• ์ •๊ธฐ ๋‚ฉ์ž… ์ €์ถ• ์„ฑ์žฅ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ์ดˆ๊ธฐ ์ž”์•ก์— ๋งค์›”ยท๋ถ„๊ธฐยท์—ฐ ๋‹จ์œ„ ์ •๊ธฐ ๋‚ฉ์ž…๊ณผ ๋ณต๋ฆฌ๋ฅผ ๋”ํ•ด ์ €์ถ•์˜ ๋ฏธ๋ž˜๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์˜ˆ์ธกํ•ด ๋ณด์„ธ์š”. ๋ชฉํ‘œ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋ง ์˜ˆ์ƒ ์ž”์•ก์„ ํ•œ๋ˆˆ์— ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ํ•„์š” ์ด์ž์œจ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ํ˜„์žฌ ๊ธˆ์•ก์„ ์ผ์ • ๊ธฐ๊ฐ„ ์•ˆ์— ๋ชฉํ‘œ ๊ธˆ์•ก์œผ๋กœ ๋ถˆ๋ฆฌ๋Š” ๋ฐ ํ•„์š”ํ•œ ๋ณต๋ฆฌ ์ด์ž์œจ์„ r = (FV/PV)^(1/n) โˆ’ 1 ๊ณต์‹์œผ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•ด ๋ณด์„ธ์š”.
  • ACB ์ •๊ธฐ์˜ˆ๊ธˆ ๋งŒ๊ธฐ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ACB ์ •๊ธฐ์˜ˆ๊ธˆ์˜ ์›๊ธˆ, ์—ฐ์ด์œจ, ์˜ˆ์น˜ ๊ฐœ์›” ์ˆ˜๋ฅผ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ๋‹จ๋ฆฌ ๊ธฐ์ค€ ๋งŒ๊ธฐ ์ˆ˜๋ น์•ก๊ณผ ์ด์ž๋ฅผ ๋ฐ”๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
  • EMI ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๋Œ€์ถœ EMI(๋งค์›” ๊ท ๋“ฑ ๋ถ„ํ•  ์ƒํ™˜๊ธˆ)๋ฅผ ์ฆ‰์‹œ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์„ธ์š”. ๋Œ€์ถœ ์›๊ธˆ, ์ด์ž์œจ, ์ƒํ™˜ ๊ธฐ๊ฐ„์„ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ์›” ๋‚ฉ์ž…๊ธˆ, ์ด์ด์ž, ์ด๋น„์šฉ์„ ํ•œ๋ˆˆ์— ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๋‹จ๋ฆฌ vs ์ฒด๊ฐ์‹(์›๋ฆฌ๊ธˆ๊ท ๋“ฑ) ์ด์ž์œจ ๋น„๊ต ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๊ด‘๊ณ ์— ๋‚˜์˜จ ๋‹จ๋ฆฌ(Flat) ๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ์‹ค์ œ ์ฒด๊ฐ์‹(์›๋ฆฌ๊ธˆ๊ท ๋“ฑ) ๊ธˆ๋ฆฌ๋กœ ํ™˜์‚ฐํ•ด ๋ณด์„ธ์š”. ์ง„์งœ ์‹คํšจ๊ธˆ๋ฆฌ, ์›” ์ƒํ™˜์•ก(EMI), ์ด์ด์ž๋ฅผ ํ•œ๋ˆˆ์— ๋น„๊ตํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • APY(์‹ค์งˆ ์—ฐ์ˆ˜์ต๋ฅ ) ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๋ช…๋ชฉ ์ด์ž์œจ๊ณผ ๋ณต๋ฆฌ ์ฃผ๊ธฐ๋กœ APY(์‹ค์งˆ ์—ฐ์ˆ˜์ต๋ฅ )๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์„ธ์š”. ๋ณต๋ฆฌ ํšจ๊ณผ๊นŒ์ง€ ๋ฐ˜์˜ํ•œ ์ง„์งœ 1๋…„ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ํ•œ๋ˆˆ์— ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๋‹จ๋ฆฌ ์˜ˆ๊ธˆ ์ด์ž ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๋‹จ๋ฆฌ ๊ณต์‹ I = Pร—rร—t๋กœ ์˜ˆ๊ธˆ ์ด์ž์™€ ๋งŒ๊ธฐ ๊ธˆ์•ก์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์„ธ์š”. ์›๊ธˆ, ์—ฐ์ด์œจ, ์˜ˆ์น˜ ๊ธฐ๊ฐ„(๋…„)๋งŒ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๋ณต๋ฆฌ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๋ณต๋ฆฌ ์ด์ž์™€ ์˜ˆ๊ธˆ์˜ ๋ฏธ๋ž˜ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์„ธ์š”. ์›๊ธˆ, ์ด์œจ, ๊ธฐ๊ฐ„, ๋ณต๋ฆฌ ์ฃผ๊ธฐ๋ฅผ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ๋งŒ๊ธฐ ์ด ์ž”์•ก์„ ๋ฐ”๋กœ ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๋‹จ๋ฆฌ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ์˜ˆ์น˜๊ธˆ, ์—ฐ์ด์œจ, ๊ธฐ๊ฐ„๋งŒ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ๋‹จ๋ฆฌ ์ด์ž์™€ ์˜ˆ๊ธˆ ์ด์•ก์„ ๋ฐ”๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. I = P ร— r ร— t, A = P + I ๊ณต์‹์„ ์‚ฌ์šฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๊ณ ์ •๊ธˆ๋ฆฌ vs ์ฒด๊ฐ์‹(์›๊ธˆ๊ท ๋“ฑ) ๊ธˆ๋ฆฌ ๋น„๊ต ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๊ณ ์ •๊ธˆ๋ฆฌ์™€ ์ฒด๊ฐ์‹(์ž”์•ก๊ธฐ์ค€) ๋Œ€์ถœ์ด์ž๋ฅผ ๋น„๊ตํ•˜์„ธ์š”. ์ด์ด์ž, ์›”์ƒํ™˜์•ก, ๊ณ ์ •๊ธˆ๋ฆฌ์— ์ˆจ์€ ์‹คํšจ๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ์ฆ‰์‹œ ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • 72์˜ ๋ฒ•์น™์œผ๋กœ ๋ณด๋Š” ์ž์‚ฐ 2๋ฐฐ ๋„๋‹ฌ ๊ธฐ๊ฐ„ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    72์˜ ๋ฒ•์น™์œผ๋กœ ํŠน์ • ์—ฐ์ด์œจ์—์„œ ํˆฌ์ž๊ธˆ์ด ๋‘ ๋ฐฐ๊ฐ€ ๋˜๊ธฐ๊นŒ์ง€ ๊ฑธ๋ฆฌ๋Š” ๊ธฐ๊ฐ„์„ ๋น ๋ฅด๊ฒŒ ์ถ”์ •ํ•ด ๋ณด์„ธ์š”. ๋ฌด๋ฃŒ ์ž์‚ฐ 2๋ฐฐ ๊ธฐ๊ฐ„ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.
