๋ถ์ฑ ์ฒญ์ฐ์ผ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋?
์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ํ์ฌ ์์ก, ์ฐ์ด์์จ, ๋งค์ ๊ณ ์ ์ํ์ก์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์ ์ฉ์นด๋ ๋น์ด๋ ๋์ถ์ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ฐ ๋ช ๊ฐ์์ด ๊ฑธ๋ฆฌ๋์ง ์๋ ค์ค๋๋ค. ๋ํ ๋ถ์ฑ์์ ์์ ํ ๋ฒ์ด๋๋ ์ฒญ์ฐ ์์ ์ผ, ์ต์ข ์ ์ผ๋ก ๊ฐ๊ฒ ๋ ์ด๊ธ์ก, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ถ๋ดํ๊ฒ ๋ ์ด์ด์๊น์ง ํจ๊ป ๋ณด์ฌ์ค๋๋ค.
์ฌ์ฉ ๋ฐฉ๋ฒ
ํ์ฌ ์์ก, ์ฐ์ด์์จ(APR)์ ํผ์ผํธ๋ก, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋งค์ ๊ณ ์ ์ผ๋ก ๊ฐ๋ ๊ธ์ก์ ์ ๋ ฅํ์ธ์. ์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์ด์๊ฐ ๋งค์ ๋ณต๋ฆฌ๋ก ๋ถ๊ณ ์ํ์ก์ด ๋งค๋ฌ ์ผ์ ํ๊ฒ ์ ์ง๋๋ค๊ณ ๊ฐ์ ํฉ๋๋ค. ๋ง์ฝ ์ ์ํ์ก์ด ํ ๋ฌ์น ์ด์์กฐ์ฐจ ๊ฐ๋นํ์ง ๋ชปํ๋ฉด ๋น์ ์์ํ ์ค์ด๋ค์ง ์์ผ๋ฉฐ, ์ด ๊ฒฝ์ฐ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๊ฐ ๊ฒฝ๊ณ ๋ฉ์์ง๋ฅผ ํ์ํฉ๋๋ค.
๊ณ์ฐ ๊ณต์ ํ์ด
๊ณ ์ ์ํ์ก ๋ฐฉ์ ๋์ถ์ ์ํ ๊ฐ์ ์๋ ์๋ฆฌ๊ธ ๊ท ๋ฑ ์ํ(๋ถํ ์ํ) ๊ณต์์์ ๋์ถ๋ฉ๋๋ค:
$$n = \left\lceil \dfrac{-\ln\!\left(1 - \dfrac{B \cdot i}{P}\right)}{\ln(1 + i)} \right\rceil$$์ฌ๊ธฐ์ \(B\)๋ ์์ก, \(i\)๋ ์์ด์์จ(APR \(\div\) 12 \(\div\) 100), \(pmt\)๋ ์ ์ํ์ก์ ๋๋ค. ๋ถ์ฑ ์ฒญ์ฐ์ผ์ ๋จ์ํ ์ค๋ ๋ ์ง์ \(n\)๊ฐ์์ ๋ํ ์์ ์ ๋๋ค.
๊ณ์ฐ ์์
์์ก $10,000, ์ฐ์ด์์จ(APR) 18%(\(i = 0.015\)), ์ ์ํ์ก $300์ธ ๊ฒฝ์ฐ๋ฅผ ์ดํด๋ด ์๋ค. ํ ๋ฌ ์ต์ ์ด์๋ \(10{,}000 \times 0.015 = \$150\)์ด๋ฏ๋ก, $300์ด๋ฉด ์ด์๋ฅผ ์ถฉ๋ถํ ๊ฐ๋นํ๊ณ ๋ ์๊ธ์ด ์ค์ด๋ญ๋๋ค.
$$n = \frac{-\ln\!\left(1 - \dfrac{10{,}000 \times 0.015}{300}\right)}{\ln(1.015)} = \frac{-\ln(0.5)}{\ln(1.015)} \approx 46.55$$์ฌ๋ฆผํ๋ฉด 47๊ฐ์ โ ์ฝ 3๋ 11๊ฐ์์ด ๊ฑธ๋ฆฝ๋๋ค.
์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ
์ํ์ก์ด ๋๋ฌด ์ ์ผ๋ฉด ์ด๋ป๊ฒ ๋๋์? ์ ์ํ์ก์ด ํ ๋ฌ์น ์ด์๋ณด๋ค ์ ๊ฑฐ๋ ๊ฐ์ผ๋ฉด ์์ก์ด ๊ณ์ ๋ถ์ด๋ ๋น์ ๊ฐ์ ์ ์์ต๋๋ค. ์ด ๊ฒฝ์ฐ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ๊ฒฝ๊ณ ์ ํจ๊ป -1๊ฐ์์ ๋ฐํํฉ๋๋ค.
์ ์ด์ด์๋ ๊ทผ์ฟ๊ฐ์ธ๊ฐ์? ๋ง์ง๋ง ํ์ฐจ ์ํ์ก์ ๋ณดํต ์ ์ ์ํ์ก๋ณด๋ค ์ ๊ธฐ ๋๋ฌธ์, ์ด์๋ '์ด ์ํ์ก โ ์ต์ด ์์ก'์ผ๋ก ์ถ์ ํด ๊ณ์ฐํฉ๋๋ค.
์ด์์จ 0%๋ ๊ณ์ฐ๋๋์? ๋ค โ ์ด ๊ฒฝ์ฐ ์์ก์ ์ํ์ก์ผ๋ก ๋๋ ๋ค ์ฌ๋ฆผํ๊ธฐ๋ง ํ๋ฉด ๋ฉ๋๋ค.