ฅธ ํ๋๋ ์๋ก ๋ฉ์ ํ ๊ธ์ก์ด ์ ๊ธ๋ ์์ ๋ถํฐ ๋ฐ๋ ๋ณต๋ฆฌ์ ๋๋ค. ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ๋ก ์ค์ ํ ๊ธฐ๊ฐ์ด ๋๋๋ ์์ ์ ์์ ๋ฏธ๋๊ฐ์น๋ฅผ ๋ณด์ฌ ์ค๋๋ค.
์ฌ์ฉ ๋ฐฉ๋ฒ
์ด๊ธฐ ์์ก, ๋งค ์ฃผ๊ธฐ๋ง๋ค ๋ฉ์ ํ ๊ธ์ก, ์ฐ์ด์จ(%), ์ ์ถ ๊ธฐ๊ฐ(๋ ), ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ฉ์ ์ฃผ๊ธฐ(๋งค์ยท๋ถ๊ธฐยท์ฐ)๋ฅผ ์ ๋ ฅํ์ธ์. ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์ฐ์ด์จ์ ์ฃผ๊ธฐ๋ณ ์ด์จ๋ก ํ์ฐํ๊ณ , ๋ฉ์ ์ ๊ฐ ์ฃผ๊ธฐ ๋ง์ ์ด๋ฃจ์ด์ง๋ค๊ณ ๊ฐ์ ํฉ๋๋ค(๊ธฐ๋ง ๋ฉ์ ๋ฐฉ์, ์ฆ ๋ณดํต์ฐ๊ธ).
๊ณต์ ํ์ด
๋ฏธ๋๊ฐ์น๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ด ๊ณ์ฐ๋ฉ๋๋ค.
$$FV = PV(1+r)^n + PMT\dfrac{(1+r)^n - 1}{r}$$
์ฌ๊ธฐ์ PV๋ ์ด๊ธฐ ์์ก, PMT๋ ๋งค ์ฃผ๊ธฐ ๋ฉ์ ์ก, r์ ์ฃผ๊ธฐ๋ณ ์ด์จ(์ฐ์ด์จ รท ๋ฉ์ ํ์), n์ ์ด ๋ฉ์ ์ฃผ๊ธฐ ์(์ฐ์ ร ๋ฉ์ ํ์)์ ๋๋ค. ์ฒซ ๋ฒ์งธ ํญ์ ์ฒ์ ๋ฃ์ ๋ชฉ๋์ด ๋ถ์ด๋๋ ๋ถ๋ถ์ด๊ณ , ๋ ๋ฒ์งธ ํญ์ ์ผ์ ํ๊ฒ ๋ฐ๋ณต๋๋ ๋ฉ์ ๊ธ์ด ์์ฌ ๋ง๋ ๋ฏธ๋๊ฐ์น์ ๋๋ค.
๊ณ์ฐ ์์
์๋ฅผ ๋ค์ด 1,000๋ฌ๋ฌ๋ก ์์ํด ๋งค์ 200๋ฌ๋ฌ์ฉ ๋ฉ์ ํ๊ณ , ์ฐ 6% ์์ต๋ฅ ๋ก 10๋ ๊ฐ ์ ์ถํ๋ค๊ณ ๊ฐ์ ํด ๋ด ์๋ค. ์ ์ด์จ์ \(0.06/12 = 0.005\)์ด๊ณ ์ด ์ฃผ๊ธฐ ์๋ 120ํ์ ๋๋ค. ์ด๊ธฐ ์์ก์ ์ฝ 1,819๋ฌ๋ฌ๋ก ๋ถ์ด๋๊ณ , ๋ฉ์ ๊ธ์ ์ฝ 32,776๋ฌ๋ฌ๋ก ์์ฌ ํฉ๊ณ๋ ๋๋ต 34,595๋ฌ๋ฌ๊ฐ ๋ฉ๋๋ค.
์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ
๋ฉ์ ์์ ์ ์ฃผ๊ธฐ ์ด์ธ๊ฐ์, ๋ง์ธ๊ฐ์? ๊ฐ ์ฃผ๊ธฐ์ ๋ง(๊ธฐ๋ง ๋ฉ์ , ๋ณดํต์ฐ๊ธ)๋ก ๊ฐ์ ํฉ๋๋ค. ์ ์ถ ์ํ์์ ๊ฐ์ฅ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ฐ์ด๋ ๋ฐฉ์์ ๋๋ค.
์ด์จ์ด 0%์ด๋ฉด ์ด๋ป๊ฒ ๋๋์? ์ด ๊ฒฝ์ฐ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ๋จ์ํ ์ด๊ธฐ ์์ก์ ๋ชจ๋ ๋ฉ์ ๊ธ์ ํฉ๊ณ๋ฅผ ๋ํด ์ค๋๋ค.
์ด ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ ๋ณด์ฅ๋๋์? ์๋๋๋ค. ์ผ์ ํ ์ด์จ์ ๊ฐ์ ํ ์์ธก๊ฐ์ผ ๋ฟ์ ๋๋ค. ์ค์ ํฌ์ ์์ต๋ฅ ์ ํด๋ง๋ค ๋ฌ๋ผ์ง๋ฉฐ, ๋ง์ด๋์ค๊ฐ ๋ ์๋ ์์ต๋๋ค.