  • ์ด์ž ์ˆ˜์ต ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๋ณต๋ฆฌ๋กœ ์˜ˆ๊ธˆ์ด๋‚˜ ์ €์ถ•์—์„œ ๋ฐ›๊ฒŒ ๋  ์ด์ด์ž๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•ด ๋ณด์„ธ์š”. ์›๊ธˆ, ์ด์œจ, ๊ธฐ๊ฐ„, ๋ณต๋ฆฌ ์ฃผ๊ธฐ๋ฅผ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ์ด์ž์™€ ์ตœ์ข… ์ž”์•ก์„ ๋ฐ”๋กœ ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ์—ฐ์ฒด์ด์ž ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ๊ณผ ์—ฐ์ฒด๋œ ์†ก์žฅ์— ๋ถ™๋Š” ์ด์ž๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์„ธ์š”. ๊ธˆ์•ก, ์—ฐ์ด์œจ, ์—ฐ์ฒด ์ผ์ˆ˜๋ฅผ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ๋ฐœ์ƒ ์ด์ž์™€ ์ด ์ง€๊ธ‰์•ก์„ ๋ฐ”๋กœ ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ์‹คํšจ์—ฐ์ด์œจ(APY) ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๋ช…๋ชฉ์—ฐ์ด์œจ์„ ์‹คํšจ์—ฐ์ด์œจ(APY)๋กœ ๋ณ€ํ™˜ํ•˜์„ธ์š”. EAR = (1 + i/n)^n โˆ’ 1 ๊ณต์‹์œผ๋กœ ์–ด๋–ค ๋ณต๋ฆฌ ์ฃผ๊ธฐ๋“  ์‹ค์งˆ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ๋ฐ”๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
  • ์‹คํšจ์—ฐ์ด์œจ(EAR) ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๋ช…๋ชฉ ์—ฐ์ด์œจ์„ ์‹คํšจ์—ฐ์ด์œจ(EAR)๋กœ ๋ณ€ํ™˜ํ•˜์„ธ์š”. EAR = (1 + r/n)^n โˆ’ 1 ๊ณต์‹์œผ๋กœ ๋ณต๋ฆฌ ์ฃผ๊ธฐ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์‹ค์งˆ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ์ฆ‰์‹œ ๋น„๊ตํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๋ชฉํ‘œ ๊ธˆ์•ก๊นŒ์ง€ ๊ฑธ๋ฆฌ๋Š” ๊ธฐ๊ฐ„ (๋ณต๋ฆฌ)
    ๋ณต๋ฆฌ ์ด์œจ๊ณผ ๋ณต๋ฆฌ ํšŸ์ˆ˜๋ฅผ ์ ์šฉํ–ˆ์„ ๋•Œ, ์ดˆ๊ธฐ ํˆฌ์ž๊ธˆ์ด ๋ชฉํ‘œ ๊ธˆ์•ก๊นŒ์ง€ ์ž๋ผ๋Š” ๋ฐ ๋ช‡ ๋…„์ด ๊ฑธ๋ฆฌ๋Š”์ง€ ์ •ํ™•ํ•˜๊ฒŒ ๊ณ„์‚ฐํ•ด ๋ณด์„ธ์š”.
  • ๋Œ€์ถœ ์ด์ด์ž ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ (์›๋ฆฌ๊ธˆ๊ท ๋“ฑ์ƒํ™˜)
    ๋Œ€์ถœ ์›๊ธˆ, ์—ฐ์ด์œจ, ๊ธฐ๊ฐ„๋งŒ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ์›๋ฆฌ๊ธˆ๊ท ๋“ฑ์ƒํ™˜ ๋Œ€์ถœ์˜ ์ด์ด์ž๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์›” ์ƒํ™˜๊ธˆ๊ณผ ์ด ์ƒํ™˜์•ก๋„ ํ•จ๊ป˜ ๋ณด์—ฌ์ค๋‹ˆ๋‹ค.
  • ์„ธ์ „ ํ™˜์‚ฐ ์ด์ž ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๋น„๊ณผ์„ธ ํˆฌ์ž์˜ ์„ธ์ „ ๋“ฑ๊ฐ€ ์ˆ˜์ต๋ฅ (TEY)์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์„ธ์š”. ๋น„๊ณผ์„ธ ์ˆ˜์ต๋ฅ ๊ณผ ํ•œ๊ณ„์„ธ์œจ์„ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ์„ธ์ „ ๊ธฐ์ค€ ์ด์ž์œจ๋กœ ํ™˜์‚ฐํ•ด ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋””์Šค์นด์šดํŠธ ํฌ์ธํŠธ ์†์ต๋ถ„๊ธฐ์  ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋””์Šค์นด์šดํŠธ ํฌ์ธํŠธ ๋น„์šฉ์„ ํšŒ์ˆ˜ํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋ช‡ ๊ฐœ์›”์ด ๊ฑธ๋ฆฌ๋Š”์ง€ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์„ธ์š”. ๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ๋น„๊ตํ•˜๊ณ  ์›” ์ ˆ์•ฝ์•ก์„ ํ™•์ธํ•ด ํฌ์ธํŠธ ๊ตฌ๋งค๊ฐ€ ์ด๋“์ธ์ง€ ํŒ๋‹จํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๋Œ€์ถœ ์ƒํ™˜๊ธˆ ์›๊ธˆยท์ด์ž ๋ถ„ํ•  ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ํ•œ ๋ฒˆ์˜ ๋Œ€์ถœ ์ƒํ™˜๊ธˆ์ด ์ด์ž์™€ ์›๊ธˆ์œผ๋กœ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๋‚˜๋‰˜๋Š”์ง€ ๊ณ„์‚ฐํ•ด ๋ณด์„ธ์š”. ๋Œ€์ถœ ์ž”์•ก, ๊ธˆ๋ฆฌ, ์ƒํ™˜๊ธˆ๋งŒ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ์‹ค์ œ๋กœ ๋นš์ด ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ์ค„์–ด๋“œ๋Š”์ง€ ๋ฐ”๋กœ ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ํ”Œ๋ ‰์‹œ ์ •๊ธฐ์˜ˆ๊ธˆ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๋ถ„๊ธฐ ๋ณต๋ฆฌ๋กœ ํ”Œ๋ ‰์‹œ ์ •๊ธฐ์˜ˆ๊ธˆ์˜ ๋งŒ๊ธฐ ๊ธˆ์•ก๊ณผ ์ด์ž๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•ด ๋ณด์„ธ์š”. ์›๊ธˆ, ์—ฐ์ด์œจ, ์˜ˆ์น˜ ๊ธฐ๊ฐ„๋งŒ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ์ˆ˜์ต์ด ๋ฐ”๋กœ ํ™•์ธ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
  • ์›” ์ด์ž ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ์˜ˆ๊ธˆ ์ž”์•ก๊ณผ ์—ฐ์ด์œจ๋กœ ๋งค๋‹ฌ ๋ฐ›๋Š” ์ด์ž๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์„ธ์š”. ๋ฌด๋ฃŒ๋กœ ๋ฐ”๋กœ ์“ฐ๋Š” ์›” ์ด์ž ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋กœ ํ•œ ๋‹ฌ ์ด์ž ์ˆ˜์ต์„ ๊ฐ„ํŽธํ•˜๊ฒŒ ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๋Œ€์ถœ ์ด๋น„์šฉ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๋Œ€์ถœ์˜ ์ด๋น„์šฉ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•ด ๋ณด์„ธ์š”. ์›๊ธˆ์— ๋ชจ๋“  ์ด์ž๋ฅผ ๋”ํ•œ ์‹ค์ œ ์ƒํ™˜์•ก์„ ํ™•์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธˆ์•ก, ๊ธˆ๋ฆฌ, ๊ธฐ๊ฐ„๋งŒ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ์›” ์ƒํ™˜์•ก๊ณผ ์ „์ฒด ์ƒํ™˜์•ก์ด ํ•œ๋ˆˆ์—.
  • ๋‚ฉ์ž… ํšŸ์ˆ˜(NPER) ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ
    ๋Œ€์ถœ ์›๊ธˆ, ๋งค๊ธฐ ๋‚ฉ์ž…์•ก, ์ด์ž์œจ๋งŒ ์ž…๋ ฅํ•˜๋ฉด ๋Œ€์ถœ์„ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋ฐ ํ•„์š”ํ•œ ๋‚ฉ์ž… ํšŸ์ˆ˜(NPER)๋ฅผ ๋ฐ”๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฌด๋ฃŒ ์˜จ๋ผ์ธ ๋„๊ตฌ.